Stadt · Hamburg

Immobilienpreise Hamburg: Angebotspreise und Angebotsmieten für Wohnungen

Datenstand Oktober 2026, monatlich aktualisiert

Wohnungen in Hamburg auf einen Blick

Angebotspreis aus Inseraten (€/m²)

Gemeinde Hamburg · Eigentumswohnungen

6.620€/m²

Median aus 3.748 Inseraten

P25 4.890P75 8.495

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Angebots-Kaltmiete (€/m²)

Gemeinde Hamburg · Mietwohnungen

18,00€/m²

Median aus 1.487 Inseraten

P25 14,67P75 22,67

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Ortsübliche Vergleichsmiete laut Mietspiegel prüfen

Einordnung

Eigentumswohnungen werden in Hamburg im Median für 6.620 €/m² angeboten; ausgewertet wurden 3.748 Inserate. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 4.890 €/m² bis 8.495 €/m² – die Preise liegen damit weit auseinander. Die Angebots-Kaltmiete für Mietwohnungen liegt in Hamburg im Median bei 18,00 €/m², ermittelt aus 1.487 Inseraten. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 14,67 €/m² bis 22,67 €/m² – die Preise liegen damit weit auseinander.

Unter den 86 PLZ-Gebieten mit Wert verlangen Verkäufer in 20457 Steinwerder / Kleiner Grasbrook / HafenCity am meisten (11.487 €/m², Lage-Index 1,74), in 22117 Billstedt am wenigsten (3.810 €/m², Lage-Index 0,58). Zwischen beiden liegen 201 %. Bei den Angebots-Kaltmieten reicht das Bild von 22117 Billstedt mit 13,06 €/m², Lage-Index 0,73 bis 20457 Steinwerder / Kleiner Grasbrook / HafenCity mit 27,31 €/m², Lage-Index 1,52. 86 von 101 PLZ-Gebieten erreichen die Mindestzahl von 10 Inseraten; für die übrigen zeigen wir keinen Wert.

Im Vergleich zur Umgebung liegt Hamburg beim Angebotspreis vor allen 8 Nachbargemeinden mit Wert. Die Spanne der Nachbarn reicht von Winsen (Luhe) (2.946 €/m²) bis Ahrensburg (4.302 €/m²).

Stadtteile in Hamburg im Vergleich

Angebotspreise und Angebotsmieten je PLZ-Gebiet bzw. Stadtteil. Der Lage-Index setzt jedes Teilgebiet ins Verhältnis zur ganzen Gemeinde (1,00 = Stadtdurchschnitt).

Sortieren nach

Angebotspreise und Angebotsmieten je Teilgebiet mit Lage-Index, Spanne und Fallzahl
Teilgebiet	Angebotspreis €/m² · Index	Angebotsmiete €/m² · Index
20457 Steinwerder / Kleiner Grasbrook / HafenCity	11.4871,7410.331–12.582 · 84	27,311,5223,49–28,79 · 27geringe Datenbasis
20149 Harvestehude	11.1821,699.198–13.678 · 43	zu wenige
20148 Rotherbaum	11.0191,669.245–13.267 · 33	26,231,4621,50–29,21 · 12geringe Datenbasis
20144 Harvestehude / Eimsbüttel	10.7971,638.486–12.171 · 36	20,401,1315,19–22,30 · 12geringe Datenbasis
20249 Eppendorf	10.7871,638.929–11.902 · 29geringe Datenbasis	zu wenige
22085 Uhlenhorst	10.6941,628.147–12.736 · 109	24,001,3318,75–26,71 · 21geringe Datenbasis
22301 Winterhude	10.6861,619.344–11.874 · 93	24,511,3623,12–28,62 · 11geringe Datenbasis
20146 Rotherbaum	10.6121,608.740–12.135 · 32	20,471,1416,48–26,32 · 13geringe Datenbasis
20357 Sternschanze / St. Pauli / Eimsbüttel	9.0001,367.782–10.057 · 40	23,931,3320,99–25,24 · 16geringe Datenbasis
20359 St. Pauli	8.8951,347.387–10.276 · 40	zu wenige
22587 Nienstedten	8.6271,306.900–11.048 · 74	zu wenige
22303 Winterhude	8.5521,297.422–9.521 · 62	22,091,2319,31–24,07 · 19geringe Datenbasis
22299 Winterhude	8.5261,297.561–10.424 · 69	17,500,9716,36–21,23 · 11geringe Datenbasis
20251 Eppendorf / Hoheluft-Ost	8.4491,287.540–9.337 · 93	20,731,1516,38–25,36 · 20geringe Datenbasis
22763 Ottensen / Othmarschen	8.3211,267.459–9.727 · 61	21,681,2019,97–23,10 · 20geringe Datenbasis
22765 Ottensen / Altona-Nord	8.3151,267.370–9.111 · 62	22,661,2621,43–23,15 · 14geringe Datenbasis
22605 Othmarschen	8.2141,246.905–10.523 · 36	20,771,1519,05–23,85 · 16geringe Datenbasis
20255 Eimsbüttel	8.1951,247.130–8.778 · 27geringe Datenbasis	19,731,1014,30–22,34 · 10geringe Datenbasis
20257 Eimsbüttel	8.0381,216.985–8.498 · 36	19,001,0616,23–21,06 · 11geringe Datenbasis
22767 Altona-Altstadt	8.0321,217.456–8.995 · 58	21,181,1818,58–23,50 · 13geringe Datenbasis
22609 Nienstedten / Osdorf	7.9281,205.910–10.062 · 48	22,291,2416,56–24,93 · 14geringe Datenbasis
20097 Hammerbrook	7.8761,197.329–8.138 · 10geringe Datenbasis	21,181,1816,40–24,14 · 18geringe Datenbasis
20099 St. Georg	7.8391,187.205–9.182 · 51	20,911,1617,43–23,00 · 21geringe Datenbasis
20253 Hoheluft-West / Eimsbüttel	7.6571,166.912–8.458 · 54	20,001,1118,31–22,00 · 13geringe Datenbasis
22087 Hohenfelde / Uhlenhorst	7.5961,156.340–9.419 · 67	20,701,1514,57–27,32 · 19geringe Datenbasis
22769 Altona-Nord	7.5001,136.167–9.593 · 33	22,501,2519,11–26,89 · 11geringe Datenbasis
20259 Eimsbüttel	7.2731,106.148–8.310 · 49	zu wenige
22529 Lokstedt	7.1431,085.772–8.568 · 111	17,650,9815,77–21,11 · 19geringe Datenbasis
22297 Alsterdorf / Winterhude	6.9781,056.334–7.629 · 57	21,001,1719,59–22,52 · 15geringe Datenbasis
22359 Volksdorf	6.9451,055.529–7.815 · 48	19,051,0616,50–23,99 · 11geringe Datenbasis
22607 Groß Flottbek / Bahrenfeld	6.9021,045.435–8.333 · 53	zu wenige
22309 Steilshoop	6.7351,024.571–7.229 · 33	zu wenige
22081 Barmbek-Süd / Uhlenhorst	6.7051,015.871–8.431 · 44	19,971,1115,95–24,26 · 18geringe Datenbasis
22083 Barmbek-Süd	6.6821,015.921–7.405 · 64	20,271,1318,32–21,96 · 20geringe Datenbasis
22335 Fuhlsbüttel	6.6431,005.490–7.370 · 53	22,491,2515,15–24,49 · 18geringe Datenbasis
22391 Wellingsbüttel / Poppenbüttel	6.5000,985.134–7.987 · 73	18,941,0517,35–21,74 · 20geringe Datenbasis
22761 Bahrenfeld	6.4040,975.780–7.510 · 48	22,251,2419,55–23,57 · 27geringe Datenbasis
22177 Bramfeld	6.2370,944.962–7.973 · 46	20,831,1617,99–26,09 · 11geringe Datenbasis
21077 Eißendorf / Marmstorf	6.1170,923.946–6.752 · 26geringe Datenbasis	13,690,7612,14–16,46 · 16geringe Datenbasis
22419 Langenhorn	6.0960,925.546–6.343 · 17geringe Datenbasis	15,620,8714,21–16,91 · 14geringe Datenbasis
22305 Barmbek-Nord	6.0930,925.233–7.446 · 26geringe Datenbasis	22,161,2319,00–25,50 · 16geringe Datenbasis
20539 Rothenburgsort / Veddel	6.0740,925.184–8.133 · 16geringe Datenbasis	20,821,1619,09–22,54 · 51
22589 Sülldorf / Iserbrook	6.0090,914.670–7.296 · 20geringe Datenbasis	15,800,8814,94–17,05 · 10geringe Datenbasis
20535 Hamm / Borgfelde	5.9560,904.810–6.574 · 31	16,970,9413,57–18,93 · 14geringe Datenbasis
22399 Poppenbüttel	5.9240,894.588–7.444 · 58	16,390,9115,48–18,48 · 10geringe Datenbasis
20537 Hamm / Hammerbrook	5.9160,894.990–7.548 · 26geringe Datenbasis	21,661,2014,15–25,00 · 13geringe Datenbasis
22089 Eilbek	5.9140,895.215–7.468 · 61	18,331,0215,00–22,90 · 17geringe Datenbasis
22453 Niendorf / Groß Borstel	5.8220,884.782–7.664 · 44	23,291,2917,57–24,50 · 33
22307 Barmbek-Nord	5.8060,885.377–6.442 · 37	16,980,9414,11–21,25 · 15geringe Datenbasis
22175 Bramfeld	5.8060,884.305–7.442 · 52	18,181,0113,19–21,99 · 15geringe Datenbasis
22525 Bahrenfeld / Stellingen	5.7690,874.817–6.615 · 33	17,010,9516,05–20,62 · 15geringe Datenbasis
22393 Sasel	5.7640,874.914–7.168 · 40	zu wenige
22547 Lurup	5.6260,854.438–6.579 · 10geringe Datenbasis	zu wenige
22337 Ohlsdorf	5.6150,855.120–6.626 · 27geringe Datenbasis	zu wenige
22527 Stellingen / Eidelstedt	5.5880,844.833–6.989 · 58	17,670,9815,63–20,13 · 18geringe Datenbasis
21035 Neuallermöhe / Allermöhe / Bergedorf	5.5640,844.770–5.765 · 12geringe Datenbasis	15,790,8814,41–16,50 · 12geringe Datenbasis
22339 Hummelsbüttel	5.3700,814.907–6.434 · 43	zu wenige
22549 Osdorf / Lurup	5.1580,784.393–5.981 · 27geringe Datenbasis	20,001,1116,67–23,91 · 10geringe Datenbasis
22041 Wandsbek	5.0770,774.494–6.038 · 44	16,910,9413,11–22,01 · 37
22459 Niendorf / Schnelsen	5.0360,764.397–7.100 · 65	16,370,9114,95–18,95 · 12geringe Datenbasis
22179 Bramfeld	5.0120,764.003–5.266 · 26geringe Datenbasis	17,490,9716,20–20,50 · 19geringe Datenbasis
22397 Wohldorf-Ohlstedt / Lemsahl-Mellingstedt / Duvenstedt	4.9290,744.511–5.727 · 28geringe Datenbasis	zu wenige
22047 Wandsbek / Tonndorf	4.8900,744.269–5.559 · 43	17,640,9815,72–20,76 · 14geringe Datenbasis
22143 Rahlstedt	4.8490,733.778–5.476 · 30	14,710,8213,33–16,45 · 13geringe Datenbasis
22457 Schnelsen	4.7380,723.807–5.536 · 51	17,470,9714,23–18,55 · 21geringe Datenbasis
22455 Niendorf / Schnelsen	4.7250,714.343–5.235 · 28geringe Datenbasis	16,180,9014,62–18,52 · 10geringe Datenbasis
22395 Bergstedt / Sasel	4.7080,714.074–5.690 · 35	16,800,9315,32–18,49 · 11geringe Datenbasis
21107 Wilhelmsburg	4.6940,714.168–5.059 · 11geringe Datenbasis	zu wenige
22559 Rissen	4.6600,704.093–5.226 · 47	15,000,8310,23–18,08 · 24geringe Datenbasis
21029 Bergedorf	4.6340,703.980–5.599 · 33	15,660,8713,19–17,10 · 34
22045 Tonndorf / Jenfeld	4.5850,693.986–4.987 · 65	15,940,8913,88–19,40 · 39
22523 Eidelstedt	4.5270,684.012–5.068 · 31	16,000,8915,00–19,72 · 14geringe Datenbasis
22043 Marienthal / Jenfeld	4.5080,684.015–5.394 · 73	16,670,9313,11–18,32 · 17geringe Datenbasis
22149 Rahlstedt	4.3850,663.633–6.001 · 32	13,130,7312,59–18,11 · 11geringe Datenbasis
22111 Horn / Billstedt	4.2640,643.647–5.067 · 32	15,790,8810,82–20,40 · 19geringe Datenbasis
22159 Farmsen-Berne	4.2590,643.915–4.863 · 41	18,001,0014,55–19,02 · 29geringe Datenbasis
21079 Moorburg / Neuland	4.2540,643.714–5.832 · 18geringe Datenbasis	14,910,8312,99–17,36 · 17geringe Datenbasis
22145 Rahlstedt	4.2530,643.656–5.055 · 54	16,260,9014,31–21,38 · 30
21031 Lohbrügge	4.1580,633.769–6.004 · 20geringe Datenbasis	17,961,0014,14–18,03 · 23geringe Datenbasis
22119 Billstedt / Horn	4.0570,613.816–4.643 · 21geringe Datenbasis	zu wenige
21075 Heimfeld / Eißendorf	4.0520,613.849–4.348 · 15geringe Datenbasis	15,920,8813,93–17,68 · 37
22415 Langenhorn	4.0440,613.493–4.534 · 24geringe Datenbasis	zu wenige
22147 Rahlstedt	4.0190,613.534–4.531 · 35	13,170,7310,41–14,47 · 11geringe Datenbasis
21149 Neugraben-Fischbek / Hausbruch	3.9680,603.860–4.263 · 12geringe Datenbasis	15,380,8513,47–17,01 · 23geringe Datenbasis
21073 Harburg / Eißendorf	3.8620,583.287–4.523 · 24geringe Datenbasis	13,730,7612,06–16,60 · 43
22117 Billstedt	3.8100,583.594–4.307 · 26geringe Datenbasis	13,060,7312,14–14,41 · 12geringe Datenbasis
20095 AltstadtZu wenige Angebote für eine Aussage	zu wenige	zu wenige
20354 Rotherbaum / Neustadt	zu wenige	24,051,3416,32–26,14 · 12geringe Datenbasis
20355 Neustadt / St. PauliZu wenige Angebote für eine Aussage	zu wenige	zu wenige
20459 NeustadtZu wenige Angebote für eine Aussage	zu wenige	zu wenige
21033 Lohbrügge / Billwerder	zu wenige	15,610,8710,14–17,61 · 10geringe Datenbasis
21037 Kirchwerder / OchsenwerderZu wenige Angebote für eine Aussage	zu wenige	zu wenige
21039 Altengamme / Curslack / NeuengammeZu wenige Angebote für eine Aussage	zu wenige	zu wenige
21109 Wilhelmsburg	zu wenige	14,840,8214,35–15,76 · 13geringe Datenbasis
21129 Neuenfelde / Waltershof / FrancopZu wenige Angebote für eine Aussage	zu wenige	zu wenige
21147 Neugraben-Fischbek / HausbruchZu wenige Angebote für eine Aussage	zu wenige	zu wenige
22049 Dulsberg / WandsbekZu wenige Angebote für eine Aussage	zu wenige	zu wenige
22113 Billbrook / Moorfleet / BillwerderZu wenige Angebote für eine Aussage	zu wenige	zu wenige
22115 BillstedtZu wenige Angebote für eine Aussage	zu wenige	zu wenige
22417 Langenhorn / HummelsbüttelZu wenige Angebote für eine Aussage	zu wenige	zu wenige
27499 PLZ-Gebiet 27499Zu wenige Angebote für eine Aussage	zu wenige	zu wenige

Je Zelle: Median, Lage-Index (1,00 = Stadtdurchschnitt), darunter Spanne P25 bis P75 und Zahl der Inserate.

Karte

Einfärbung je PLZ-Gebiet nach den fünf Preisstufen des Atlas; grau = zu wenige Angebote für eine Aussage.

Immobilienpreise Hamburg: Angebotspreise und Angebotsmieten für Wohnungen

Wohnungen in Hamburg auf einen Blick

Einordnung

Stadtteile in Hamburg im Vergleich

Nachbargemeinden von Hamburg