Stadt · Nordrhein-Westfalen
Immobilienpreise Dortmund: Angebotspreise und Angebotsmieten für Wohnungen
Datenstand Oktober 2026, monatlich aktualisiert
Wohnungen in Dortmund auf einen Blick
Angebotspreis aus Inseraten (€/m²)
Gemeinde Dortmund · Eigentumswohnungen
2.554€/m²
Median aus 1.092 Inseraten
Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)
Angebots-Kaltmiete (€/m²)
Gemeinde Dortmund · Mietwohnungen
10,00€/m²
Median aus 1.537 Inseraten
Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)
Einordnung
Eigentumswohnungen werden in Dortmund im Median für 2.554 €/m² angeboten; ausgewertet wurden 1.092 Inserate. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 2.104 €/m² bis 3.201 €/m² – die Preise liegen damit weit auseinander. Die Angebots-Kaltmiete für Mietwohnungen liegt in Dortmund im Median bei 10,00 €/m², ermittelt aus 1.537 Inseraten. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 8,58 €/m² bis 12,03 €/m² – die Preise liegen damit in einer mittleren Bandbreite.
Unter den 26 PLZ-Gebieten mit Wert verlangen Verkäufer in 44139 PLZ-Gebiet 44139 am meisten (3.440 €/m², Lage-Index 1,35), in 44145 PLZ-Gebiet 44145 am wenigsten (1.710 €/m², Lage-Index 0,67). Zwischen beiden liegen 101 %. Bei den Angebots-Kaltmieten reicht das Bild von 44328 PLZ-Gebiet 44328 mit 7,70 €/m², Lage-Index 0,77 bis 44229 Kirchhörde mit 12,08 €/m², Lage-Index 1,21. 26 von 27 PLZ-Gebieten erreichen die Mindestzahl von 10 Inseraten; für die übrigen zeigen wir keinen Wert.
Im Vergleich zur Umgebung liegen 1 von 8 Nachbargemeinden mit Wert beim Angebotspreis über Dortmund. Die Spanne der Nachbarn reicht von Hagen (1.938 €/m²) bis Kamen (2.677 €/m²).
Stadtteile in Dortmund im Vergleich
Angebotspreise und Angebotsmieten je PLZ-Gebiet bzw. Stadtteil. Der Lage-Index setzt jedes Teilgebiet ins Verhältnis zur ganzen Gemeinde (1,00 = Stadtdurchschnitt).
- 44139 PLZ-Gebiet 44139Angebotspreis3.4401,352.832–3.799 · 43Angebotsmiete12,001,2010,24–14,46 · 79
- 44229 KirchhördeAngebotspreis3.2351,272.720–3.769 · 70Angebotsmiete12,081,2110,23–14,14 · 39
- 44265 SyburgAngebotspreis3.2091,262.269–5.339 · 39Angebotsmiete10,961,109,59–13,00 · 31
- 44137 PLZ-Gebiet 44137Angebotspreis3.1981,252.723–3.869 · 60Angebotsmiete10,451,059,06–12,55 · 71
- 44141 PLZ-Gebiet 44141Angebotspreis3.1331,232.748–3.890 · 46Angebotsmiete11,191,129,95–13,49 · 71
- 44135 PLZ-Gebiet 44135Angebotspreis3.1291,232.704–4.066 · 34Angebotsmiete11,031,109,62–13,25 · 88
- 44267 PLZ-Gebiet 44267Angebotspreis3.0911,212.765–4.643 · 34Angebotsmiete11,751,189,52–16,94 · 24geringe Datenbasis
- 44263 PLZ-Gebiet 44263Angebotspreis2.9381,152.253–3.768 · 43Angebotsmiete11,051,119,19–14,16 · 87
- 44269 PLZ-Gebiet 44269Angebotspreis2.8761,132.447–3.618 · 50Angebotsmiete10,421,048,55–11,67 · 55
- 44339 PLZ-Gebiet 44339Angebotspreis2.7861,092.208–3.225 · 44Angebotsmiete9,840,988,57–12,06 · 93
- 44287 PLZ-Gebiet 44287Angebotspreis2.7661,082.363–3.323 · 63Angebotsmiete9,210,928,39–10,68 · 36
- 44225 KirchhördeAngebotspreis2.7601,082.420–3.160 · 35Angebotsmiete11,501,1510,00–13,56 · 51
- 44227 KirchhördeAngebotspreis2.6191,032.333–2.943 · 41Angebotsmiete11,501,159,93–13,00 · 33
- 44369 PLZ-Gebiet 44369Angebotspreis2.5701,012.200–2.805 · 38Angebotsmiete9,580,968,60–10,60 · 54
- 44143 PLZ-Gebiet 44143Angebotspreis2.3850,932.150–2.818 · 50Angebotsmiete10,141,018,76–12,09 · 60
- 44309 PLZ-Gebiet 44309Angebotspreis2.2990,902.054–2.720 · 39Angebotsmiete10,001,008,86–11,60 · 65
- 44289 PLZ-Gebiet 44289Angebotspreis2.2880,902.065–2.778 · 29geringe DatenbasisAngebotsmiete10,001,009,56–12,00 · 13geringe Datenbasis
- 44319 PLZ-Gebiet 44319Angebotspreis2.2680,891.958–2.534 · 25geringe DatenbasisAngebotsmiete9,000,907,34–9,98 · 61
- 44388 PLZ-Gebiet 44388Angebotspreis2.1380,841.874–2.396 · 92Angebotsmiete7,990,806,92–10,00 · 58
- 44329 PLZ-Gebiet 44329Angebotspreis2.1100,832.009–2.440 · 14geringe DatenbasisAngebotsmiete8,850,898,16–9,97 · 22geringe Datenbasis
- 44149 PLZ-Gebiet 44149Angebotspreis2.0940,821.921–2.534 · 19geringe DatenbasisAngebotsmiete8,990,907,58–11,00 · 50
- 44379 PLZ-Gebiet 44379Angebotspreis2.0140,791.782–2.493 · 31Angebotsmiete9,190,928,19–10,30 · 56
- 44357 PLZ-Gebiet 44357Angebotspreis1.9870,781.847–2.201 · 32Angebotsmiete9,160,928,06–10,44 · 69
- 44359 PLZ-Gebiet 44359Angebotspreis1.9500,761.833–2.333 · 25geringe DatenbasisAngebotsmiete9,180,928,17–10,85 · 58
- 44147 PLZ-Gebiet 44147Angebotspreis1.8290,721.500–2.524 · 41Angebotsmiete9,790,988,64–10,65 · 79
- 44145 PLZ-Gebiet 44145Angebotspreis1.7100,671.406–2.150 · 49Angebotsmiete9,550,968,56–10,72 · 94
- 44328 PLZ-Gebiet 44328Angebotspreiszu wenigeAngebotsmiete7,700,777,00–9,13 · 40
Je Zelle: Median, Lage-Index (1,00 = Stadtdurchschnitt), darunter Spanne P25 bis P75 und Zahl der Inserate.
Nachbargemeinden von Dortmund
- Bochum2.469 €/m² Kauf · 10,00 €/m² Miete1.688 Inserate
- Hagen1.938 €/m² Kauf · 7,54 €/m² Miete838 Inserate
- Witten2.427 €/m² Kauf · 8,71 €/m² Miete319 Inserate
- Lünen1.968 €/m² Kauf · 8,87 €/m² Miete199 Inserate
- Castrop-Rauxel2.330 €/m² Kauf · 8,20 €/m² Miete280 Inserate
- Unna2.360 €/m² Kauf · 10,22 €/m² Miete127 Inserate
- Schwerte2.280 €/m² Kauf · 8,54 €/m² Miete195 Inserate
- Kamen2.677 €/m² Kauf · 8,10 €/m² Miete95 Inserate