PLZ-Gebiet in München

Immobilienpreise 81737 Ramersdorf-Perlach: Angebotspreise und Angebotsmieten

Datenstand November 2026, monatlich aktualisiert

Wohnungen im PLZ-Gebiet 81737 Ramersdorf-Perlach

Angebotspreis aus Inseraten (€/m²)

PLZ-Gebiet 81737 Ramersdorf-Perlach · Eigentumswohnungen

9.892€/m²

Median aus 167 Inseraten

P25 6.592P75 10.902

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Angebots-Kaltmiete (€/m²)

PLZ-Gebiet 81737 Ramersdorf-Perlach · Mietwohnungen

21,53€/m²

Median aus 40 Inseraten

P25 19,63P75 23,68

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Ortsübliche Vergleichsmiete laut Mietspiegel prüfen

Brutto-Angebotsrendite (% p. a.)

PLZ-Gebiet 81737 Ramersdorf-Perlach · Eigentumswohnungen zur Vermietung

2,61% p. a.

Kaufpreisfaktor 38,3-fach

Jahreskaltmiete: 258,36 €/m²21,53 €/m² × 12 · 40 Inserate
÷ Angebotspreis: 9.892 €/m²167 Inserate
= Bruttorendite: 2,61 % p. a.

Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung.

Vergleich zur Stadt: Angebotspreis

8 % über dem Gemeindeschnitt

Vergleich zur Stadt: Angebotsmiete

9 % unter dem Gemeindeschnitt

Gemeinde München insgesamt: Angebotspreis 9.184 €/m² · Angebotsmiete 23,66 €/m² · Bruttorendite 3,09 % p. a.

Einordnung

Der Angebotspreis für Eigentumswohnungen liegt im PLZ-Gebiet 81737 Ramersdorf-Perlach im Median bei 9.892 €/m² (gesamte Gemeinde: 9.184 €/m²), ermittelt aus 167 Inseraten. Der Lage-Index von 1,08 bedeutet: Die Angebote liegen 8 % über dem Durchschnitt von München. Damit steht das Gebiet auf Rang 30 von 73 PLZ-Gebieten in München.

Mietwohnungen werden hier im Median für 21,53 €/m² angeboten (gesamte Gemeinde: 23,66 €/m²); Grundlage sind 40 Inserate. Der Lage-Index von 0,91 bedeutet: Die Angebote liegen 9 % unter dem Durchschnitt von München. Damit steht das Gebiet auf Rang 60 von 64 PLZ-Gebieten in München.

Aus Angebots-Kaltmiete und Angebotspreis ergibt sich für das PLZ-Gebiet 81737 Ramersdorf-Perlach eine Brutto-Angebotsrendite von 2,61 % p. a.; das entspricht dem 38,3-fachen der Jahreskaltmiete (Kaufpreisfaktor). Für München insgesamt ergeben sich 3,09 % p. a.. Kaufnebenkosten, Bewirtschaftung und Leerstand sind darin nicht berücksichtigt.

Die Inserate in diesem PLZ-Gebiet verteilen sich laut Datenquelle vor allem auf die Ortsteile Ramersdorf-Perlach (100 %).

Ortsteile in diesem PLZ-Gebiet

Ramersdorf-Perlach 100 %

Anteil der Inserate laut Datenquelle

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