Stadt · Nordrhein-Westfalen

Immobilienpreise Mönchengladbach: Angebotspreise und Angebotsmieten für Wohnungen

Datenstand Oktober 2026, monatlich aktualisiert

Wohnungen in Mönchengladbach auf einen Blick

Angebotspreis aus Inseraten (€/m²)

Gemeinde Mönchengladbach · Eigentumswohnungen

2.210€/m²

Median aus 460 Inseraten

P25 1.940P75 2.610

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Angebots-Kaltmiete (€/m²)

Gemeinde Mönchengladbach · Mietwohnungen

10,28€/m²

Median aus 579 Inseraten

P25 8,99P75 12,39

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Ortsübliche Vergleichsmiete laut Mietspiegel prüfen

Einordnung

Eigentumswohnungen werden in Mönchengladbach im Median für 2.210 €/m² angeboten; ausgewertet wurden 460 Inserate. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 1.940 €/m² bis 2.610 €/m² – die Preise liegen damit in einer mittleren Bandbreite. Die Angebots-Kaltmiete für Mietwohnungen liegt in Mönchengladbach im Median bei 10,28 €/m², ermittelt aus 579 Inseraten. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 8,99 €/m² bis 12,39 €/m² – die Preise liegen damit in einer mittleren Bandbreite.

Unter den 12 PLZ-Gebieten mit Wert verlangen Verkäufer in 41063 Windberg / Eicken am meisten (2.786 €/m², Lage-Index 1,26), in 41199 Odenkirchen-Mitte / Odenkirchen-West / Sasserath am wenigsten (2.082 €/m², Lage-Index 0,94). Zwischen beiden liegen 34 %. Bei den Angebots-Kaltmieten reicht das Bild von 41189 Wickrath-West / Wanlo / Wickrath-Mitte mit 8,73 €/m², Lage-Index 0,85 bis 41061 Gladbach / Westend mit 11,58 €/m², Lage-Index 1,13. 12 von 13 PLZ-Gebieten erreichen die Mindestzahl von 10 Inseraten; für die übrigen zeigen wir keinen Wert.

Im Vergleich zur Umgebung liegen 5 von 6 Nachbargemeinden mit Wert beim Angebotspreis über Mönchengladbach. Die Spanne der Nachbarn reicht von Wegberg (2.043 €/m²) bis Willich (3.312 €/m²).

Stadtteile in Mönchengladbach im Vergleich

Angebotspreise und Angebotsmieten je PLZ-Gebiet bzw. Stadtteil. Der Lage-Index setzt jedes Teilgebiet ins Verhältnis zur ganzen Gemeinde (1,00 = Stadtdurchschnitt).

Sortieren nach

Angebotspreise und Angebotsmieten je Teilgebiet mit Lage-Index, Spanne und Fallzahl
Teilgebiet	Angebotspreis €/m² · Index	Angebotsmiete €/m² · Index
41063 Windberg / Eicken	2.7861,262.226–3.164 · 39	10,190,998,98–11,70 · 58
41066 Bettrath-Hoven / Flughafen / Neuwerk-Mitte	2.5431,152.183–2.987 · 10geringe Datenbasis	11,431,1110,24–14,06 · 23geringe Datenbasis
41239 Schrievers / Hockstein / Pongs	2.4001,092.171–2.931 · 49	9,670,948,87–11,12 · 47
41238 Giesenkirchen-Nord / Schelsen / Giesenkirchen-Mitte	2.3211,051.952–2.520 · 30	9,520,938,94–11,32 · 36
41068 Venn / Hardt-Mitte	2.3021,042.012–2.506 · 12geringe Datenbasis	9,830,968,53–10,94 · 22geringe Datenbasis
41189 Wickrath-West / Wanlo / Wickrath-Mitte	2.2901,042.069–2.863 · 21geringe Datenbasis	8,730,858,00–9,69 · 12geringe Datenbasis
41065 Lürrip / Hardterbroich-Pesch / Bungt	2.2611,021.961–2.648 · 51	10,210,999,00–12,80 · 60
41061 Gladbach / Westend	2.1630,981.863–2.488 · 63	11,581,1310,00–13,33 · 153
41069 Holt / Hehn	2.1570,981.933–2.333 · 20geringe Datenbasis	9,490,928,27–10,83 · 16geringe Datenbasis
41179 Rheindahlen-Land	2.0930,951.823–2.618 · 24geringe Datenbasis	10,261,008,94–11,79 · 27geringe Datenbasis
41236 Rheydt / Heyden / Grenzland-Stadion	2.0890,951.824–2.312 · 103	9,740,958,94–11,01 · 63
41199 Odenkirchen-Mitte / Odenkirchen-West / Sasserath	2.0820,941.893–2.538 · 34	9,450,928,63–11,58 · 56
41169 Hardt-Mitte / Hardter WaldZu wenige Angebote für eine Aussage	zu wenige	zu wenige

Je Zelle: Median, Lage-Index (1,00 = Stadtdurchschnitt), darunter Spanne P25 bis P75 und Zahl der Inserate.

Karte

Einfärbung je PLZ-Gebiet nach den fünf Preisstufen des Atlas; grau = zu wenige Angebote für eine Aussage.

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