Stadt · Niedersachsen
Immobilienpreise Osnabrück: Angebotspreise und Angebotsmieten für Wohnungen
Datenstand Oktober 2026, monatlich aktualisiert
Wohnungen in Osnabrück auf einen Blick
Angebotspreis aus Inseraten (€/m²)
Gemeinde Osnabrück · Eigentumswohnungen
3.200€/m²
Median aus 235 Inseraten
Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)
Angebots-Kaltmiete (€/m²)
Gemeinde Osnabrück · Mietwohnungen
11,63€/m²
Median aus 453 Inseraten
Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)
Einordnung
Eigentumswohnungen werden in Osnabrück im Median für 3.200 €/m² angeboten; ausgewertet wurden 235 Inserate. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 2.500 €/m² bis 4.036 €/m² – die Preise liegen damit weit auseinander. Die Angebots-Kaltmiete für Mietwohnungen liegt in Osnabrück im Median bei 11,63 €/m², ermittelt aus 453 Inseraten. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 9,84 €/m² bis 13,91 €/m² – die Preise liegen damit in einer mittleren Bandbreite.
Unter den 9 PLZ-Gebieten mit Wert verlangen Verkäufer in 49076 Atter / Westerberg am meisten (6.404 €/m², Lage-Index 2,00), in 49088 Dodesheide / Sonnenhügel am wenigsten (2.419 €/m², Lage-Index 0,76). Zwischen beiden liegen 165 %. Bei den Angebots-Kaltmieten reicht das Bild von 49088 Dodesheide / Sonnenhügel mit 10,50 €/m², Lage-Index 0,90 bis 49090 Haste / Pye / Hafen mit 13,27 €/m², Lage-Index 1,14.
Im Vergleich zur Umgebung liegen 1 von 5 Nachbargemeinden mit Wert beim Angebotspreis über Osnabrück. Die Spanne der Nachbarn reicht von Lotte (2.099 €/m²) bis Bissendorf (3.947 €/m²).
Stadtteile in Osnabrück im Vergleich
Angebotspreise und Angebotsmieten je PLZ-Gebiet bzw. Stadtteil. Der Lage-Index setzt jedes Teilgebiet ins Verhältnis zur ganzen Gemeinde (1,00 = Stadtdurchschnitt).
- 49076 Atter / WesterbergAngebotspreis6.4042,004.542–6.754 · 21geringe DatenbasisAngebotsmiete11,530,9910,40–13,10 · 45
- 49078 Hellern / WeststadtAngebotspreis3.8001,193.225–4.148 · 22geringe DatenbasisAngebotsmiete12,011,039,97–14,05 · 48
- 49080 Kalkhügel / WüsteAngebotspreis3.5111,103.135–4.128 · 30Angebotsmiete11,010,959,64–13,29 · 50
- 49086 Darum-Gretesch-Lüstringen / VoxtrupAngebotspreis3.2741,022.852–3.776 · 33Angebotsmiete11,581,009,41–13,99 · 49
- 49090 Haste / Pye / HafenAngebotspreis3.1280,982.340–4.300 · 43Angebotsmiete13,271,1410,80–14,46 · 85
- 49074 Innenstadt / GartlageAngebotspreis3.0970,972.599–3.871 · 24geringe DatenbasisAngebotsmiete11,731,019,72–14,86 · 73
- 49082 Nahne / Sutthausen / SchölerbergAngebotspreis2.7280,852.490–3.565 · 14geringe DatenbasisAngebotsmiete10,760,939,51–12,30 · 34
- 49084 Fledder / Schinkel-Ost / SchinkelAngebotspreis2.6120,822.110–2.913 · 27geringe DatenbasisAngebotsmiete11,050,959,28–12,76 · 39
- 49088 Dodesheide / SonnenhügelAngebotspreis2.4190,762.230–2.679 · 21geringe DatenbasisAngebotsmiete10,500,909,60–11,27 · 30
Je Zelle: Median, Lage-Index (1,00 = Stadtdurchschnitt), darunter Spanne P25 bis P75 und Zahl der Inserate.
Nachbargemeinden von Osnabrück
- Georgsmarienhütte2.719 €/m² Kauf · 9,41 €/m² Miete73 Inserate
- Wallenhorst2.901 €/m² Kauf · 12,10 €/m² Miete43 Inserate
- Bissendorf3.947 €/m² Kauf · 9,97 €/m² Miete32 Inserate
- Belm2.184 €/m² Kauf · 11,51 €/m² Miete28 Inserate
- Lotte2.099 €/m² Kauf · 11,00 €/m² Miete60 Inserate
- HasbergenKauf: zu wenige · 9,72 €/m² Miete19 Inserate