PLZ-Gebiet in Hannover

Immobilienpreise 30559 Anderten / Kirchrode / Misburg-Süd: Angebotspreise und Angebotsmieten

Datenstand November 2026, monatlich aktualisiert

Wohnungen im PLZ-Gebiet 30559 Anderten / Kirchrode / Misburg-Süd

Angebotspreis aus Inseraten (€/m²)

PLZ-Gebiet 30559 Anderten / Kirchrode / Misburg-Süd · Eigentumswohnungen

3.551€/m²

Median aus 119 Inseraten

P25 2.857P75 5.349

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Angebots-Kaltmiete (€/m²)

PLZ-Gebiet 30559 Anderten / Kirchrode / Misburg-Süd · Mietwohnungen

12,35€/m²

Median aus 38 Inseraten

P25 10,66P75 14,73

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Ortsübliche Vergleichsmiete laut Mietspiegel prüfen

Brutto-Angebotsrendite (% p. a.)

PLZ-Gebiet 30559 Anderten / Kirchrode / Misburg-Süd · Eigentumswohnungen zur Vermietung

4,17% p. a.

Kaufpreisfaktor 24,0-fach

Jahreskaltmiete: 148,20 €/m²12,35 €/m² × 12 · 38 Inserate
÷ Angebotspreis: 3.551 €/m²119 Inserate
= Bruttorendite: 4,17 % p. a.

Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung.

Vergleich zur Stadt: Angebotspreis

2 % über dem Gemeindeschnitt

Vergleich zur Stadt: Angebotsmiete

2 % unter dem Gemeindeschnitt

Gemeinde Hannover insgesamt: Angebotspreis 3.496 €/m² · Angebotsmiete 12,59 €/m² · Bruttorendite 4,32 % p. a.

Einordnung

Der Angebotspreis für Eigentumswohnungen liegt im PLZ-Gebiet 30559 Anderten / Kirchrode / Misburg-Süd im Median bei 3.551 €/m² (gesamte Gemeinde: 3.496 €/m²), ermittelt aus 119 Inseraten. Der Lage-Index von 1,02 bedeutet: Die Angebote liegen 2 % über dem Durchschnitt von Hannover. Damit steht das Gebiet auf Rang 13 von 27 PLZ-Gebieten in Hannover.

Mietwohnungen werden hier im Median für 12,35 €/m² angeboten (gesamte Gemeinde: 12,59 €/m²); Grundlage sind 38 Inserate. Der Lage-Index von 0,98 bedeutet: Die Angebote liegen 2 % unter dem Durchschnitt von Hannover. Damit steht das Gebiet auf Rang 14 von 27 PLZ-Gebieten in Hannover.

Aus Angebots-Kaltmiete und Angebotspreis ergibt sich für das PLZ-Gebiet 30559 Anderten / Kirchrode / Misburg-Süd eine Brutto-Angebotsrendite von 4,17 % p. a.; das entspricht dem 24,0-fachen der Jahreskaltmiete (Kaufpreisfaktor). Für Hannover insgesamt ergeben sich 4,32 % p. a.. Kaufnebenkosten, Bewirtschaftung und Leerstand sind darin nicht berücksichtigt.

Die Inserate in diesem PLZ-Gebiet verteilen sich laut Datenquelle vor allem auf die Ortsteile Anderten (41 %), Kirchrode (32 %), Misburg-Süd (18 %).

Ortsteile in diesem PLZ-Gebiet

Anderten 41 %
Kirchrode 32 %
Misburg-Süd 18 %

Anteil der Inserate laut Datenquelle

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