PLZ-Gebiet in München

Immobilienpreise 81369 Sendling-Westpark / Sendling: Angebotspreise und Angebotsmieten

Datenstand November 2026, monatlich aktualisiert

Wohnungen im PLZ-Gebiet 81369 Sendling-Westpark / Sendling

Angebotspreis aus Inseraten (€/m²)

PLZ-Gebiet 81369 Sendling-Westpark / Sendling · Eigentumswohnungen

8.595€/m²

Median aus 77 Inseraten

P25 7.738P75 9.621

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Angebots-Kaltmiete (€/m²)

PLZ-Gebiet 81369 Sendling-Westpark / Sendling · Mietwohnungen

26,00€/m²

Median aus 61 Inseraten

P25 23,16P75 27,50

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Ortsübliche Vergleichsmiete laut Mietspiegel prüfen

Brutto-Angebotsrendite (% p. a.)

PLZ-Gebiet 81369 Sendling-Westpark / Sendling · Eigentumswohnungen zur Vermietung

3,63% p. a.

Kaufpreisfaktor 27,5-fach

Jahreskaltmiete: 312,00 €/m²26,00 €/m² × 12 · 61 Inserate
÷ Angebotspreis: 8.595 €/m²77 Inserate
= Bruttorendite: 3,63 % p. a.

Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung.

Vergleich zur Stadt: Angebotspreis

6 % unter dem Gemeindeschnitt

Vergleich zur Stadt: Angebotsmiete

10 % über dem Gemeindeschnitt

Gemeinde München insgesamt: Angebotspreis 9.184 €/m² · Angebotsmiete 23,66 €/m² · Bruttorendite 3,09 % p. a.

Einordnung

Der Angebotspreis für Eigentumswohnungen liegt im PLZ-Gebiet 81369 Sendling-Westpark / Sendling im Median bei 8.595 €/m² (gesamte Gemeinde: 9.184 €/m²), ermittelt aus 77 Inseraten. Der Lage-Index von 0,94 bedeutet: Die Angebote liegen 6 % unter dem Durchschnitt von München. Damit steht das Gebiet auf Rang 44 von 73 PLZ-Gebieten in München.

Mietwohnungen werden hier im Median für 26,00 €/m² angeboten (gesamte Gemeinde: 23,66 €/m²); Grundlage sind 61 Inserate. Der Lage-Index von 1,10 bedeutet: Die Angebote liegen 10 % über dem Durchschnitt von München. Damit steht das Gebiet auf Rang 7 von 64 PLZ-Gebieten in München.

Aus Angebots-Kaltmiete und Angebotspreis ergibt sich für das PLZ-Gebiet 81369 Sendling-Westpark / Sendling eine Brutto-Angebotsrendite von 3,63 % p. a.; das entspricht dem 27,5-fachen der Jahreskaltmiete (Kaufpreisfaktor). Für München insgesamt ergeben sich 3,09 % p. a.. Kaufnebenkosten, Bewirtschaftung und Leerstand sind darin nicht berücksichtigt.

Die Inserate in diesem PLZ-Gebiet verteilen sich laut Datenquelle vor allem auf die Ortsteile Sendling-Westpark (74 %), Sendling (24 %).

Ortsteile in diesem PLZ-Gebiet

Sendling-Westpark 74 %
Sendling 24 %

Anteil der Inserate laut Datenquelle

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