Stadt · Baden-Württemberg

Immobilienpreise Stuttgart: Angebotspreise und Angebotsmieten für Wohnungen

Datenstand Oktober 2026, monatlich aktualisiert

Wohnungen in Stuttgart auf einen Blick

Angebotspreis aus Inseraten (€/m²)

Gemeinde Stuttgart · Eigentumswohnungen

4.604€/m²

Median aus 1.755 Inseraten

P25 3.901P75 5.747

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Angebots-Kaltmiete (€/m²)

Gemeinde Stuttgart · Mietwohnungen

17,02€/m²

Median aus 1.790 Inseraten

P25 14,44P75 20,08

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Ortsübliche Vergleichsmiete laut Mietspiegel prüfen

Einordnung

Eigentumswohnungen werden in Stuttgart im Median für 4.604 €/m² angeboten; ausgewertet wurden 1.755 Inserate. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 3.901 €/m² bis 5.747 €/m² – die Preise liegen damit weit auseinander. Die Angebots-Kaltmiete für Mietwohnungen liegt in Stuttgart im Median bei 17,02 €/m², ermittelt aus 1.790 Inseraten. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 14,44 €/m² bis 20,08 €/m² – die Preise liegen damit in einer mittleren Bandbreite.

Unter den 33 PLZ-Gebieten mit Wert verlangen Verkäufer in 70563 Rosental / Heerstraße / Vaihingen-Mitte am meisten (6.748 €/m², Lage-Index 1,47), in 70437 Zazenhausen / Rot / Freiberg am wenigsten (3.674 €/m², Lage-Index 0,80). Zwischen beiden liegen 84 %. Bei den Angebots-Kaltmieten reicht das Bild von 70439 Stammheim-Mitte / Stammheim-Süd mit 14,17 €/m², Lage-Index 0,83 bis 70180 Weinsteige / Lehen / Bopser mit 20,20 €/m², Lage-Index 1,19. 33 von 35 PLZ-Gebieten erreichen die Mindestzahl von 10 Inseraten; für die übrigen zeigen wir keinen Wert.

Im Vergleich zur Umgebung liegt Stuttgart beim Angebotspreis vor allen 8 Nachbargemeinden mit Wert. Die Spanne der Nachbarn reicht von Leonberg (3.613 €/m²) bis Leinfelden-Echterdingen (4.433 €/m²).

Stadtteile in Stuttgart im Vergleich

Angebotspreise und Angebotsmieten je PLZ-Gebiet bzw. Stadtteil. Der Lage-Index setzt jedes Teilgebiet ins Verhältnis zur ganzen Gemeinde (1,00 = Stadtdurchschnitt).

Sortieren nach

Angebotspreise und Angebotsmieten je Teilgebiet mit Lage-Index, Spanne und Fallzahl
Teilgebiet	Angebotspreis €/m² · Index	Angebotsmiete €/m² · Index
70563 Rosental / Heerstraße / Vaihingen-Mitte	6.7481,475.245–8.500 · 96	17,711,0415,04–20,92 · 50
70192 Lenzhalde / Killesberg	6.5001,415.875–9.024 · 25geringe Datenbasis	17,651,0414,71–19,64 · 29geringe Datenbasis
70174 Universität / Relenberg	6.3391,384.920–7.767 · 24geringe Datenbasis	17,651,0415,73–20,46 · 33
70191 Weißenhof	5.8181,264.693–6.736 · 37	17,961,0616,30–20,81 · 76
70178 Karlshöhe / Feuersee / Rathaus	5.5571,214.824–6.654 · 40	18,241,0716,27–20,90 · 60
70597 Waldau / Degerloch / Sonnenberg	5.3531,164.499–7.385 · 80	18,911,1115,71–22,05 · 57
70180 Weinsteige / Lehen / Bopser	5.3421,164.638–5.946 · 55	20,201,1917,16–22,84 · 60
70176 Rosenberg / Feuersee	5.2641,144.661–6.774 · 61	19,571,1516,75–21,43 · 94
70197 Wildpark / Kräherwald	5.2091,134.503–6.101 · 51	19,051,1216,60–22,41 · 81
70184 Bopser / Frauenkopf / Gänsheide	5.1881,134.643–5.927 · 25geringe Datenbasis	19,291,1315,40–22,88 · 40
70193 Kräherwald / Hölderlinplatz	5.1721,124.559–6.264 · 39	18,751,1015,92–20,41 · 44
70190 Stöckach / Berg / Ostheim	4.9911,084.399–6.290 · 60	16,941,0014,89–19,80 · 68
70372 Wasen / Veielbrunnen	4.7501,033.816–7.793 · 88	15,730,9213,89–18,50 · 72
70199 Südheim / Heslach	4.7291,034.307–5.339 · 55	17,301,0215,10–21,16 · 52
70182 Diemershalde / Rathaus / Heusteigviertel	4.7211,034.219–5.625 · 28geringe Datenbasis	17,531,0315,34–21,02 · 40
70565 Möhringen-Süd / Rohr / Fasanenhof	4.5550,993.846–5.738 · 58	16,400,9614,13–19,97 · 30
70469 Lemberg/Föhrich / Feuerbacher Tal / Hohe Warte	4.4340,963.695–5.448 · 52	17,801,0515,49–19,97 · 107
70567 Sternhäule / Möhringen-Süd / Möhringen-Nord	4.4210,963.854–4.959 · 74	17,701,0415,34–19,76 · 57
70188 Gaisburg / Ostheim / Uhlandshöhe	4.3790,953.736–4.902 · 41	16,050,9413,49–20,74 · 49
70186 Gaisburg / Gablenberg	4.3700,953.844–5.060 · 34	17,741,0415,98–20,16 · 60
70619 Heumaden / Sillenbuch / Riedenberg	4.3330,943.821–4.792 · 101	15,620,9214,03–17,81 · 47
70195 Feuerbacher Tal	4.3180,943.639–4.606 · 24geringe Datenbasis	14,920,8813,73–17,26 · 26geringe Datenbasis
70569 Lauchäcker / Büsnau / Pfaffenwald	4.2680,933.899–5.463 · 58	15,390,9013,67–17,67 · 34
70435 Zuffenhausen-Am Stadtpark / Zuffenhausen-Schützenbühl	4.2180,923.529–4.830 · 68	16,320,9613,01–18,77 · 58
70499 Weilimdorf / Solitude / Weilimdorf-Nord	4.2160,923.590–5.123 · 62	15,160,8913,00–18,33 · 49
70599 Plieningen	4.1410,903.444–4.814 · 68	15,220,8913,47–18,42 · 48
70374 Im Geiger / Espan / Muckensturm	4.1280,903.615–4.624 · 62	15,320,9012,94–17,04 · 57
70376 Münster / Birkenäcker / Neckarvorstadt	4.1180,893.632–5.239 · 56	15,710,9212,63–18,00 · 45
70329 Hedelfingen / Rohracker / Uhlbach	3.8970,853.407–4.286 · 58	15,150,8912,80–17,50 · 58
70327 Wangen / Untertürkheim	3.8270,833.390–4.627 · 63	16,000,9413,46–17,98 · 77
70439 Stammheim-Mitte / Stammheim-Süd	3.8170,833.596–4.256 · 41	14,170,8312,92–15,87 · 32
70378 Mühlhausen / Hofen	3.7060,803.303–4.118 · 40	16,180,9513,53–21,59 · 21geringe Datenbasis
70437 Zazenhausen / Rot / Freiberg	3.6740,803.195–4.285 · 28geringe Datenbasis	14,470,8512,18–16,46 · 46
70173 Hauptbahnhof / Rathaus / Oberer Schlossgarten	zu wenige	17,351,0216,54–18,61 · 33
70629 PlieningenZu wenige Angebote für eine Aussage	zu wenige	zu wenige

Je Zelle: Median, Lage-Index (1,00 = Stadtdurchschnitt), darunter Spanne P25 bis P75 und Zahl der Inserate.

Karte

Einfärbung je PLZ-Gebiet nach den fünf Preisstufen des Atlas; grau = zu wenige Angebote für eine Aussage.

Immobilienpreise Stuttgart: Angebotspreise und Angebotsmieten für Wohnungen

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