Stadt · Region Hannover · Niedersachsen

Immobilienpreise Hannover: Angebotspreise und Angebotsmieten für Wohnungen

Datenstand Oktober 2026, monatlich aktualisiert

Wohnungen in Hannover auf einen Blick

Angebotspreis aus Inseraten (€/m²)

Gemeinde Hannover · Eigentumswohnungen

3.500€/m²

Median aus 1.763 Inseraten

P25 2.848P75 4.433

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Angebots-Kaltmiete (€/m²)

Gemeinde Hannover · Mietwohnungen

12,59€/m²

Median aus 1.028 Inseraten

P25 10,72P75 15,04

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Ortsübliche Vergleichsmiete laut Mietspiegel prüfen

Einordnung

Eigentumswohnungen werden in Hannover im Median für 3.500 €/m² angeboten; ausgewertet wurden 1.763 Inserate. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 2.848 €/m² bis 4.433 €/m² – die Preise liegen damit weit auseinander. Die Angebots-Kaltmiete für Mietwohnungen liegt in Hannover im Median bei 12,59 €/m², ermittelt aus 1.028 Inseraten. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 10,72 €/m² bis 15,04 €/m² – die Preise liegen damit in einer mittleren Bandbreite.

Unter den 27 PLZ-Gebieten mit Wert verlangen Verkäufer in 30175 Zoo am meisten (4.643 €/m², Lage-Index 1,33), in 30179 Vahrenheide / Sahlkamp / Brink-Hafen am wenigsten (2.632 €/m², Lage-Index 0,75). Zwischen beiden liegen 76 %. Bei den Angebots-Kaltmieten reicht das Bild von 30457 Wettbergen / Mühlenberg mit 9,59 €/m², Lage-Index 0,76 bis 30659 Lahe / Bothfeld mit 15,06 €/m², Lage-Index 1,20. 27 von 29 PLZ-Gebieten erreichen die Mindestzahl von 10 Inseraten; für die übrigen zeigen wir keinen Wert.

Im Vergleich zur Umgebung liegt Hannover beim Angebotspreis vor allen 8 Nachbargemeinden mit Wert. Die Spanne der Nachbarn reicht von Lehrte (2.363 €/m²) bis Langenhagen (3.113 €/m²).

Stadtteile in Hannover im Vergleich

Angebotspreise und Angebotsmieten je PLZ-Gebiet bzw. Stadtteil. Der Lage-Index setzt jedes Teilgebiet ins Verhältnis zur ganzen Gemeinde (1,00 = Stadtdurchschnitt).

Sortieren nach

Angebotspreise und Angebotsmieten je Teilgebiet mit Lage-Index, Spanne und Fallzahl
Teilgebiet	Angebotspreis €/m² · Index	Angebotsmiete €/m² · Index
30175 Zoo	4.6431,333.992–5.088 · 17geringe Datenbasis	13,501,0711,75–17,12 · 24geringe Datenbasis
30167 Nordstadt	4.5851,313.827–5.484 · 51	13,911,1011,99–15,86 · 34
30177 List / Zoo	4.5181,293.310–5.103 · 76	13,031,0310,42–15,57 · 35
30169 Calenberger Neustadt / Südstadt	4.1991,203.775–4.889 · 34	12,691,0111,14–13,88 · 29geringe Datenbasis
30171 Südstadt	4.1371,183.891–4.902 · 70	12,651,0011,06–15,07 · 47
30173 Südstadt / Bult	4.1131,183.620–4.795 · 39	12,781,0212,02–14,63 · 22geringe Datenbasis
30163 List / Vahrenwald	4.0561,163.498–4.944 · 107	12,801,0211,02–13,86 · 46
30161 Oststadt / List	3.9591,133.563–4.579 · 93	13,011,0311,37–15,63 · 80
30159 Mitte	3.8341,103.225–4.463 · 41	12,030,9610,89–13,82 · 44
30539 Wülferode / Bemerode	3.8311,093.024–4.803 · 91	14,581,1613,47–15,38 · 86
30659 Lahe / Bothfeld	3.7361,073.210–4.996 · 64	15,061,2013,89–17,00 · 20geringe Datenbasis
30165 Vahrenwald / Hainholz	3.5871,023.025–4.604 · 81	12,290,9810,61–13,79 · 43
30559 Anderten / Kirchrode / Misburg-Süd	3.5561,022.857–5.397 · 119	12,350,9810,66–14,73 · 38
30655 Groß-Buchholz	3.3770,962.826–3.993 · 68	12,500,9911,17–14,43 · 35
30453 Ahlem / Limmer	3.3330,952.704–4.016 · 63	12,000,9510,13–16,00 · 53
30625 Kleefeld / Groß-Buchholz / Heideviertel	3.3290,952.892–4.082 · 40	11,890,9410,41–14,22 · 28geringe Datenbasis
30449 Linden-Süd / Linden-Mitte	3.2770,942.608–4.258 · 70	11,660,9310,54–12,79 · 30
30519 Döhren / Wülfel / Seelhorst	3.2650,932.676–3.713 · 146	14,001,1112,00–17,24 · 77
30451 Linden-Nord	3.2480,932.447–3.740 · 18geringe Datenbasis	11,570,929,66–15,84 · 18geringe Datenbasis
30455 Badenstedt / Davenstedt	3.2250,922.654–4.850 · 70	10,530,8410,00–13,04 · 25geringe Datenbasis
30419 Stöcken / Marienwerder	3.1350,902.661–3.500 · 120	11,760,9310,00–14,00 · 75
30459 Ricklingen / Oberricklingen	3.0520,872.726–3.464 · 57	12,130,9610,64–12,96 · 20geringe Datenbasis
30457 Wettbergen / Mühlenberg	2.9240,842.609–3.198 · 41	9,590,769,17–11,54 · 32
30657 Isernhagen-Süd / Bothfeld	2.8940,832.575–3.280 · 32	12,861,0211,12–16,66 · 30
30629 Misburg-Nord / Misburg-Süd	2.8150,802.474–3.303 · 54	10,830,869,76–11,49 · 27geringe Datenbasis
30627 Groß-Buchholz / Misburg-Nord	2.7830,802.483–3.197 · 74	10,110,809,31–12,25 · 17geringe Datenbasis
30179 Vahrenheide / Sahlkamp / Brink-Hafen	2.6320,752.298–3.346 · 27geringe Datenbasis	10,120,808,99–11,23 · 13geringe Datenbasis
30521 MittelfeldZu wenige Angebote für eine Aussage	zu wenige	zu wenige
30851 PLZ-Gebiet 30851Zu wenige Angebote für eine Aussage	zu wenige	zu wenige

Je Zelle: Median, Lage-Index (1,00 = Stadtdurchschnitt), darunter Spanne P25 bis P75 und Zahl der Inserate.

Karte

Einfärbung je PLZ-Gebiet nach den fünf Preisstufen des Atlas; grau = zu wenige Angebote für eine Aussage.

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