Stadt · Sachsen-Anhalt

Immobilienpreise Magdeburg: Angebotspreise und Angebotsmieten für Wohnungen

Datenstand Oktober 2026, monatlich aktualisiert

Wohnungen in Magdeburg auf einen Blick

Angebotspreis aus Inseraten (€/m²)

Gemeinde Magdeburg · Eigentumswohnungen

1.851€/m²

Median aus 319 Inseraten

P25 1.538P75 2.130

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Angebots-Kaltmiete (€/m²)

Gemeinde Magdeburg · Mietwohnungen

7,69€/m²

Median aus 1.253 Inseraten

P25 6,93P75 9,00

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Ortsübliche Vergleichsmiete laut Mietspiegel prüfen

Einordnung

Eigentumswohnungen werden in Magdeburg im Median für 1.851 €/m² angeboten; ausgewertet wurden 319 Inserate. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 1.538 €/m² bis 2.130 €/m² – die Preise liegen damit in einer mittleren Bandbreite. Die Angebots-Kaltmiete für Mietwohnungen liegt in Magdeburg im Median bei 7,69 €/m², ermittelt aus 1.253 Inseraten. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 6,93 €/m² bis 9,00 €/m² – die Preise liegen damit in einer mittleren Bandbreite.

Unter den 11 PLZ-Gebieten mit Wert verlangen Verkäufer in 39122 Salbke / Westerhüsen am meisten (2.589 €/m², Lage-Index 1,40), in 39130 Alt Olvenstedt / Neu Olvenstedt / Großer Silberberg am wenigsten (1.357 €/m², Lage-Index 0,73). Zwischen beiden liegen 91 %. Bei den Angebots-Kaltmieten reicht das Bild von 39130 Alt Olvenstedt / Neu Olvenstedt / Großer Silberberg mit 6,58 €/m², Lage-Index 0,86 bis 39104 Altstadt / Buckau mit 8,51 €/m², Lage-Index 1,11. 11 von 14 PLZ-Gebieten erreichen die Mindestzahl von 10 Inseraten; für die übrigen zeigen wir keinen Wert.

Im Vergleich zur Umgebung liegt Magdeburg beim Angebotspreis vor allen 2 Nachbargemeinden mit Wert. Die Spanne der Nachbarn reicht von Schönebeck (Elbe) (1.296 €/m²) bis Hohe Börde (1.337 €/m²).

Stadtteile in Magdeburg im Vergleich

Angebotspreise und Angebotsmieten je PLZ-Gebiet bzw. Stadtteil. Der Lage-Index setzt jedes Teilgebiet ins Verhältnis zur ganzen Gemeinde (1,00 = Stadtdurchschnitt).

Sortieren nach

Angebotspreise und Angebotsmieten je Teilgebiet mit Lage-Index, Spanne und Fallzahl
Teilgebiet	Angebotspreis €/m² · Index	Angebotsmiete €/m² · Index
39122 Salbke / Westerhüsen	2.5891,402.481–2.786 · 13geringe Datenbasis	7,480,976,55–8,32 · 62
39104 Altstadt / Buckau	2.1651,171.902–3.677 · 34	8,511,117,50–10,18 · 171
39116 Ottersleben	2.0531,111.899–2.144 · 12geringe Datenbasis	8,411,097,00–10,00 · 43
39114 Herrenkrug	1.9951,081.704–2.167 · 25geringe Datenbasis	7,691,006,97–9,04 · 92
39108 Stadtfeld Ost	1.8501,001.650–1.986 · 83	7,811,027,00–9,00 · 198
39124 Neue Neustadt	1.7310,941.579–2.033 · 26geringe Datenbasis	7,560,986,51–8,62 · 111
39110 Diesdorf / Stadtfeld West	1.6560,891.467–2.084 · 20geringe Datenbasis	8,001,047,24–9,49 · 60
39112 Sudenburg / Leipziger Straße	1.6070,871.439–2.039 · 48	7,701,006,92–9,00 · 283
39128 Sülzegrund / Nordwest / Neustädter Feld	1.5090,821.393–2.130 · 10geringe Datenbasis	7,150,936,30–7,50 · 38
39106 Alte Neustadt	1.4990,811.390–1.870 · 25geringe Datenbasis	7,500,987,01–9,32 · 66
39130 Alt Olvenstedt / Neu Olvenstedt / Großer Silberberg	1.3570,731.231–1.822 · 11geringe Datenbasis	6,580,866,11–7,38 · 45
39118 Reform / Lemsdorf	zu wenige	7,140,936,55–7,99 · 26geringe Datenbasis
39120 Beyendorfer Grund / Hopfengarten	zu wenige	7,500,986,97–9,05 · 28geringe Datenbasis
39126 Gewerbegebiet Nord / Barleber See / Neustädter See	zu wenige	7,000,916,49–8,45 · 30

Je Zelle: Median, Lage-Index (1,00 = Stadtdurchschnitt), darunter Spanne P25 bis P75 und Zahl der Inserate.

Karte

Einfärbung je PLZ-Gebiet nach den fünf Preisstufen des Atlas; grau = zu wenige Angebote für eine Aussage.

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