PLZ-Gebiet in München

Immobilienpreise 81547 Untergiesing-Harlaching: Angebotspreise und Angebotsmieten

Datenstand November 2026, monatlich aktualisiert

Wohnungen im PLZ-Gebiet 81547 Untergiesing-Harlaching

Angebotspreis aus Inseraten (€/m²)

PLZ-Gebiet 81547 Untergiesing-Harlaching · Eigentumswohnungen

7.840€/m²

Median aus 37 Inseraten

P25 7.154P75 8.879

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Angebots-Kaltmiete (€/m²)

PLZ-Gebiet 81547 Untergiesing-Harlaching · Mietwohnungen

25,00€/m²

Median aus 11 Inseraten

geringe Datenbasis · 10–29 Inserate

P25 19,94P75 27,27

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Ortsübliche Vergleichsmiete laut Mietspiegel prüfen

Brutto-Angebotsrendite (% p. a.)

PLZ-Gebiet 81547 Untergiesing-Harlaching · Eigentumswohnungen zur Vermietung

3,83% p. a.

Kaufpreisfaktor 26,1-fach

geringe Datenbasis · Kauf oder Miete aus 10–29 Inseraten

Jahreskaltmiete: 300,00 €/m²25,00 €/m² × 12 · 11 Inserate
÷ Angebotspreis: 7.840 €/m²37 Inserate
= Bruttorendite: 3,83 % p. a.

Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung.

Vergleich zur Stadt: Angebotspreis

15 % unter dem Gemeindeschnitt

Vergleich zur Stadt: Angebotsmiete

6 % über dem Gemeindeschnitt

Gemeinde München insgesamt: Angebotspreis 9.184 €/m² · Angebotsmiete 23,66 €/m² · Bruttorendite 3,09 % p. a.

Einordnung

Der Angebotspreis für Eigentumswohnungen liegt im PLZ-Gebiet 81547 Untergiesing-Harlaching im Median bei 7.840 €/m² (gesamte Gemeinde: 9.184 €/m²), ermittelt aus 37 Inseraten. Der Lage-Index von 0,85 bedeutet: Die Angebote liegen 15 % unter dem Durchschnitt von München. Damit steht das Gebiet auf Rang 58 von 73 PLZ-Gebieten in München.

Mietwohnungen werden hier im Median für 25,00 €/m² angeboten (gesamte Gemeinde: 23,66 €/m²); Grundlage sind 11 Inserate. Der Lage-Index von 1,06 bedeutet: Die Angebote liegen 6 % über dem Durchschnitt von München. Damit steht das Gebiet auf Rang 19 von 64 PLZ-Gebieten in München.

Aus Angebots-Kaltmiete und Angebotspreis ergibt sich für das PLZ-Gebiet 81547 Untergiesing-Harlaching eine Brutto-Angebotsrendite von 3,83 % p. a.; das entspricht dem 26,1-fachen der Jahreskaltmiete (Kaufpreisfaktor). Für München insgesamt ergeben sich 3,09 % p. a.. Mindestens eine der beiden Seiten beruht auf weniger als 30 Inseraten (geringe Datenbasis). Kaufnebenkosten, Bewirtschaftung und Leerstand sind darin nicht berücksichtigt.

Die Inserate in diesem PLZ-Gebiet verteilen sich laut Datenquelle vor allem auf die Ortsteile Untergiesing-Harlaching (97 %).

Ortsteile in diesem PLZ-Gebiet

Untergiesing-Harlaching 97 %

Anteil der Inserate laut Datenquelle

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