Stadt · Nordrhein-Westfalen

Immobilienpreise Düsseldorf: Angebotspreise und Angebotsmieten für Wohnungen

Datenstand Oktober 2026, monatlich aktualisiert

Wohnungen in Düsseldorf auf einen Blick

Angebotspreis aus Inseraten (€/m²)

Gemeinde Düsseldorf · Eigentumswohnungen

4.909€/m²

Median aus 2.578 Inseraten

P25 3.968P75 6.221

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Angebots-Kaltmiete (€/m²)

Gemeinde Düsseldorf · Mietwohnungen

16,48€/m²

Median aus 1.399 Inseraten

P25 13,53P75 20,25

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Ortsübliche Vergleichsmiete laut Mietspiegel prüfen

Einordnung

Eigentumswohnungen werden in Düsseldorf im Median für 4.909 €/m² angeboten; ausgewertet wurden 2.578 Inserate. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 3.968 €/m² bis 6.221 €/m² – die Preise liegen damit weit auseinander. Die Angebots-Kaltmiete für Mietwohnungen liegt in Düsseldorf im Median bei 16,48 €/m², ermittelt aus 1.399 Inseraten. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 13,53 €/m² bis 20,25 €/m² – die Preise liegen damit weit auseinander.

Unter den 36 PLZ-Gebieten mit Wert verlangen Verkäufer in 40545 Oberkassel am meisten (7.577 €/m², Lage-Index 1,54), in 40595 Garath / Hellerhof am wenigsten (3.111 €/m², Lage-Index 0,63). Zwischen beiden liegen 144 %. Bei den Angebots-Kaltmieten reicht das Bild von 40595 Garath / Hellerhof mit 12,29 €/m², Lage-Index 0,75 bis 40221 Hamm / Hafen / Volmerswerth mit 22,73 €/m², Lage-Index 1,38. 36 von 38 PLZ-Gebieten erreichen die Mindestzahl von 10 Inseraten; für die übrigen zeigen wir keinen Wert.

Im Vergleich zur Umgebung liegt Düsseldorf beim Angebotspreis vor allen 8 Nachbargemeinden mit Wert. Die Spanne der Nachbarn reicht von Duisburg (1.944 €/m²) bis Meerbusch (3.943 €/m²).

Stadtteile in Düsseldorf im Vergleich

Angebotspreise und Angebotsmieten je PLZ-Gebiet bzw. Stadtteil. Der Lage-Index setzt jedes Teilgebiet ins Verhältnis zur ganzen Gemeinde (1,00 = Stadtdurchschnitt).

Sortieren nach

Angebotspreise und Angebotsmieten je Teilgebiet mit Lage-Index, Spanne und Fallzahl
Teilgebiet	Angebotspreis €/m² · Index	Angebotsmiete €/m² · Index
40545 Oberkassel	7.5771,546.064–10.304 · 84	19,451,1817,18–22,26 · 44
40549 Heerdt / Oberkassel	7.5001,536.683–8.909 · 91	17,931,0913,55–20,69 · 43
40235 Flingern Nord	6.6821,365.057–7.889 · 98	16,591,0114,29–20,00 · 61
40479 Pempelfort	6.2101,275.116–7.364 · 59	16,951,0313,92–20,07 · 31
40217 Unterbilk / Friedrichstadt	6.1861,265.180–8.862 · 67	18,001,0915,10–21,13 · 43
40219 Unterbilk	6.0171,235.005–7.253 · 60	19,471,1817,38–24,44 · 37
40213 Carlstadt / Altstadt / Stadtmitte	5.9781,225.196–8.432 · 37	18,891,1516,91–23,22 · 35
40211 Stadtmitte / Pempelfort	5.7711,184.859–7.714 · 82	18,791,1415,13–23,29 · 60
40210 Stadtmitte	5.7451,174.864–8.391 · 11geringe Datenbasis	16,871,0214,38–19,93 · 48
40547 Lörick / Niederkassel	5.7211,175.095–7.222 · 76	19,251,1716,50–24,71 · 22geringe Datenbasis
40476 Derendorf / Golzheim	5.6061,144.646–6.759 · 163	16,921,0313,82–20,87 · 42
40223 Bilk / Flehe	5.4151,104.484–6.715 · 64	17,081,0414,50–19,62 · 40
40477 Pempelfort	5.4131,104.545–6.240 · 106	16,130,9814,91–19,15 · 42
40221 Hamm / Hafen / Volmerswerth	5.2881,084.707–6.676 · 23geringe Datenbasis	22,731,3815,79–24,99 · 19geringe Datenbasis
40237 Düsseltal	5.1371,054.530–6.071 · 109	15,850,9614,27–21,32 · 34
40474 Lohausen / Stockum	5.0271,024.426–5.946 · 100	18,941,1515,23–22,99 · 28geringe Datenbasis
40489 Angermund / Kalkum / Wittlaer	4.9791,014.420–6.000 · 117	15,020,9112,84–19,10 · 39
40233 Flingern Süd / Flingern Nord	4.9241,004.163–5.583 · 84	22,111,3415,52–25,54 · 60
40591 Wersten / Oberbilk	4.7790,973.656–5.964 · 47	13,980,8511,21–15,48 · 31
40239 Düsseltal	4.7500,974.232–5.773 · 92	16,971,0313,52–21,47 · 32
40625 Gerresheim	4.6110,944.138–4.984 · 36	14,220,8612,47–16,41 · 24geringe Datenbasis
40225 Bilk / Oberbilk	4.5680,933.823–5.368 · 54	17,681,0714,70–20,32 · 36
40597 Benrath	4.5130,923.726–5.725 · 65	14,270,8712,40–16,50 · 37
40470 Mörsenbroich	4.4900,913.994–5.496 · 85	16,451,0013,46–22,63 · 36
40215 Friedrichstadt	4.4330,903.620–4.907 · 78	17,791,0815,03–20,55 · 71
40629 Hubbelrath / Ludenberg	4.2540,873.742–4.937 · 70	16,000,9713,96–19,23 · 33
40593 Urdenbach	4.1420,843.568–4.981 · 30	15,100,9212,16–17,31 · 12geringe Datenbasis
40627 Unterbach / Vennhausen	4.0460,823.598–4.917 · 73	14,140,8613,03–16,94 · 33
40468 Unterrath / Derendorf	4.0230,823.645–4.493 · 75	16,260,9913,35–19,19 · 53
40589 Holthausen / Himmelgeist / Itter	3.8540,793.470–4.043 · 64	13,920,8412,00–15,72 · 28geringe Datenbasis
40227 Oberbilk	3.8410,783.468–4.552 · 129	15,360,9312,90–17,92 · 74
40231 Lierenfeld / Eller	3.7840,773.322–3.990 · 29geringe Datenbasis	13,750,8312,38–18,03 · 22geringe Datenbasis
40472 Rath	3.5590,723.055–4.007 · 77	15,000,9113,30–16,48 · 61
40599 Hassels / Reisholz	3.5340,723.178–4.009 · 52	12,830,7811,70–13,48 · 42
40229 Eller	3.4110,693.141–4.016 · 37	12,770,7710,90–14,39 · 24geringe Datenbasis
40595 Garath / Hellerhof	3.1110,632.851–3.504 · 51	12,290,7511,11–13,04 · 16geringe Datenbasis
40212 StadtmitteZu wenige Angebote für eine Aussage	zu wenige	zu wenige
40721 UnterbachZu wenige Angebote für eine Aussage	zu wenige	zu wenige

Je Zelle: Median, Lage-Index (1,00 = Stadtdurchschnitt), darunter Spanne P25 bis P75 und Zahl der Inserate.

Karte

Einfärbung je PLZ-Gebiet nach den fünf Preisstufen des Atlas; grau = zu wenige Angebote für eine Aussage.

Immobilienpreise Düsseldorf: Angebotspreise und Angebotsmieten für Wohnungen

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Einordnung

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