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Immobilienpreise Wiesbaden: Angebotspreise und Angebotsmieten für Wohnungen

Datenstand Oktober 2026, monatlich aktualisiert

Wohnungen in Wiesbaden auf einen Blick

Angebotspreis aus Inseraten (€/m²)

Gemeinde Wiesbaden · Eigentumswohnungen

4.423€/m²

Median aus 810 Inseraten

P25 3.772P75 5.623

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Angebots-Kaltmiete (€/m²)

Gemeinde Wiesbaden · Mietwohnungen

14,62€/m²

Median aus 737 Inseraten

P25 12,42P75 17,88

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Ortsübliche Vergleichsmiete laut Mietspiegel prüfen

Einordnung

Eigentumswohnungen werden in Wiesbaden im Median für 4.423 €/m² angeboten; ausgewertet wurden 810 Inserate. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 3.772 €/m² bis 5.623 €/m² – die Preise liegen damit weit auseinander. Die Angebots-Kaltmiete für Mietwohnungen liegt in Wiesbaden im Median bei 14,62 €/m², ermittelt aus 737 Inseraten. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 12,42 €/m² bis 17,88 €/m² – die Preise liegen damit in einer mittleren Bandbreite.

Unter den 15 PLZ-Gebieten mit Wert verlangen Verkäufer in 65203 Biebrich / Mainz-Amöneburg am meisten (6.771 €/m², Lage-Index 1,53), in 65207 Naurod / Rambach am wenigsten (3.349 €/m², Lage-Index 0,76). Zwischen beiden liegen 102 %. Bei den Angebots-Kaltmieten reicht das Bild von 65207 Naurod / Rambach mit 12,35 €/m², Lage-Index 0,84 bis 55252 Mainz-Kastel mit 18,99 €/m², Lage-Index 1,30.

Im Vergleich zur Umgebung liegen 2 von 8 Nachbargemeinden mit Wert beim Angebotspreis über Wiesbaden. Die Spanne der Nachbarn reicht von Eppstein (2.617 €/m²) bis Eltville am Rhein (6.039 €/m²).

Stadtteile in Wiesbaden im Vergleich

Angebotspreise und Angebotsmieten je PLZ-Gebiet bzw. Stadtteil. Der Lage-Index setzt jedes Teilgebiet ins Verhältnis zur ganzen Gemeinde (1,00 = Stadtdurchschnitt).

Sortieren nach

Angebotspreise und Angebotsmieten je Teilgebiet mit Lage-Index, Spanne und Fallzahl
Teilgebiet	Angebotspreis €/m² · Index	Angebotsmiete €/m² · Index
65203 Biebrich / Mainz-Amöneburg	6.7711,534.362–7.205 · 52	14,811,0111,34–16,21 · 27geringe Datenbasis
55246 Mainz-Kostheim	5.8041,315.541–6.034 · 22geringe Datenbasis	16,341,1215,31–17,55 · 18geringe Datenbasis
65193 Nordost / Sonnenberg	5.2871,204.476–7.252 · 97	16,401,1214,11–20,73 · 46
65189 Südost	4.8751,104.275–6.318 · 91	17,721,2114,43–21,31 · 63
65185 Mitte / Südost	4.6341,053.936–5.186 · 51	13,620,9312,00–16,92 · 103
55252 Mainz-Kastel	4.6021,044.110–5.914 · 19geringe Datenbasis	18,991,3015,12–21,02 · 59
65195 Nordost / Klarenthal	4.3180,983.772–4.872 · 55	13,000,8911,67–14,83 · 61
65201 Schierstein / Frauenstein / Dotzheim	4.2870,973.982–4.571 · 25geringe Datenbasis	13,720,9412,38–15,13 · 23geringe Datenbasis
65183 Mitte / Westend / Bleichstraße	4.2530,963.888–5.146 · 34	14,030,9612,32–16,01 · 83
65197 Rheingauviertel / Hollerborn / Klarenthal	4.2380,963.575–5.161 · 92	14,771,0112,17–17,33 · 75
65191 Bierstadt / Sonnenberg	4.0970,933.735–4.966 · 59	15,321,0513,39–17,22 · 41
65199 Dotzheim	4.0920,933.722–4.756 · 26geringe Datenbasis	13,220,9012,12–15,09 · 24geringe Datenbasis
65187 Biebrich / Südost	4.0210,913.580–5.427 · 111	13,620,9311,93–17,61 · 44
65205 Erbenheim / Delkenheim / Nordenstadt	3.7320,843.430–4.182 · 47	14,530,9913,07–16,37 · 30
65207 Naurod / Rambach	3.3490,762.903–4.047 · 29geringe Datenbasis	12,350,8411,03–13,73 · 40

Je Zelle: Median, Lage-Index (1,00 = Stadtdurchschnitt), darunter Spanne P25 bis P75 und Zahl der Inserate.

Karte

Einfärbung je PLZ-Gebiet nach den fünf Preisstufen des Atlas; grau = zu wenige Angebote für eine Aussage.

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