PLZ-Gebiet in München

Immobilienpreise 80804 Schwabing-West / Schwabing-Freimann: Angebotspreise und Angebotsmieten

Datenstand Oktober 2026, monatlich aktualisiert

Wohnungen im PLZ-Gebiet 80804 Schwabing-West / Schwabing-Freimann

Angebotspreis aus Inseraten (€/m²)

PLZ-Gebiet 80804 Schwabing-West / Schwabing-Freimann · Eigentumswohnungen

10.466€/m²

Median aus 125 Inseraten

P25 9.000P75 13.682

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Angebots-Kaltmiete (€/m²)

PLZ-Gebiet 80804 Schwabing-West / Schwabing-Freimann · Mietwohnungen

25,92€/m²

Median aus 16 Inseraten

geringe Datenbasis · 10–29 Inserate

P25 23,60P75 27,39

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Ortsübliche Vergleichsmiete laut Mietspiegel prüfen

Vergleich zur Stadt: Angebotspreis

14 % über dem Gemeindeschnitt

Vergleich zur Stadt: Angebotsmiete

10 % über dem Gemeindeschnitt

Gemeinde München insgesamt: Angebotspreis 9.186 €/m² · Angebotsmiete 23,65 €/m²

Einordnung

Der Angebotspreis für Eigentumswohnungen liegt im PLZ-Gebiet 80804 Schwabing-West / Schwabing-Freimann im Median bei 10.466 €/m² (gesamte Gemeinde: 9.186 €/m²), ermittelt aus 125 Inseraten. Der Lage-Index von 1,14 bedeutet: Die Angebote liegen 14 % über dem Durchschnitt von München. Damit steht das Gebiet auf Rang 24 von 73 PLZ-Gebieten in München.

Mietwohnungen werden hier im Median für 25,92 €/m² angeboten (gesamte Gemeinde: 23,65 €/m²); Grundlage sind 16 Inserate. Der Lage-Index von 1,10 bedeutet: Die Angebote liegen 10 % über dem Durchschnitt von München. Damit steht das Gebiet auf Rang 8 von 64 PLZ-Gebieten in München.

Die Inserate in diesem PLZ-Gebiet verteilen sich laut Datenquelle vor allem auf die Ortsteile Schwabing-West (78 %), Schwabing-Freimann (22 %).

Ortsteile in diesem PLZ-Gebiet

Schwabing-West 78 %
Schwabing-Freimann 22 %

Anteil der Inserate laut Datenquelle

Alle Stadtteile in München vergleichen