Stadt · Berlin

Immobilienpreise Berlin: Angebotspreise und Angebotsmieten für Wohnungen

Datenstand Oktober 2026, monatlich aktualisiert

Wohnungen in Berlin auf einen Blick

Angebotspreis aus Inseraten (€/m²)

Gemeinde Berlin · Eigentumswohnungen

5.659€/m²

Median aus 11.853 Inseraten

P25 4.497P75 7.056

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Angebots-Kaltmiete (€/m²)

Gemeinde Berlin · Mietwohnungen

18,79€/m²

Median aus 4.456 Inseraten

P25 14,62P75 22,92

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Ortsübliche Vergleichsmiete laut Mietspiegel prüfen (öffnet vergleichsmiete-pruefen.de in neuem Fenster)

Einordnung

Eigentumswohnungen werden in Berlin im Median für 5.659 €/m² angeboten; ausgewertet wurden 11.853 Inserate. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 4.497 €/m² bis 7.056 €/m² – die Preise liegen damit weit auseinander. Die Angebots-Kaltmiete für Mietwohnungen liegt in Berlin im Median bei 18,79 €/m², ermittelt aus 4.456 Inseraten. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 14,62 €/m² bis 22,92 €/m² – die Preise liegen damit weit auseinander.

Unter den 165 PLZ-Gebieten mit Wert verlangen Verkäufer in 10785 Tiergarten am meisten (8.202 €/m², Lage-Index 1,45), in 13589 Falkenhagener Feld / Hakenfelde am wenigsten (2.875 €/m², Lage-Index 0,51). Zwischen beiden liegen 185 %. Bei den Angebots-Kaltmieten reicht das Bild von 12305 Lichtenrade mit 10,92 €/m², Lage-Index 0,58 bis 10777 Schöneberg / Wilmersdorf mit 25,15 €/m², Lage-Index 1,34. 165 von 190 PLZ-Gebieten erreichen die Mindestzahl von 10 Inseraten; für die übrigen zeigen wir keinen Wert.

Im Vergleich zur Umgebung liegt Berlin beim Angebotspreis vor allen 8 Nachbargemeinden mit Wert. Die Spanne der Nachbarn reicht von Blankenfelde-Mahlow (3.162 €/m²) bis Potsdam (5.539 €/m²).

Stadtteile in Berlin im Vergleich

Angebotspreise und Angebotsmieten je PLZ-Gebiet bzw. Stadtteil. Der Lage-Index setzt jedes Teilgebiet ins Verhältnis zur ganzen Gemeinde (1,00 = Stadtdurchschnitt).

Je Zelle: Median, Lage-Index (1,00 = Stadtdurchschnitt), darunter Spanne P25 bis P75 und Zahl der Inserate.