PLZ-Gebiet in Hannover

Immobilienpreise 30167 Nordstadt: Angebotspreise und Angebotsmieten

Datenstand November 2026, monatlich aktualisiert

Wohnungen im PLZ-Gebiet 30167 Nordstadt

Angebotspreis aus Inseraten (€/m²)

PLZ-Gebiet 30167 Nordstadt · Eigentumswohnungen

4.585€/m²

Median aus 51 Inseraten

P25 3.827P75 5.484

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Angebots-Kaltmiete (€/m²)

PLZ-Gebiet 30167 Nordstadt · Mietwohnungen

13,91€/m²

Median aus 34 Inseraten

P25 11,99P75 15,86

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Ortsübliche Vergleichsmiete laut Mietspiegel prüfen

Brutto-Angebotsrendite (% p. a.)

PLZ-Gebiet 30167 Nordstadt · Eigentumswohnungen zur Vermietung

3,64% p. a.

Kaufpreisfaktor 27,5-fach

Jahreskaltmiete: 166,92 €/m²13,91 €/m² × 12 · 34 Inserate
÷ Angebotspreis: 4.585 €/m²51 Inserate
= Bruttorendite: 3,64 % p. a.

Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung.

Vergleich zur Stadt: Angebotspreis

31 % über dem Gemeindeschnitt

Vergleich zur Stadt: Angebotsmiete

10 % über dem Gemeindeschnitt

Gemeinde Hannover insgesamt: Angebotspreis 3.496 €/m² · Angebotsmiete 12,59 €/m² · Bruttorendite 4,32 % p. a.

Einordnung

Der Angebotspreis für Eigentumswohnungen liegt im PLZ-Gebiet 30167 Nordstadt im Median bei 4.585 €/m² (gesamte Gemeinde: 3.496 €/m²), ermittelt aus 51 Inseraten. Der Lage-Index von 1,31 bedeutet: Die Angebote liegen 31 % über dem Durchschnitt von Hannover. Damit steht das Gebiet auf Rang 2 von 27 PLZ-Gebieten in Hannover.

Mietwohnungen werden hier im Median für 13,91 €/m² angeboten (gesamte Gemeinde: 12,59 €/m²); Grundlage sind 34 Inserate. Der Lage-Index von 1,10 bedeutet: Die Angebote liegen 10 % über dem Durchschnitt von Hannover. Damit steht das Gebiet auf Rang 4 von 27 PLZ-Gebieten in Hannover.

Aus Angebots-Kaltmiete und Angebotspreis ergibt sich für das PLZ-Gebiet 30167 Nordstadt eine Brutto-Angebotsrendite von 3,64 % p. a.; das entspricht dem 27,5-fachen der Jahreskaltmiete (Kaufpreisfaktor). Für Hannover insgesamt ergeben sich 4,32 % p. a.. Kaufnebenkosten, Bewirtschaftung und Leerstand sind darin nicht berücksichtigt.

Die Inserate in diesem PLZ-Gebiet verteilen sich laut Datenquelle vor allem auf die Ortsteile Nordstadt (83 %), Herrenhausen (10 %), Calenberger Neustadt (6 %).

Ortsteile in diesem PLZ-Gebiet

Nordstadt 83 %
Herrenhausen 10 %
Calenberger Neustadt 6 %

Anteil der Inserate laut Datenquelle

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