Stadt · Sachsen

Immobilienpreise Dresden: Angebotspreise und Angebotsmieten für Wohnungen

Datenstand Oktober 2026, monatlich aktualisiert

Wohnungen in Dresden auf einen Blick

Angebotspreis aus Inseraten (€/m²)

Gemeinde Dresden · Eigentumswohnungen

3.024€/m²

Median aus 1.732 Inseraten

P25 2.564P75 3.767

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Angebots-Kaltmiete (€/m²)

Gemeinde Dresden · Mietwohnungen

11,75€/m²

Median aus 1.112 Inseraten

P25 9,05P75 15,00

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Ortsübliche Vergleichsmiete laut Mietspiegel prüfen

Einordnung

Eigentumswohnungen werden in Dresden im Median für 3.024 €/m² angeboten; ausgewertet wurden 1.732 Inserate. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 2.564 €/m² bis 3.767 €/m² – die Preise liegen damit in einer mittleren Bandbreite. Die Angebots-Kaltmiete für Mietwohnungen liegt in Dresden im Median bei 11,75 €/m², ermittelt aus 1.112 Inseraten. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 9,05 €/m² bis 15,00 €/m² – die Preise liegen damit weit auseinander.

Unter den 26 PLZ-Gebieten mit Wert verlangen Verkäufer in 01067 Altstadt am meisten (4.875 €/m², Lage-Index 1,61), in 01237 Blasewitz / Prohlis am wenigsten (2.342 €/m², Lage-Index 0,77). Zwischen beiden liegen 108 %. Bei den Angebots-Kaltmieten reicht das Bild von 01239 Prohlis mit 8,24 €/m², Lage-Index 0,70 bis 01099 Loschwitz / Neustadt mit 16,01 €/m², Lage-Index 1,36. 26 von 29 PLZ-Gebieten erreichen die Mindestzahl von 10 Inseraten; für die übrigen zeigen wir keinen Wert.

Im Vergleich zur Umgebung liegen 1 von 8 Nachbargemeinden mit Wert beim Angebotspreis über Dresden. Die Spanne der Nachbarn reicht von Freital (1.885 €/m²) bis Radebeul (3.278 €/m²).

Stadtteile in Dresden im Vergleich

Angebotspreise und Angebotsmieten je PLZ-Gebiet bzw. Stadtteil. Der Lage-Index setzt jedes Teilgebiet ins Verhältnis zur ganzen Gemeinde (1,00 = Stadtdurchschnitt).

Sortieren nach

Angebotspreise und Angebotsmieten je Teilgebiet mit Lage-Index, Spanne und Fallzahl
Teilgebiet	Angebotspreis €/m² · Index	Angebotsmiete €/m² · Index
01067 Altstadt	4.8751,613.333–6.436 · 69	15,121,2912,80–16,10 · 121
01326 Loschwitz	4.0241,333.736–4.932 · 50	13,701,1711,01–18,12 · 18geringe Datenbasis
01324 Loschwitz	3.9331,303.425–4.543 · 31	13,151,1212,11–15,79 · 21geringe Datenbasis
01309 Blasewitz	3.5291,173.003–4.266 · 106	11,250,969,54–15,00 · 49
01097 Neustadt	3.4641,152.805–5.309 · 82	12,791,0910,90–15,40 · 49
01187 Plauen / Cotta	3.4251,132.849–4.189 · 69	12,011,0210,14–14,13 · 33
01099 Loschwitz / Neustadt	3.3651,113.092–4.302 · 100	16,011,3612,11–18,43 · 79
01109 Klotzsche	3.3331,102.915–4.237 · 27geringe Datenbasis	14,651,2511,17–17,25 · 30
01277 Blasewitz	3.2571,082.914–3.842 · 126	10,600,909,41–14,88 · 51
01159 Cotta / Altstadt	3.1961,062.537–4.783 · 198	11,200,959,42–14,17 · 104
01189 Plauen	3.1001,032.701–3.946 · 27geringe Datenbasis	10,540,908,54–13,66 · 18geringe Datenbasis
01307 Altstadt	3.0981,022.766–3.868 · 46	13,321,1310,49–14,53 · 29geringe Datenbasis
01069 Altstadt / Plauen	3.0511,012.960–3.384 · 14geringe Datenbasis	13,411,1410,50–14,02 · 26geringe Datenbasis
01259 Leuben / Prohlis	2.8350,942.579–3.318 · 80	10,000,858,85–12,77 · 48
01129 Pieschen / Klotzsche	2.7970,922.521–3.301 · 51	10,910,9310,00–13,08 · 24geringe Datenbasis
01257 Prohlis / Leuben	2.7860,922.398–3.036 · 41	9,020,778,54–11,00 · 35
01127 Pieschen / Neustadt	2.7500,912.565–3.003 · 51	12,291,059,99–15,98 · 33
01219 Prohlis / Altstadt	2.7460,912.464–3.035 · 73	15,511,3210,81–17,00 · 48
01217 Plauen	2.7230,902.634–3.071 · 18geringe Datenbasis	9,500,818,91–11,50 · 13geringe Datenbasis
01279 Leuben / Blasewitz	2.6670,882.410–2.959 · 127	10,070,868,67–13,31 · 29geringe Datenbasis
01157 Cotta	2.6440,872.350–3.240 · 118	10,960,938,97–14,53 · 60
01239 Prohlis	2.6030,862.310–2.785 · 15geringe Datenbasis	8,240,707,72–9,19 · 56
01156 Gompitz / Mobschatz / Cossebaude	2.5500,842.381–3.028 · 38	9,560,818,40–11,56 · 15geringe Datenbasis
01328 Schönfeld-Weißig	2.4900,822.227–2.971 · 52	10,000,858,88–13,34 · 20geringe Datenbasis
01139 Pieschen	2.4380,812.222–2.912 · 70	11,350,978,88–16,00 · 34
01237 Blasewitz / Prohlis	2.3420,772.128–2.566 · 31	9,780,838,64–10,41 · 26geringe Datenbasis
01108 WeixdorfZu wenige Angebote für eine Aussage	zu wenige	zu wenige
01169 Cotta	zu wenige	8,620,737,68–10,59 · 34
01465 Langebrück / SchönbornZu wenige Angebote für eine Aussage	zu wenige	zu wenige

Je Zelle: Median, Lage-Index (1,00 = Stadtdurchschnitt), darunter Spanne P25 bis P75 und Zahl der Inserate.

Karte

Einfärbung je PLZ-Gebiet nach den fünf Preisstufen des Atlas; grau = zu wenige Angebote für eine Aussage.

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