Stadt · Baden-Württemberg

Immobilienpreise Mannheim: Angebotspreise und Angebotsmieten für Wohnungen

Datenstand Oktober 2026, monatlich aktualisiert

Wohnungen in Mannheim auf einen Blick

Angebotspreis aus Inseraten (€/m²)

Gemeinde Mannheim · Eigentumswohnungen

3.826€/m²

Median aus 838 Inseraten

P25 3.238P75 4.619

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Angebots-Kaltmiete (€/m²)

Gemeinde Mannheim · Mietwohnungen

13,98€/m²

Median aus 920 Inseraten

P25 11,73P75 16,35

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Ortsübliche Vergleichsmiete laut Mietspiegel prüfen

Einordnung

Eigentumswohnungen werden in Mannheim im Median für 3.826 €/m² angeboten; ausgewertet wurden 838 Inserate. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 3.238 €/m² bis 4.619 €/m² – die Preise liegen damit in einer mittleren Bandbreite. Die Angebots-Kaltmiete für Mietwohnungen liegt in Mannheim im Median bei 13,98 €/m², ermittelt aus 920 Inseraten. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 11,73 €/m² bis 16,35 €/m² – die Preise liegen damit in einer mittleren Bandbreite.

Unter den 14 PLZ-Gebieten mit Wert verlangen Verkäufer in 68165 Oststadt / Schwetzingerstadt am meisten (4.638 €/m², Lage-Index 1,21), in 68307 Sandhofen-Nord / Sandhofen am wenigsten (3.029 €/m², Lage-Index 0,79). Zwischen beiden liegen 53 %. Bei den Angebots-Kaltmieten reicht das Bild von 68307 Sandhofen-Nord / Sandhofen mit 11,27 €/m², Lage-Index 0,81 bis 68165 Oststadt / Schwetzingerstadt mit 15,45 €/m², Lage-Index 1,11. 14 von 15 PLZ-Gebieten erreichen die Mindestzahl von 10 Inseraten; für die übrigen zeigen wir keinen Wert.

Im Vergleich zur Umgebung liegen 1 von 8 Nachbargemeinden mit Wert beim Angebotspreis über Mannheim. Die Spanne der Nachbarn reicht von Frankenthal (Pfalz) (2.746 €/m²) bis Heidelberg (5.241 €/m²).

Stadtteile in Mannheim im Vergleich

Angebotspreise und Angebotsmieten je PLZ-Gebiet bzw. Stadtteil. Der Lage-Index setzt jedes Teilgebiet ins Verhältnis zur ganzen Gemeinde (1,00 = Stadtdurchschnitt).

Sortieren nach

Angebotspreise und Angebotsmieten je Teilgebiet mit Lage-Index, Spanne und Fallzahl
Teilgebiet	Angebotspreis €/m² · Index	Angebotsmiete €/m² · Index
68165 Oststadt / Schwetzingerstadt	4.6381,214.059–5.609 · 119	15,451,1112,37–17,37 · 76
68161 Innenstadt / Oststadt	4.3051,133.606–4.857 · 58	14,221,0212,36–17,59 · 120
68159 Jungbusch / Innenstadt	4.2921,123.403–5.107 · 62	14,611,0511,95–17,50 · 91
68163 Neuostheim / Lindenhof / Hochstätt	4.2111,103.755–4.862 · 59	14,681,0512,41–16,37 · 56
68229 Friedrichsfeld	4.0901,073.696–4.291 · 11geringe Datenbasis	zu wenige
68199 Neckarau / Niederfeld	3.8751,013.468–4.495 · 91	12,430,8910,84–15,90 · 55
68167 Wohlgelegen / Neckarstadt-Ost / Neckarstadt-Nordost	3.8111,003.195–4.462 · 68	13,880,9911,72–16,30 · 71
68239 Seckenheim	3.6620,963.315–4.802 · 28geringe Datenbasis	11,900,8511,06–13,10 · 27geringe Datenbasis
68309 Franklin / Vogelstang / Käfertal-Mitte	3.4750,912.962–4.714 · 116	14,891,0712,76–16,09 · 134
68259 Wallstadt / Feudenheim	3.4230,893.139–3.930 · 64	13,310,9511,54–14,44 · 37
68169 Neckarstadt-West	3.3250,872.912–3.875 · 53	13,550,9711,42–15,00 · 98
68219 Rheinau-Süd / Rheinau-Mitte / Casterfeld	3.2260,843.005–3.600 · 49	13,550,9711,70–16,35 · 44
68305 Gartenstadt	3.2100,842.926–3.875 · 29geringe Datenbasis	14,051,0111,99–16,91 · 75
68307 Sandhofen-Nord / Sandhofen	3.0290,792.505–3.763 · 31	11,270,819,96–13,98 · 32
68549 PLZ-Gebiet 68549Zu wenige Angebote für eine Aussage	zu wenige	zu wenige

Je Zelle: Median, Lage-Index (1,00 = Stadtdurchschnitt), darunter Spanne P25 bis P75 und Zahl der Inserate.

Karte

Einfärbung je PLZ-Gebiet nach den fünf Preisstufen des Atlas; grau = zu wenige Angebote für eine Aussage.

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