Stadt · Nordrhein-Westfalen

Immobilienpreise Essen: Angebotspreise und Angebotsmieten für Wohnungen

Datenstand Oktober 2026, monatlich aktualisiert

Wohnungen in Essen auf einen Blick

Angebotspreis aus Inseraten (€/m²)

Gemeinde Essen · Eigentumswohnungen

2.625€/m²

Median aus 2.001 Inseraten

P25 2.074P75 3.447

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Angebots-Kaltmiete (€/m²)

Gemeinde Essen · Mietwohnungen

9,73€/m²

Median aus 1.472 Inseraten

P25 8,47P75 11,58

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Ortsübliche Vergleichsmiete laut Mietspiegel prüfen

Einordnung

Eigentumswohnungen werden in Essen im Median für 2.625 €/m² angeboten; ausgewertet wurden 2.001 Inserate. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 2.074 €/m² bis 3.447 €/m² – die Preise liegen damit weit auseinander. Die Angebots-Kaltmiete für Mietwohnungen liegt in Essen im Median bei 9,73 €/m², ermittelt aus 1.472 Inseraten. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 8,47 €/m² bis 11,58 €/m² – die Preise liegen damit in einer mittleren Bandbreite.

Unter den 34 Ortsteilen mit Wert verlangen Verkäufer in Bredeney am meisten (4.652 €/m², Lage-Index 1,78), in Kray am wenigsten (1.743 €/m², Lage-Index 0,67). Zwischen beiden liegen 167 %. Bei den Angebots-Kaltmieten reicht das Bild von 45307 Leithe / Kray mit 8,45 €/m², Lage-Index 0,87 bis 45131 Rüttenscheid mit 13,89 €/m², Lage-Index 1,43. 34 von 50 Ortsteilen erreichen die Mindestzahl von 10 Inseraten; für die übrigen zeigen wir keinen Wert.

Im Vergleich zur Umgebung liegen 1 von 8 Nachbargemeinden mit Wert beim Angebotspreis über Essen. Die Spanne der Nachbarn reicht von Gelsenkirchen (1.691 €/m²) bis Ratingen (3.280 €/m²).

Stadtteile in Essen im Vergleich

Angebotspreise und Angebotsmieten je PLZ-Gebiet bzw. Stadtteil. Der Lage-Index setzt jedes Teilgebiet ins Verhältnis zur ganzen Gemeinde (1,00 = Stadtdurchschnitt).

Sortieren nach

Angebotspreise und Angebotsmieten je Teilgebiet mit Lage-Index, Spanne und Fallzahl
Teilgebiet	Angebotspreis €/m² · Index	Angebotsmiete €/m² · Index
45133 Bredeney / Schuir	4.5001,713.453–6.438 · 163	12,721,3111,79–16,00 · 33
45239 Heidhausen / Fischlaken / Werden	3.6641,403.250–4.769 · 80	12,681,3012,09–13,00 · 10geringe Datenbasis
45131 Rüttenscheid	3.5331,352.956–4.193 · 73	13,891,4311,75–15,05 · 35
45149 Haarzopf / Fulerum / Margarethenhöhe	3.4321,312.849–4.470 · 37	zu wenige
45259 Heisingen	3.4001,303.020–4.130 · 87	11,641,209,63–13,66 · 22geringe Datenbasis
45130 Rüttenscheid	3.3121,262.905–3.925 · 98	11,731,219,95–14,00 · 55
45219 Kettwig	3.2041,222.695–5.068 · 88	11,501,189,47–12,49 · 23geringe Datenbasis
45134 Stadtwald / Rellinghausen	3.0831,172.758–3.423 · 46	11,411,179,60–12,88 · 14geringe Datenbasis
45128 Südviertel	2.9981,142.697–3.542 · 41	10,661,109,20–12,52 · 80
45289 Burgaltendorf	2.9721,132.448–4.159 · 73	11,001,139,20–12,50 · 17geringe Datenbasis
45257 Kupferdreh / Byfang	2.7161,032.177–3.239 · 38	10,001,038,89–11,65 · 25geringe Datenbasis
45136 Bergerhausen	2.6131,002.217–3.274 · 80	11,321,169,13–12,75 · 36
45147 Holsterhausen / Frohnhausen	2.6000,992.238–2.903 · 81	10,581,099,31–12,13 · 95
45359 Schönebeck / Bedingrade / Frintrop	2.4640,942.139–3.027 · 82	9,520,988,26–11,98 · 60
45127 Stadtkern / Westviertel / Ostviertel	2.4180,921.947–2.929 · 32	9,861,018,98–13,00 · 53
45276 Steele	2.3940,912.019–2.618 · 35	9,500,988,40–12,02 · 35
45277 Überruhr-Hinsel / Überruhr-Holthausen	2.3340,892.094–2.677 · 52	9,220,957,82–10,88 · 24geringe Datenbasis
45138 Huttrop / Südostviertel	2.2980,882.036–2.588 · 48	9,350,968,52–11,33 · 59
45144 Frohnhausen	2.2820,871.956–2.523 · 27geringe Datenbasis	9,570,988,07–10,62 · 49
45141 Stoppenberg / Nordviertel	2.2790,871.904–2.688 · 42	10,081,049,04–13,03 · 54
45357 Dellwig / Gerschede	2.2220,851.959–2.557 · 70	9,090,938,43–10,19 · 45
45145 Frohnhausen / Holsterhausen	2.2070,841.930–2.564 · 57	9,761,008,52–10,86 · 69
45355 Borbeck-Mitte / Bochold	2.1820,831.796–2.901 · 76	9,250,958,24–10,53 · 74
45309 Schonnebeck / Kray	2.1780,831.683–2.250 · 25geringe Datenbasis	9,300,967,75–10,37 · 36
45327 Katernberg / Stoppenberg	2.1000,801.850–2.398 · 52	9,620,998,14–10,53 · 67
45279 Horst / Freisenbruch	2.0740,791.744–2.724 · 70	8,620,897,96–9,14 · 58
45329 Altenessen-Nord / Karnap	2.0500,781.784–2.586 · 51	8,820,918,00–10,28 · 53
45139 Frillendorf / Ostviertel	2.0110,771.519–2.589 · 53	9,080,938,15–10,73 · 31
45356 Bergeborbeck / Vogelheim / Bochold	2.0000,761.792–2.293 · 39	9,000,927,76–10,29 · 37
45326 Altenessen-Süd	1.9860,761.669–2.341 · 83	9,150,948,00–10,15 · 58
45307 Leithe / Kray	1.8680,711.519–2.214 · 58	8,450,877,99–9,53 · 70
45143 Altendorf / Westviertel	1.8540,711.573–2.206 · 64	8,450,877,89–10,00 · 86

Je Zelle: Median, Lage-Index (1,00 = Stadtdurchschnitt), darunter Spanne P25 bis P75 und Zahl der Inserate.

Karte

Einfärbung je PLZ-Gebiet nach den fünf Preisstufen des Atlas; grau = zu wenige Angebote für eine Aussage.

Immobilienpreise Essen: Angebotspreise und Angebotsmieten für Wohnungen

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