Immobilienpreise und Mietrendite in Mecklenburg-Vorpommern
48 Gemeinden mit Angebotswerten, davon 14 mit belastbarer Stadtseite. Die Mietrendite wird aus Angebotsdaten berechnet. Median der Gemeinde-Bruttorenditen: 4,64 % p. a.. Datenstand November 2026.
Vergleichen Sie Angebotspreise und Angebots-Kaltmieten für Wohnungen. Die Ranglisten enthalten ausschließlich Gemeinden mit indexierbarer Stadtseite und gültiger Brutto-Angebotsrendite. Der Median der Gemeinde-Mediane ist kein nach Inseraten gewichteter Landespreis.
Die 10 Gemeinden mit der höchsten Brutto-Angebotsrendite
| Gemeinde | Angebotspreis (€/m²) | Angebots-Kaltmiete (€/m²) | Brutto-Angebotsrendite | Kaufpreisfaktor | Inserate Kauf / Miete |
|---|---|---|---|---|---|
| Neubrandenburg | 1.700 | 6,78 | 4,79 % p. a. | 20,9-fach | 41 / 131 |
| Greifswald | 3.032 | 11,96 | 4,73 % p. a. | 21,1-fach | 69 / 141 |
| Schwerin | 2.589 | 10,01 | 4,64 % p. a. | 21,6-fach | 74 / 231 |
| Stralsund | 2.614 | 10,00 | 4,59 % p. a. | 21,8-fach | 61 / 195 |
| Rostock | 3.809 | 13,26 | 4,18 % p. a. | 23,9-fach | 188 / 165 |
Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung. Keine Anlageberatung und kein Renditeversprechen.
Die 10 günstigsten Gemeinden (Angebotspreis €/m²)
| Gemeinde | Angebotspreis (€/m²) | Angebots-Kaltmiete (€/m²) | Brutto-Angebotsrendite | Kaufpreisfaktor | Inserate Kauf / Miete |
|---|---|---|---|---|---|
| Neubrandenburg | 1.700 | 6,78 | 4,79 % p. a. | 20,9-fach | 41 / 131 |
| Schwerin | 2.589 | 10,01 | 4,64 % p. a. | 21,6-fach | 74 / 231 |
| Stralsund | 2.614 | 10,00 | 4,59 % p. a. | 21,8-fach | 61 / 195 |
| Greifswald | 3.032 | 11,96 | 4,73 % p. a. | 21,1-fach | 69 / 141 |
| Rostock | 3.809 | 13,26 | 4,18 % p. a. | 23,9-fach | 188 / 165 |
Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung. Keine Anlageberatung und kein Renditeversprechen.
Die 10 teuersten Gemeinden
| Gemeinde | Angebotspreis (€/m²) | Angebots-Kaltmiete (€/m²) | Brutto-Angebotsrendite | Kaufpreisfaktor | Inserate Kauf / Miete |
|---|---|---|---|---|---|
| Rostock | 3.809 | 13,26 | 4,18 % p. a. | 23,9-fach | 188 / 165 |
| Greifswald | 3.032 | 11,96 | 4,73 % p. a. | 21,1-fach | 69 / 141 |
| Stralsund | 2.614 | 10,00 | 4,59 % p. a. | 21,8-fach | 61 / 195 |
| Schwerin | 2.589 | 10,01 | 4,64 % p. a. | 21,6-fach | 74 / 231 |
| Neubrandenburg | 1.700 | 6,78 | 4,79 % p. a. | 20,9-fach | 41 / 131 |
Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung. Keine Anlageberatung und kein Renditeversprechen.
Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern mit Angebotswerten
| Gemeinde | Angebotspreis (€/m²) | Angebots-Kaltmiete (€/m²) | Brutto-Angebotsrendite | Kaufpreisfaktor | Inserate Kauf / Miete |
|---|---|---|---|---|---|
| Anklam | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Doberan | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Kleinen | geringe Datenbasis | ||||
| Barth | geringe Datenbasis | ||||
| Bergen auf Rügen | geringe Datenbasis | ||||
| Binz | 5.012 | – | – | – | 67 / 0 |
| Boizenburg/Elbe | geringe Datenbasis | ||||
| Burg Stargard | geringe Datenbasis | ||||
| Bützow | – | 10,48 | – | – | 0 / 30 |
| Dargun | geringe Datenbasis | ||||
| Demmin | geringe Datenbasis | ||||
| Feldberger Seenlandschaft | geringe Datenbasis | ||||
| Friedland | geringe Datenbasis | ||||
| Gadebusch | geringe Datenbasis | ||||
| Grabow | geringe Datenbasis | ||||
| Greifswald | 3.032 | 11,96 | 4,73 % p. a. | 21,1-fach | 69 / 141 |
| Grimmen | – | 8,50 | – | – | 0 / 34 |
| Güstrow | geringe Datenbasis | ||||
| Hagenow | – | 6,33 | – | – | 0 / 30 |
| Heringsdorf | geringe Datenbasis | ||||
| Krakow am See | geringe Datenbasis | ||||
| Ludwigslust | geringe Datenbasis | ||||
| Malchin | – | 6,82 | – | – | 0 / 36 |
| Malchow | geringe Datenbasis | ||||
| Neubrandenburg | 1.700 | 6,78 | 4,79 % p. a. | 20,9-fach | 41 / 131 |
| Neustadt-Glewe | geringe Datenbasis | ||||
| Neustrelitz | – | 7,53 | – | – | 0 / 56 |
| Parchim | geringe Datenbasis | ||||
| Pasewalk | – | 8,00 | – | – | 0 / 31 |
| Plau am See | geringe Datenbasis | ||||
| Ribnitz-Damgarten | geringe Datenbasis | ||||
| Rostock | 3.809 | 13,26 | 4,18 % p. a. | 23,9-fach | 188 / 165 |
| Sanitz | geringe Datenbasis | ||||
| Schwerin | 2.589 | 10,01 | 4,64 % p. a. | 21,6-fach | 74 / 231 |
| Sellin | geringe Datenbasis | ||||
| Stavenhagen | geringe Datenbasis | ||||
| Stralsund | 2.614 | 10,00 | 4,59 % p. a. | 21,8-fach | 61 / 195 |
| Strasburg (Uckermark) | geringe Datenbasis | ||||
| Sundhagen | geringe Datenbasis | ||||
| Tessin | geringe Datenbasis | ||||
| Torgelow | – | 5,78 | – | – | 0 / 30 |
| Ueckermünde | geringe Datenbasis | ||||
| Waren (Müritz) | geringe Datenbasis | ||||
| Wismar | geringe Datenbasis | ||||
| Wittenburg | geringe Datenbasis | ||||
| Wolgast | geringe Datenbasis | ||||
| Zingst | geringe Datenbasis | ||||
| Zinnowitz | 4.403 | – | – | – | 37 / 0 |
Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung. Keine Anlageberatung und kein Renditeversprechen.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Mecklenburg-Vorpommern
Wo ist die Mietrendite in Mecklenburg-Vorpommern am höchsten?
Unter den Gemeinden mit indexierbarer Stadtseite und gültiger Rendite liegt Neubrandenburg mit 4,79 % p. a. aus Angebotsdaten vorn (Kaufpreisfaktor 20,9-fach). Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung.
Wo sind Eigentumswohnungen in Mecklenburg-Vorpommern am günstigsten?
Unter den für die Ranglisten geeigneten Gemeinden hat Neubrandenburg mit 1.700 €/m² den niedrigsten Median der Angebotspreise. Das ist kein tatsächlich gezahlter Kaufpreis.
Was ist die Brutto-Angebotsrendite?
Sie wird aus Angebotsdaten berechnet: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis × 100. Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung.
Was sagt der Kaufpreisfaktor?
Der Kaufpreisfaktor teilt den Angebotspreis durch die Jahres-Angebotskaltmiete. Faktor 25 entspricht rein rechnerisch 4 % Bruttorendite. Er ist keine Amortisationsdauer nach Kosten und keine Bewertung einer einzelnen Wohnung.
Wie aktuell sind die Zahlen?
Datenstand November 2026. Die Angebotsdaten von ImmoAnalyse.Pro werden monatlich eingelesen; dargestellt werden ausschließlich veröffentlichte Datenstände.