Stadt · Bayern
Immobilienpreise Nürnberg: Angebotspreise und Angebotsmieten für Wohnungen
Datenstand Oktober 2026, monatlich aktualisiert
Wohnungen in Nürnberg auf einen Blick
Angebotspreis aus Inseraten (€/m²)
Gemeinde Nürnberg · Eigentumswohnungen
3.947€/m²
Median aus 1.779 Inseraten
Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)
Angebots-Kaltmiete (€/m²)
Gemeinde Nürnberg · Mietwohnungen
14,08€/m²
Median aus 1.532 Inseraten
Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)
Einordnung
Eigentumswohnungen werden in Nürnberg im Median für 3.947 €/m² angeboten; ausgewertet wurden 1.779 Inserate. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 3.402 €/m² bis 4.837 €/m² – die Preise liegen damit in einer mittleren Bandbreite. Die Angebots-Kaltmiete für Mietwohnungen liegt in Nürnberg im Median bei 14,08 €/m², ermittelt aus 1.532 Inseraten. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 11,83 €/m² bis 17,50 €/m² – die Preise liegen damit weit auseinander.
Unter den 28 PLZ-Gebieten mit Wert verlangen Verkäufer in 90453 Südwestliche Außenstadt / Südliche Außenstadt am meisten (5.998 €/m², Lage-Index 1,52), in 90471 Südöstliche Außenstadt am wenigsten (3.230 €/m², Lage-Index 0,82). Zwischen beiden liegen 86 %. Bei den Angebots-Kaltmieten reicht das Bild von 90469 Südliche Außenstadt / Südöstliche Außenstadt mit 12,07 €/m², Lage-Index 0,86 bis 90441 Südliche Außenstadt / Südwestliche Außenstadt / Weiterer Innenstadtgürtel Süd mit 19,49 €/m², Lage-Index 1,38. 28 von 29 PLZ-Gebieten erreichen die Mindestzahl von 10 Inseraten; für die übrigen zeigen wir keinen Wert.
Im Vergleich zur Umgebung liegen 2 von 6 Nachbargemeinden mit Wert beim Angebotspreis über Nürnberg. Die Spanne der Nachbarn reicht von Schwabach (3.395 €/m²) bis Feucht (5.993 €/m²).
Stadtteile in Nürnberg im Vergleich
Angebotspreise und Angebotsmieten je PLZ-Gebiet bzw. Stadtteil. Der Lage-Index setzt jedes Teilgebiet ins Verhältnis zur ganzen Gemeinde (1,00 = Stadtdurchschnitt).
- 90453 Südwestliche Außenstadt / Südliche AußenstadtAngebotspreis5.9981,523.918–6.747 · 55Angebotsmiete12,860,9111,18–14,97 · 19geringe Datenbasis
- 90425 Nordwestliche Außenstadt / Nordöstliche AußenstadtAngebotspreis5.6131,423.713–8.234 · 37Angebotsmiete13,890,9912,29–16,08 · 24geringe Datenbasis
- 90402 Altstadt und engere Innenstadt / Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/OstAngebotspreis4.8561,234.062–5.712 · 62Angebotsmiete15,711,1212,96–18,82 · 58
- 90403 Altstadt und engere InnenstadtAngebotspreis4.6101,173.979–5.285 · 39Angebotsmiete15,451,1013,08–19,06 · 59
- 90451 Südliche Außenstadt / Südwestliche AußenstadtAngebotspreis4.5741,163.897–6.398 · 41Angebotsmiete13,130,9311,07–16,77 · 35
- 90419 Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost / Nordwestliche Außenstadt / Altstadt und engere InnenstadtAngebotspreis4.4231,123.766–6.065 · 104Angebotsmiete13,940,9911,71–17,93 · 90
- 90482 Östliche AußenstadtAngebotspreis4.3501,103.684–4.997 · 45Angebotsmiete13,730,9812,07–17,40 · 57
- 90491 Östliche Außenstadt / Nordöstliche AußenstadtAngebotspreis4.3451,103.708–4.989 · 93Angebotsmiete14,161,0112,05–15,62 · 67
- 90455 Südliche AußenstadtAngebotspreis4.1841,063.408–5.126 · 38Angebotsmiete13,190,9411,81–15,30 · 20geringe Datenbasis
- 90409 Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost / Nordöstliche AußenstadtAngebotspreis4.1671,063.532–4.783 · 69Angebotsmiete14,461,0312,67–16,91 · 70
- 90489 Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost / Altstadt und engere InnenstadtAngebotspreis4.1631,053.593–4.787 · 105Angebotsmiete15,611,1112,92–18,33 · 84
- 90408 Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost / Nordwestliche Außenstadt / Altstadt und engere InnenstadtAngebotspreis4.1411,053.762–5.120 · 52Angebotsmiete14,871,0612,40–17,21 · 46
- 90475 Südöstliche Außenstadt / Östliche AußenstadtAngebotspreis4.0501,033.114–6.000 · 27geringe DatenbasisAngebotsmiete13,000,9211,87–14,72 · 18geringe Datenbasis
- 90431 Westliche AußenstadtAngebotspreis4.0001,013.321–5.319 · 55Angebotsmiete14,641,0412,68–16,84 · 52
- 90443 Weiterer Innenstadtgürtel Süd / Altstadt und engere InnenstadtAngebotspreis3.9170,993.325–4.683 · 116Angebotsmiete14,121,0011,40–17,17 · 151
- 90427 Nordwestliche AußenstadtAngebotspreis3.9140,993.654–6.000 · 28geringe DatenbasisAngebotsmiete12,800,9111,30–17,10 · 32
- 90411 Nordöstliche AußenstadtAngebotspreis3.7970,963.554–4.588 · 14geringe DatenbasisAngebotsmiete12,640,9011,50–17,32 · 15geringe Datenbasis
- 90439 Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/OstAngebotspreis3.7790,963.154–4.443 · 70Angebotsmiete14,291,0111,37–18,70 · 67
- 90441 Südliche Außenstadt / Südwestliche Außenstadt / Weiterer Innenstadtgürtel SüdAngebotspreis3.7720,963.362–4.649 · 79Angebotsmiete19,491,3814,12–21,39 · 95
- 90478 Weiterer Innenstadtgürtel SüdAngebotspreis3.7380,953.305–4.631 · 92Angebotsmiete14,000,9911,48–17,00 · 81
- 90461 Südliche Außenstadt / Weiterer Innenstadtgürtel SüdAngebotspreis3.7340,953.246–4.508 · 86Angebotsmiete13,300,9411,05–18,00 · 80
- 90449 Westliche Außenstadt / Südwestliche AußenstadtAngebotspreis3.7300,953.447–4.370 · 59Angebotsmiete13,580,9611,38–16,32 · 30
- 90480 Östliche Außenstadt / Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/OstAngebotspreis3.7020,943.410–4.065 · 41Angebotsmiete14,081,0011,25–15,53 · 26geringe Datenbasis
- 90429 Westliche Außenstadt / Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost / Altstadt und engere InnenstadtAngebotspreis3.6370,923.230–4.463 · 120Angebotsmiete13,710,9711,83–17,04 · 100
- 90459 Weiterer Innenstadtgürtel SüdAngebotspreis3.6170,923.097–3.980 · 125Angebotsmiete12,670,9010,88–15,32 · 106
- 90469 Südliche Außenstadt / Südöstliche AußenstadtAngebotspreis3.5280,892.828–3.812 · 18geringe DatenbasisAngebotsmiete12,070,8610,77–12,58 · 13geringe Datenbasis
- 90473 Südöstliche AußenstadtAngebotspreis3.4630,883.067–3.996 · 38Angebotsmietezu wenige
- 90471 Südöstliche AußenstadtAngebotspreis3.2300,822.987–3.596 · 71Angebotsmiete13,740,9812,21–15,21 · 29geringe Datenbasis
- 90763 Westliche AußenstadtZu wenige Angebote für eine Aussage
Je Zelle: Median, Lage-Index (1,00 = Stadtdurchschnitt), darunter Spanne P25 bis P75 und Zahl der Inserate.
Nachbargemeinden von Nürnberg
- Fürth3.830 €/m² Kauf · 13,03 €/m² Miete799 Inserate
- Erlangen4.647 €/m² Kauf · 16,00 €/m² Miete551 Inserate
- Schwabach3.395 €/m² Kauf · 11,67 €/m² Miete83 Inserate
- Oberasbach3.627 €/m² Kauf · 11,83 €/m² Miete45 Inserate
- Stein3.445 €/m² Kauf · 14,22 €/m² Miete98 Inserate
- Feucht5.993 €/m² Kauf · 10,59 €/m² Miete46 Inserate