PLZ-Gebiet in München

Immobilienpreise 81739 Ramersdorf-Perlach: Angebotspreise und Angebotsmieten

Datenstand November 2026, monatlich aktualisiert

Wohnungen im PLZ-Gebiet 81739 Ramersdorf-Perlach

Angebotspreis aus Inseraten (€/m²)

PLZ-Gebiet 81739 Ramersdorf-Perlach · Eigentumswohnungen

7.651€/m²

Median aus 78 Inseraten

P25 6.934P75 9.256

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Angebots-Kaltmiete (€/m²)

PLZ-Gebiet 81739 Ramersdorf-Perlach · Mietwohnungen

22,34€/m²

Median aus 26 Inseraten

geringe Datenbasis · 10–29 Inserate

P25 20,16P75 25,92

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Ortsübliche Vergleichsmiete laut Mietspiegel prüfen

Brutto-Angebotsrendite (% p. a.)

PLZ-Gebiet 81739 Ramersdorf-Perlach · Eigentumswohnungen zur Vermietung

3,50% p. a.

Kaufpreisfaktor 28,5-fach

geringe Datenbasis · Kauf oder Miete aus 10–29 Inseraten

Jahreskaltmiete: 268,08 €/m²22,34 €/m² × 12 · 26 Inserate
÷ Angebotspreis: 7.651 €/m²78 Inserate
= Bruttorendite: 3,50 % p. a.

Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung.

Vergleich zur Stadt: Angebotspreis

17 % unter dem Gemeindeschnitt

Vergleich zur Stadt: Angebotsmiete

6 % unter dem Gemeindeschnitt

Gemeinde München insgesamt: Angebotspreis 9.184 €/m² · Angebotsmiete 23,66 €/m² · Bruttorendite 3,09 % p. a.

Einordnung

Der Angebotspreis für Eigentumswohnungen liegt im PLZ-Gebiet 81739 Ramersdorf-Perlach im Median bei 7.651 €/m² (gesamte Gemeinde: 9.184 €/m²), ermittelt aus 78 Inseraten. Der Lage-Index von 0,83 bedeutet: Die Angebote liegen 17 % unter dem Durchschnitt von München. Damit steht das Gebiet auf Rang 65 von 73 PLZ-Gebieten in München.

Mietwohnungen werden hier im Median für 22,34 €/m² angeboten (gesamte Gemeinde: 23,66 €/m²); Grundlage sind 26 Inserate. Der Lage-Index von 0,94 bedeutet: Die Angebote liegen 6 % unter dem Durchschnitt von München. Damit steht das Gebiet auf Rang 48 von 64 PLZ-Gebieten in München.

Aus Angebots-Kaltmiete und Angebotspreis ergibt sich für das PLZ-Gebiet 81739 Ramersdorf-Perlach eine Brutto-Angebotsrendite von 3,50 % p. a.; das entspricht dem 28,5-fachen der Jahreskaltmiete (Kaufpreisfaktor). Für München insgesamt ergeben sich 3,09 % p. a.. Mindestens eine der beiden Seiten beruht auf weniger als 30 Inseraten (geringe Datenbasis). Kaufnebenkosten, Bewirtschaftung und Leerstand sind darin nicht berücksichtigt.

Die Inserate in diesem PLZ-Gebiet verteilen sich laut Datenquelle vor allem auf die Ortsteile Ramersdorf-Perlach (100 %).

Ortsteile in diesem PLZ-Gebiet

Ramersdorf-Perlach 100 %

Anteil der Inserate laut Datenquelle

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