Stadt · Nordrhein-Westfalen

Immobilienpreise Köln: Angebotspreise und Angebotsmieten für Wohnungen

Datenstand Oktober 2026, monatlich aktualisiert

Wohnungen in Köln auf einen Blick

Angebotspreis aus Inseraten (€/m²)

Gemeinde Köln · Eigentumswohnungen

5.000€/m²

Median aus 3.867 Inseraten

P25 3.865P75 6.445

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Angebots-Kaltmiete (€/m²)

Gemeinde Köln · Mietwohnungen

17,50€/m²

Median aus 1.185 Inseraten

P25 14,00P75 21,20

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Ortsübliche Vergleichsmiete laut Mietspiegel prüfen

Einordnung

Eigentumswohnungen werden in Köln im Median für 5.000 €/m² angeboten; ausgewertet wurden 3.867 Inserate. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 3.865 €/m² bis 6.445 €/m² – die Preise liegen damit weit auseinander. Die Angebots-Kaltmiete für Mietwohnungen liegt in Köln im Median bei 17,50 €/m², ermittelt aus 1.185 Inseraten. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 14,00 €/m² bis 21,20 €/m² – die Preise liegen damit weit auseinander.

Unter den 55 Ortsteilen mit Wert verlangen Verkäufer in Braunsfeld am meisten (7.291 €/m², Lage-Index 1,52), in Finkenberg am wenigsten (2.763 €/m², Lage-Index 0,57). Zwischen beiden liegen 164 %. Bei den Angebots-Kaltmieten reicht das Bild von 51149 Gremberghoven / Westhoven / Eil mit 12,31 €/m², Lage-Index 0,70 bis 50931 Lindenthal mit 23,00 €/m², Lage-Index 1,31. 55 von 86 Ortsteilen erreichen die Mindestzahl von 10 Inseraten; für die übrigen zeigen wir keinen Wert.

Im Vergleich zur Umgebung liegt Köln beim Angebotspreis vor allen 8 Nachbargemeinden mit Wert. Die Spanne der Nachbarn reicht von Dormagen (2.826 €/m²) bis Hürth (3.973 €/m²).

Stadtteile in Köln im Vergleich

Angebotspreise und Angebotsmieten je PLZ-Gebiet bzw. Stadtteil. Der Lage-Index setzt jedes Teilgebiet ins Verhältnis zur ganzen Gemeinde (1,00 = Stadtdurchschnitt).

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Angebotspreise und Angebotsmieten je Teilgebiet mit Lage-Index, Spanne und Fallzahl
Teilgebiet	Angebotspreis €/m² · Index	Angebotsmiete €/m² · Index
50825 Ehrenfeld / Neuehrenfeld	7.1351,435.658–7.614 · 181	22,131,2619,36–25,40 · 28geringe Datenbasis
50667 Altstadt-Nord	7.0241,406.184–8.003 · 51	20,631,1815,75–27,85 · 20geringe Datenbasis
50672 Neustadt/Nord	6.9531,396.333–7.809 · 65	21,991,2617,74–25,00 · 36
50933 Müngersdorf / Braunsfeld	6.7931,365.311–7.882 · 79	19,351,1116,55–22,58 · 15geringe Datenbasis
50678 Altstadt-Süd / Neustadt/Süd	6.7001,345.809–8.236 · 54	20,511,1718,68–23,07 · 22geringe Datenbasis
50968 Marienburg / Raderthal / Bayenthal	6.6841,345.677–7.507 · 187	20,131,1517,27–23,02 · 69
50674 Neustadt/Süd / Neustadt/Nord	6.6671,336.021–7.381 · 125	19,771,1316,19–24,69 · 34
50668 Altstadt-Nord / Neustadt/Nord	6.6601,335.509–8.306 · 94	21,461,2318,92–25,32 · 24geringe Datenbasis
50935 Lindenthal	6.5571,315.667–8.219 · 39	19,541,1215,30–23,68 · 18geringe Datenbasis
50931 Lindenthal	6.3901,285.730–7.175 · 51	23,001,3118,00–25,55 · 17geringe Datenbasis
50937 Sülz	6.2941,265.303–6.961 · 85	20,001,1418,15–24,23 · 27geringe Datenbasis
50670 Neustadt/Nord / Altstadt-Nord	6.2071,245.535–7.000 · 111	21,521,2318,64–24,32 · 17geringe Datenbasis
50677 Neustadt/Süd	6.1111,225.167–7.081 · 77	20,001,1417,01–24,72 · 19geringe Datenbasis
50676 Altstadt-Süd	5.9791,205.319–6.836 · 113	20,001,1418,49–24,23 · 19geringe Datenbasis
50733 Nippes	5.8681,174.828–6.617 · 143	20,001,1417,62–22,62 · 31
50827 Ossendorf / Bickendorf	5.3671,074.545–6.423 · 36	22,131,2619,93–23,53 · 14geringe Datenbasis
50735 Niehl / Riehl	5.3421,074.300–6.386 · 189	16,740,9615,61–18,66 · 26geringe Datenbasis
50823 Ehrenfeld / Neuehrenfeld	5.2031,044.126–6.217 · 122	20,001,1416,58–22,91 · 43
50679 Deutz	5.0611,014.601–6.262 · 39	19,651,1217,67–23,08 · 24geringe Datenbasis
50996 Rodenkirchen / Hahnwald	5.0451,014.183–6.466 · 72	17,400,9915,06–20,00 · 22geringe Datenbasis
50939 Klettenberg / Sülz	4.9010,984.233–6.411 · 92	20,671,1813,37–23,11 · 11geringe Datenbasis
50969 Zollstock	4.7460,953.933–5.555 · 97	18,851,0816,43–23,85 · 21geringe Datenbasis
50859 Widdersdorf / Lövenich / Weiden	4.6680,934.192–5.775 · 110	16,710,9513,89–20,00 · 24geringe Datenbasis
50999 Weiß / Sürth / Rodenkirchen	4.6550,933.920–5.275 · 66	14,640,8413,59–18,72 · 24geringe Datenbasis
50829 Bocklemünd/Mengenich / Ossendorf / Vogelsang	4.5070,903.636–5.300 · 19geringe Datenbasis	16,910,9713,16–19,00 · 17geringe Datenbasis
51103 Kalk / Höhenberg	4.2860,863.534–5.625 · 129	15,930,9112,90–18,84 · 39
51063 Mülheim	4.2810,863.724–4.862 · 98	16,130,9213,59–18,18 · 39
51061 Flittard / Höhenhaus / Stammheim	4.2120,843.500–5.868 · 35	15,000,8612,77–17,35 · 21geringe Datenbasis
50739 Bilderstöckchen / Longerich	4.1870,843.828–4.821 · 56	17,380,9914,40–19,42 · 19geringe Datenbasis
50858 Junkersdorf / Weiden	4.0980,823.401–5.316 · 196	18,151,0415,70–20,95 · 51
50737 Longerich / Weidenpesch	4.0970,823.520–4.457 · 49	16,760,9614,40–18,88 · 18geringe Datenbasis
50765 Esch/Auweiler / Volkhoven/Weiler / Blumenberg	4.0020,803.155–4.600 · 26geringe Datenbasis	13,650,7811,13–18,00 · 28geringe Datenbasis
51107 Rath/Heumar / Eil / Ostheim	3.8690,773.403–4.521 · 64	15,960,9113,50–16,90 · 29geringe Datenbasis
51105 Poll / Humboldt/Gremberg	3.8530,773.549–4.610 · 81	15,000,8613,20–18,52 · 24geringe Datenbasis
50997 Rondorf / Immendorf / Godorf	3.8530,773.112–4.373 · 51	15,000,8613,69–16,90 · 27geringe Datenbasis
51065 Buchheim / Mülheim / Buchforst	3.8270,773.558–4.050 · 57	16,000,9113,68–18,22 · 23geringe Datenbasis
51067 Holweide / Buchheim	3.7550,753.005–4.716 · 59	13,620,7812,38–16,84 · 25geringe Datenbasis
50767 Pesch / Heimersdorf / Lindweiler	3.7460,753.377–4.153 · 48	15,840,9112,86–18,20 · 16geringe Datenbasis
51069 Dünnwald / Dellbrück	3.7120,743.192–4.713 · 57	16,010,9113,33–20,00 · 49
51147 Grengel / Eil / Libur	3.5420,713.150–4.018 · 76	13,680,7812,63–14,87 · 27geringe Datenbasis
50769 Roggendorf/Thenhoven / Merkenich / Worringen	3.5350,713.090–4.218 · 56	12,820,7311,45–14,56 · 23geringe Datenbasis
51143 Zündorf / Langel	3.5080,703.038–3.960 · 121	13,860,7912,53–15,21 · 24geringe Datenbasis
51149 Gremberghoven / Westhoven / Eil	3.4650,692.981–3.982 · 118	12,310,7010,45–15,06 · 29geringe Datenbasis
51109 Brück / Merheim	3.4570,692.987–4.117 · 84	15,020,8612,87–18,38 · 24geringe Datenbasis
51145 Urbach / Elsdorf / Eil	3.3790,682.921–4.145 · 108	13,540,7712,00–19,66 · 28geringe Datenbasis

Je Zelle: Median, Lage-Index (1,00 = Stadtdurchschnitt), darunter Spanne P25 bis P75 und Zahl der Inserate.

Karte

Einfärbung je PLZ-Gebiet nach den fünf Preisstufen des Atlas; grau = zu wenige Angebote für eine Aussage.

Immobilienpreise Köln: Angebotspreise und Angebotsmieten für Wohnungen

Wohnungen in Köln auf einen Blick

Einordnung

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