Stadt · Nordrhein-Westfalen

Immobilienpreise Bochum: Angebotspreise und Angebotsmieten für Wohnungen

Datenstand Oktober 2026, monatlich aktualisiert

Wohnungen in Bochum auf einen Blick

Angebotspreis aus Inseraten (€/m²)

Gemeinde Bochum · Eigentumswohnungen

2.469€/m²

Median aus 886 Inseraten

P25 1.995P75 3.097

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Angebots-Kaltmiete (€/m²)

Gemeinde Bochum · Mietwohnungen

10,00€/m²

Median aus 802 Inseraten

P25 8,61P75 11,49

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Ortsübliche Vergleichsmiete laut Mietspiegel prüfen

Einordnung

Eigentumswohnungen werden in Bochum im Median für 2.469 €/m² angeboten; ausgewertet wurden 886 Inserate. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 1.995 €/m² bis 3.097 €/m² – die Preise liegen damit weit auseinander. Die Angebots-Kaltmiete für Mietwohnungen liegt in Bochum im Median bei 10,00 €/m², ermittelt aus 802 Inseraten. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 8,61 €/m² bis 11,49 €/m² – die Preise liegen damit in einer mittleren Bandbreite.

Unter den 18 PLZ-Gebieten mit Wert verlangen Verkäufer in 44797 Stiepel am meisten (4.348 €/m², Lage-Index 1,76), in 44866 Wattenscheid / Günnigfeld am wenigsten (1.848 €/m², Lage-Index 0,75). Zwischen beiden liegen 135 %. Bei den Angebots-Kaltmieten reicht das Bild von 44866 Wattenscheid / Günnigfeld mit 8,18 €/m², Lage-Index 0,82 bis 44797 Stiepel mit 12,47 €/m², Lage-Index 1,25.

Im Vergleich zur Umgebung liegen 2 von 7 Nachbargemeinden mit Wert beim Angebotspreis über Bochum. Die Spanne der Nachbarn reicht von Gelsenkirchen (1.691 €/m²) bis Essen (2.625 €/m²).

Stadtteile in Bochum im Vergleich

Angebotspreise und Angebotsmieten je PLZ-Gebiet bzw. Stadtteil. Der Lage-Index setzt jedes Teilgebiet ins Verhältnis zur ganzen Gemeinde (1,00 = Stadtdurchschnitt).

Sortieren nach

Angebotspreise und Angebotsmieten je Teilgebiet mit Lage-Index, Spanne und Fallzahl
Teilgebiet	Angebotspreis €/m² · Index	Angebotsmiete €/m² · Index
44797 Stiepel	4.3481,763.418–5.780 · 70	12,471,2510,75–14,49 · 26geringe Datenbasis
44789 Wiemelhausen / Innenstadt	3.0921,252.515–3.991 · 35	11,791,1810,47–13,59 · 56
44799 Wiemelhausen	2.8901,172.695–3.389 · 37	10,861,099,52–12,33 · 29geringe Datenbasis
44795 Weitmar	2.8841,172.441–3.182 · 65	11,121,119,95–13,81 · 87
44803 Laer / Altenbochum	2.8551,162.257–4.056 · 42	10,001,009,32–11,29 · 39
44787 Innenstadt	2.6371,072.086–3.134 · 40	10,301,038,95–10,93 · 34
44793 Hamme / Hordel / Weitmar	2.6231,062.203–4.313 · 37	10,001,009,54–11,11 · 63
44879 Dahlhausen / Linden	2.6061,062.235–3.114 · 86	10,001,008,62–11,49 · 48
44791 Harpen / Innenstadt / Grumme	2.5701,042.118–3.427 · 31	9,690,978,70–14,03 · 39
44892 Langendreer	2.5001,012.131–2.988 · 60	9,340,938,15–10,14 · 48
44807 Riemke / Grumme / Bergen	2.4080,982.126–2.606 · 27geringe Datenbasis	9,640,969,23–10,55 · 28geringe Datenbasis
44869 Höntrop / Eppendorf	2.3560,952.019–2.800 · 58	9,510,958,10–11,23 · 31
44805 Gerthe / Hiltrop / Harpen	2.3550,952.067–2.612 · 52	9,650,978,55–10,77 · 31
44894 Werne / Langendreer	2.2900,932.082–2.657 · 38	9,170,927,94–10,27 · 47
44801 Querenburg / Laer	2.0390,831.936–2.339 · 22geringe Datenbasis	9,730,978,08–11,09 · 24geringe Datenbasis
44809 Hofstede / Hamme	1.9830,801.788–2.153 · 38	9,250,938,37–10,54 · 66
44867 Sevinghausen / Westenfeld	1.8630,751.680–2.274 · 26geringe Datenbasis	9,090,918,03–10,41 · 22geringe Datenbasis
44866 Wattenscheid / Günnigfeld	1.8480,751.643–2.114 · 122	8,180,827,22–9,64 · 84

Je Zelle: Median, Lage-Index (1,00 = Stadtdurchschnitt), darunter Spanne P25 bis P75 und Zahl der Inserate.

Karte

Einfärbung je PLZ-Gebiet nach den fünf Preisstufen des Atlas; grau = zu wenige Angebote für eine Aussage.

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