Immobilienpreise und Mietrendite in Baden-Württemberg
430 Gemeinden mit Angebotswerten, davon 119 mit belastbarer Stadtseite. Die Mietrendite wird aus Angebotsdaten berechnet. Median der Gemeinde-Bruttorenditen: 4,42 % p. a.. Datenstand November 2026.
Vergleichen Sie Angebotspreise und Angebots-Kaltmieten für Wohnungen. Die Ranglisten enthalten ausschließlich Gemeinden mit indexierbarer Stadtseite und gültiger Brutto-Angebotsrendite. Der Median der Gemeinde-Mediane ist kein nach Inseraten gewichteter Landespreis.
Die 10 Gemeinden mit der höchsten Brutto-Angebotsrendite
| Gemeinde | Angebotspreis (€/m²) | Angebots-Kaltmiete (€/m²) | Brutto-Angebotsrendite | Kaufpreisfaktor | Inserate Kauf / Miete |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Herrenalb | 2.088 | 10,75 | 6,18 % p. a. | 16,2-fach | 82 / 30 |
| Albstadt | 2.101 | 9,70 | 5,54 % p. a. | 18,0-fach | 112 / 183 |
| Eislingen/Fils | 2.813 | 12,84 | 5,48 % p. a. | 18,3-fach | 55 / 38 |
| Donaueschingen | 2.658 | 12,05 | 5,44 % p. a. | 18,4-fach | 44 / 52 |
| Oberndorf am Neckar | 2.063 | 9,20 | 5,35 % p. a. | 18,7-fach | 31 / 50 |
| Edingen-Neckarhausen | 3.434 | 15,26 | 5,33 % p. a. | 18,8-fach | 32 / 30 |
| Freudenstadt | 2.456 | 10,44 | 5,10 % p. a. | 19,6-fach | 60 / 66 |
| Geislingen an der Steige | 2.614 | 11,11 | 5,10 % p. a. | 19,6-fach | 76 / 65 |
| Schramberg | 2.169 | 9,08 | 5,02 % p. a. | 19,9-fach | 42 / 56 |
| Leonberg | 3.613 | 15,08 | 5,01 % p. a. | 20,0-fach | 203 / 151 |
Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung. Keine Anlageberatung und kein Renditeversprechen.
Die 10 günstigsten Gemeinden (Angebotspreis €/m²)
| Gemeinde | Angebotspreis (€/m²) | Angebots-Kaltmiete (€/m²) | Brutto-Angebotsrendite | Kaufpreisfaktor | Inserate Kauf / Miete |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberndorf am Neckar | 2.063 | 9,20 | 5,35 % p. a. | 18,7-fach | 31 / 50 |
| Bad Herrenalb | 2.088 | 10,75 | 6,18 % p. a. | 16,2-fach | 82 / 30 |
| Albstadt | 2.101 | 9,70 | 5,54 % p. a. | 18,0-fach | 112 / 183 |
| Schramberg | 2.169 | 9,08 | 5,02 % p. a. | 19,9-fach | 42 / 56 |
| Bad Wildbad | 2.285 | 9,06 | 4,76 % p. a. | 21,0-fach | 50 / 50 |
| Freudenstadt | 2.456 | 10,44 | 5,10 % p. a. | 19,6-fach | 60 / 66 |
| Bad Mergentheim | 2.568 | 9,88 | 4,62 % p. a. | 21,7-fach | 70 / 63 |
| Wertheim | 2.600 | 9,30 | 4,29 % p. a. | 23,3-fach | 30 / 41 |
| Geislingen an der Steige | 2.614 | 11,11 | 5,10 % p. a. | 19,6-fach | 76 / 65 |
| Donaueschingen | 2.658 | 12,05 | 5,44 % p. a. | 18,4-fach | 44 / 52 |
Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung. Keine Anlageberatung und kein Renditeversprechen.
Die 10 teuersten Gemeinden
| Gemeinde | Angebotspreis (€/m²) | Angebots-Kaltmiete (€/m²) | Brutto-Angebotsrendite | Kaufpreisfaktor | Inserate Kauf / Miete |
|---|---|---|---|---|---|
| Freiburg im Breisgau | 6.150 | 18,18 | 3,55 % p. a. | 28,2-fach | 527 / 95 |
| Konstanz | 5.545 | 18,74 | 4,06 % p. a. | 24,7-fach | 323 / 104 |
| Überlingen | 5.368 | 16,09 | 3,60 % p. a. | 27,8-fach | 136 / 57 |
| Heidelberg | 5.198 | 17,48 | 4,04 % p. a. | 24,8-fach | 352 / 159 |
| Tübingen | 4.910 | 15,93 | 3,89 % p. a. | 25,7-fach | 182 / 79 |
| Laupheim | 4.717 | 12,02 | 3,06 % p. a. | 32,7-fach | 97 / 43 |
| Stuttgart | 4.604 | 17,02 | 4,44 % p. a. | 22,5-fach | 1.758 / 1.790 |
| Radolfzell am Bodensee | 4.601 | 14,61 | 3,81 % p. a. | 26,2-fach | 151 / 44 |
| Friedrichshafen | 4.518 | 16,15 | 4,29 % p. a. | 23,3-fach | 284 / 103 |
| Korntal-Münchingen | 4.488 | 15,61 | 4,17 % p. a. | 24,0-fach | 45 / 44 |
Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung. Keine Anlageberatung und kein Renditeversprechen.
Gemeinden in Baden-Württemberg mit Angebotswerten
| Gemeinde | Angebotspreis (€/m²) | Angebots-Kaltmiete (€/m²) | Brutto-Angebotsrendite | Kaufpreisfaktor | Inserate Kauf / Miete |
|---|---|---|---|---|---|
| Aalen | 3.388 | 12,04 | 4,26 % p. a. | 23,4-fach | 207 / 149 |
| Abstatt | geringe Datenbasis | ||||
| Abtsgmünd | geringe Datenbasis | ||||
| Achern | geringe Datenbasis | ||||
| Aichtal | geringe Datenbasis | ||||
| Aichwald | geringe Datenbasis | ||||
| Aidlingen | geringe Datenbasis | ||||
| Albstadt | 2.101 | 9,70 | 5,54 % p. a. | 18,0-fach | 112 / 183 |
| Aldingen | geringe Datenbasis | ||||
| Alfdorf | geringe Datenbasis | ||||
| Allensbach | geringe Datenbasis | ||||
| Alpirsbach | geringe Datenbasis | ||||
| Altbach | geringe Datenbasis | ||||
| Altensteig | geringe Datenbasis | ||||
| Ammerbuch | geringe Datenbasis | ||||
| Appenweier | geringe Datenbasis | ||||
| Asperg | geringe Datenbasis | ||||
| Aulendorf | geringe Datenbasis | ||||
| Backnang | 3.315 | 13,59 | 4,92 % p. a. | 20,3-fach | 117 / 77 |
| Bad Bellingen | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Boll | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Dürrheim | 2.983 | 10,54 | 4,24 % p. a. | 23,6-fach | 52 / 32 |
| Bad Friedrichshall | 3.891 | 13,98 | 4,31 % p. a. | 23,2-fach | 99 / 64 |
| Bad Herrenalb | 2.088 | 10,75 | 6,18 % p. a. | 16,2-fach | 82 / 30 |
| Bad Krozingen | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Liebenzell | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Mergentheim | 2.568 | 9,88 | 4,62 % p. a. | 21,7-fach | 70 / 63 |
| Bad Peterstal-Griesbach | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Rappenau | 3.257 | 11,63 | 4,28 % p. a. | 23,3-fach | 98 / 43 |
| Bad Säckingen | 3.688 | 12,25 | 3,99 % p. a. | 25,1-fach | 60 / 35 |
| Bad Saulgau | 3.000 | 10,50 | 4,20 % p. a. | 23,8-fach | 39 / 34 |
| Bad Schönborn | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Schussenried | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Überkingen | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Urach | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Waldsee | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Wildbad | 2.285 | 9,06 | 4,76 % p. a. | 21,0-fach | 50 / 50 |
| Bad Wimpfen | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Wurzach | geringe Datenbasis | ||||
| Baden-Baden | 3.636 | 12,38 | 4,09 % p. a. | 24,5-fach | 415 / 149 |
| Badenweiler | geringe Datenbasis | ||||
| Baiersbronn | geringe Datenbasis | ||||
| Balingen | 3.074 | 11,33 | 4,42 % p. a. | 22,6-fach | 79 / 59 |
| Beilstein | geringe Datenbasis | ||||
| Benningen am Neckar | geringe Datenbasis | ||||
| Berglen | geringe Datenbasis | ||||
| Besigheim | geringe Datenbasis | ||||
| Biberach an der Riß | 3.204 | 12,84 | 4,81 % p. a. | 20,8-fach | 60 / 65 |
| Bietigheim-Bissingen | 4.166 | 14,60 | 4,21 % p. a. | 23,8-fach | 200 / 75 |
| Bingen | geringe Datenbasis | ||||
| Birkenfeld | geringe Datenbasis | ||||
| Bisingen | geringe Datenbasis | ||||
| Blaubeuren | geringe Datenbasis | ||||
| Blaufelden | geringe Datenbasis | ||||
| Blaustein | geringe Datenbasis | ||||
| Blumberg | geringe Datenbasis | ||||
| Böblingen | 4.041 | 15,00 | 4,45 % p. a. | 22,5-fach | 229 / 166 |
| Bodman-Ludwigshafen | geringe Datenbasis | ||||
| Bondorf | geringe Datenbasis | ||||
| Bonndorf im Schwarzwald | geringe Datenbasis | ||||
| Bönnigheim | geringe Datenbasis | ||||
| Bopfingen | geringe Datenbasis | ||||
| Boxberg | geringe Datenbasis | ||||
| Brackenheim | geringe Datenbasis | ||||
| Bräunlingen | geringe Datenbasis | ||||
| Breisach am Rhein | geringe Datenbasis | ||||
| Bretten | 3.224 | 11,18 | 4,16 % p. a. | 24,0-fach | 62 / 33 |
| Bretzfeld | geringe Datenbasis | ||||
| Bruchsal | 3.549 | 12,48 | 4,22 % p. a. | 23,7-fach | 100 / 50 |
| Brühl | geringe Datenbasis | ||||
| Buchen (Odenwald) | geringe Datenbasis | ||||
| Bühl | geringe Datenbasis | ||||
| Bühlertal | geringe Datenbasis | ||||
| Burladingen | geringe Datenbasis | ||||
| Calw | 3.106 | 11,34 | 4,38 % p. a. | 22,8-fach | 60 / 44 |
| Crailsheim | 3.354 | 12,02 | 4,30 % p. a. | 23,3-fach | 84 / 94 |
| Daisendorf | geringe Datenbasis | ||||
| Dauchingen | geringe Datenbasis | ||||
| Deggingen | geringe Datenbasis | ||||
| Deizisau | geringe Datenbasis | ||||
| Denkendorf | geringe Datenbasis | ||||
| Denzlingen | 4.125 | – | – | – | 33 / 0 |
| Dettingen an der Erms | geringe Datenbasis | ||||
| Dietenheim | geringe Datenbasis | ||||
| Dischingen | geringe Datenbasis | ||||
| Ditzingen | 3.733 | 13,27 | 4,27 % p. a. | 23,4-fach | 99 / 35 |
| Dobel | 2.225 | – | – | – | 32 / 0 |
| Donaueschingen | 2.658 | 12,05 | 5,44 % p. a. | 18,4-fach | 44 / 52 |
| Donzdorf | geringe Datenbasis | ||||
| Dornhan | geringe Datenbasis | ||||
| Dornstadt | geringe Datenbasis | ||||
| Dornstetten | geringe Datenbasis | ||||
| Dossenheim | geringe Datenbasis | ||||
| Durmersheim | geringe Datenbasis | ||||
| Eberbach | geringe Datenbasis | ||||
| Eberdingen | geringe Datenbasis | ||||
| Ebersbach an der Fils | 3.418 | 12,81 | 4,50 % p. a. | 22,2-fach | 45 / 44 |
| Ebhausen | geringe Datenbasis | ||||
| Edingen-Neckarhausen | 3.434 | 15,26 | 5,33 % p. a. | 18,8-fach | 32 / 30 |
| Eggenstein-Leopoldshafen | geringe Datenbasis | ||||
| Ehingen (Donau) | 3.224 | 12,18 | 4,53 % p. a. | 22,1-fach | 38 / 39 |
| Ehningen | geringe Datenbasis | ||||
| Eisingen | geringe Datenbasis | ||||
| Eislingen/Fils | 2.813 | 12,84 | 5,48 % p. a. | 18,3-fach | 55 / 38 |
| Ellwangen (Jagst) | 2.846 | 10,60 | 4,47 % p. a. | 22,4-fach | 33 / 48 |
| Emmendingen | geringe Datenbasis | ||||
| Empfingen | geringe Datenbasis | ||||
| Endingen am Kaiserstuhl | geringe Datenbasis | ||||
| Engen | geringe Datenbasis | ||||
| Eningen unter Achalm | geringe Datenbasis | ||||
| Eppelheim | geringe Datenbasis | ||||
| Eppingen | geringe Datenbasis | ||||
| Erbach | geringe Datenbasis | ||||
| Erdmannhausen | geringe Datenbasis | ||||
| Erlenbach | geringe Datenbasis | ||||
| Esslingen am Neckar | 3.755 | 13,87 | 4,43 % p. a. | 22,6-fach | 258 / 217 |
| Ettlingen | 3.661 | 12,99 | 4,26 % p. a. | 23,5-fach | 99 / 33 |
| Eutingen im Gäu | geringe Datenbasis | ||||
| Fellbach | 4.400 | 15,45 | 4,21 % p. a. | 23,7-fach | 113 / 74 |
| Filderstadt | 3.895 | 13,68 | 4,21 % p. a. | 23,7-fach | 174 / 99 |
| Flein | geringe Datenbasis | ||||
| Forchtenberg | geringe Datenbasis | ||||
| Forst | geringe Datenbasis | ||||
| Freiberg am Neckar | 3.468 | 13,85 | 4,79 % p. a. | 20,9-fach | 39 / 30 |
| Freiburg im Breisgau | 6.150 | 18,18 | 3,55 % p. a. | 28,2-fach | 527 / 95 |
| Freudenstadt | 2.456 | 10,44 | 5,10 % p. a. | 19,6-fach | 60 / 66 |
| Frickenhausen | geringe Datenbasis | ||||
| Friedrichshafen | 4.518 | 16,15 | 4,29 % p. a. | 23,3-fach | 284 / 103 |
| Friesenheim | geringe Datenbasis | ||||
| Furtwangen im Schwarzwald | geringe Datenbasis | ||||
| Gaggenau | geringe Datenbasis | ||||
| Gaildorf | geringe Datenbasis | ||||
| Gailingen am Hochrhein | geringe Datenbasis | ||||
| Gärtringen | geringe Datenbasis | ||||
| Gäufelden | geringe Datenbasis | ||||
| Geisingen | geringe Datenbasis | ||||
| Geislingen an der Steige | 2.614 | 11,11 | 5,10 % p. a. | 19,6-fach | 76 / 65 |
| Gemmingen | geringe Datenbasis | ||||
| Gengenbach | geringe Datenbasis | ||||
| Gerlingen | 4.284 | 16,25 | 4,55 % p. a. | 22,0-fach | 46 / 30 |
| Gernsbach | 2.688 | 10,78 | 4,81 % p. a. | 20,8-fach | 67 / 32 |
| Gerstetten | geringe Datenbasis | ||||
| Giengen an der Brenz | 3.381 | 11,27 | 4,00 % p. a. | 25,0-fach | 66 / 48 |
| Gingen an der Fils | geringe Datenbasis | ||||
| Gomaringen | geringe Datenbasis | ||||
| Göppingen | 2.982 | 12,17 | 4,90 % p. a. | 20,4-fach | 160 / 117 |
| Graben-Neudorf | geringe Datenbasis | ||||
| Grabenstetten | geringe Datenbasis | ||||
| Grafenau | geringe Datenbasis | ||||
| Grenzach-Wyhlen | 3.760 | 13,93 | 4,45 % p. a. | 22,5-fach | 46 / 45 |
| Großbottwar | geringe Datenbasis | ||||
| Güglingen | geringe Datenbasis | ||||
| Haigerloch | – | 9,66 | – | – | 0 / 32 |
| Hardheim | geringe Datenbasis | ||||
| Haßmersheim | geringe Datenbasis | ||||
| Hechingen | 3.326 | 10,88 | 3,93 % p. a. | 25,5-fach | 42 / 36 |
| Heddesheim | geringe Datenbasis | ||||
| Heidelberg | 5.198 | 17,48 | 4,04 % p. a. | 24,8-fach | 352 / 159 |
| Heidenheim an der Brenz | 2.677 | 10,60 | 4,75 % p. a. | 21,0-fach | 191 / 148 |
| Heilbronn | 3.632 | 13,95 | 4,61 % p. a. | 21,7-fach | 527 / 310 |
| Heimsheim | geringe Datenbasis | ||||
| Hemmingen | geringe Datenbasis | ||||
| Hemsbach | geringe Datenbasis | ||||
| Herbolzheim | geringe Datenbasis | ||||
| Herbrechtingen | geringe Datenbasis | ||||
| Herrenberg | 4.404 | 13,06 | 3,56 % p. a. | 28,1-fach | 125 / 59 |
| Heubach | geringe Datenbasis | ||||
| Hilzingen | geringe Datenbasis | ||||
| Hirschberg an der Bergstraße | geringe Datenbasis | ||||
| Hockenheim | 3.069 | 11,49 | 4,49 % p. a. | 22,3-fach | 58 / 31 |
| Hohentengen am Hochrhein | geringe Datenbasis | ||||
| Holzgerlingen | geringe Datenbasis | ||||
| Horb am Neckar | 3.043 | 10,27 | 4,05 % p. a. | 24,7-fach | 56 / 78 |
| Hüfingen | geringe Datenbasis | ||||
| Hügelsheim | geringe Datenbasis | ||||
| Illingen | geringe Datenbasis | ||||
| Ilvesheim | geringe Datenbasis | ||||
| Immendingen | geringe Datenbasis | ||||
| Immenstaad am Bodensee | geringe Datenbasis | ||||
| Ingelfingen | geringe Datenbasis | ||||
| Ingersheim | geringe Datenbasis | ||||
| Isny im Allgäu | geringe Datenbasis | ||||
| Ispringen | geringe Datenbasis | ||||
| Jestetten | geringe Datenbasis | ||||
| Jettingen | geringe Datenbasis | ||||
| Karlsbad | geringe Datenbasis | ||||
| Karlsdorf-Neuthard | geringe Datenbasis | ||||
| Karlsruhe | 4.049 | 14,36 | 4,26 % p. a. | 23,5-fach | 858 / 333 |
| Kehl | 2.907 | 11,29 | 4,66 % p. a. | 21,5-fach | 75 / 51 |
| Keltern | geringe Datenbasis | ||||
| Kenzingen | geringe Datenbasis | ||||
| Kernen im Remstal | geringe Datenbasis | ||||
| Ketsch | geringe Datenbasis | ||||
| Kippenheim | geringe Datenbasis | ||||
| Kirchardt | geringe Datenbasis | ||||
| Kirchheim am Neckar | geringe Datenbasis | ||||
| Kirchheim unter Teck | 3.835 | 13,84 | 4,33 % p. a. | 23,1-fach | 129 / 64 |
| Kirchzarten | geringe Datenbasis | ||||
| Kißlegg | geringe Datenbasis | ||||
| Königsbach-Stein | geringe Datenbasis | ||||
| Konstanz | 5.545 | 18,74 | 4,06 % p. a. | 24,7-fach | 323 / 104 |
| Korb | geringe Datenbasis | ||||
| Korntal-Münchingen | 4.488 | 15,61 | 4,17 % p. a. | 24,0-fach | 45 / 44 |
| Kornwestheim | 3.776 | 15,67 | 4,98 % p. a. | 20,1-fach | 95 / 55 |
| Kraichtal | geringe Datenbasis | ||||
| Kressbronn am Bodensee | geringe Datenbasis | ||||
| Kuchen | geringe Datenbasis | ||||
| Künzelsau | 3.192 | 10,82 | 4,07 % p. a. | 24,6-fach | 63 / 52 |
| Kupferzell | geringe Datenbasis | ||||
| Küssaberg | geringe Datenbasis | ||||
| Kusterdingen | geringe Datenbasis | ||||
| Ladenburg | geringe Datenbasis | ||||
| Lahr/Schwarzwald | 2.933 | 11,96 | 4,89 % p. a. | 20,4-fach | 144 / 89 |
| Laichingen | geringe Datenbasis | ||||
| Langenargen | geringe Datenbasis | ||||
| Langenau | geringe Datenbasis | ||||
| Lauchheim | geringe Datenbasis | ||||
| Lauchringen | geringe Datenbasis | ||||
| Lauda-Königshofen | geringe Datenbasis | ||||
| Laudenbach | geringe Datenbasis | ||||
| Laufenburg (Baden) | geringe Datenbasis | ||||
| Lauffen am Neckar | geringe Datenbasis | ||||
| Laupheim | 4.717 | 12,02 | 3,06 % p. a. | 32,7-fach | 97 / 43 |
| Leimen | 3.289 | 13,08 | 4,77 % p. a. | 21,0-fach | 113 / 41 |
| Leinfelden-Echterdingen | 4.434 | 14,77 | 4,00 % p. a. | 25,0-fach | 158 / 86 |
| Leingarten | geringe Datenbasis | ||||
| Lenningen | geringe Datenbasis | ||||
| Lenzkirch | geringe Datenbasis | ||||
| Leonberg | 3.613 | 15,08 | 5,01 % p. a. | 20,0-fach | 203 / 151 |
| Leutenbach | geringe Datenbasis | ||||
| Leutkirch im Allgäu | geringe Datenbasis | ||||
| Lichtenstein | geringe Datenbasis | ||||
| Linkenheim-Hochstetten | geringe Datenbasis | ||||
| Lorch | geringe Datenbasis | ||||
| Lörrach | 3.864 | 14,97 | 4,65 % p. a. | 21,5-fach | 128 / 102 |
| Ludwigsburg | 4.013 | 15,08 | 4,51 % p. a. | 22,2-fach | 316 / 189 |
| Magstadt | geringe Datenbasis | ||||
| Malsch | geringe Datenbasis | ||||
| Mannheim | 3.821 | 13,97 | 4,39 % p. a. | 22,8-fach | 869 / 919 |
| Marbach am Neckar | 3.784 | 14,86 | 4,71 % p. a. | 21,2-fach | 82 / 39 |
| March | geringe Datenbasis | ||||
| Markdorf | geringe Datenbasis | ||||
| Markgröningen | geringe Datenbasis | ||||
| Maulbronn | geringe Datenbasis | ||||
| Meckenbeuren | geringe Datenbasis | ||||
| Meersburg | geringe Datenbasis | ||||
| Mengen | geringe Datenbasis | ||||
| Meßkirch | geringe Datenbasis | ||||
| Meßstetten | geringe Datenbasis | ||||
| Metzingen | 3.750 | 12,91 | 4,13 % p. a. | 24,2-fach | 73 / 39 |
| Möckmühl | geringe Datenbasis | ||||
| Möglingen | geringe Datenbasis | ||||
| Mosbach | 2.924 | 11,51 | 4,72 % p. a. | 21,2-fach | 54 / 52 |
| Mössingen | geringe Datenbasis | ||||
| Mötzingen | geringe Datenbasis | ||||
| Muggensturm | geringe Datenbasis | ||||
| Mühlacker | 3.025 | 11,31 | 4,49 % p. a. | 22,3-fach | 47 / 51 |
| Mühlhausen | geringe Datenbasis | ||||
| Müllheim im Markgräflerland | 4.030 | 13,80 | 4,11 % p. a. | 24,3-fach | 63 / 38 |
| Münsingen | geringe Datenbasis | ||||
| Murg | geringe Datenbasis | ||||
| Murrhardt | geringe Datenbasis | ||||
| Mutlangen | geringe Datenbasis | ||||
| Nagold | 3.337 | 12,10 | 4,35 % p. a. | 23,0-fach | 49 / 51 |
| Nattheim | geringe Datenbasis | ||||
| Neckargemünd | geringe Datenbasis | ||||
| Neckarsulm | 3.580 | 14,30 | 4,79 % p. a. | 20,9-fach | 99 / 51 |
| Neckartenzlingen | geringe Datenbasis | ||||
| Neckarwestheim | geringe Datenbasis | ||||
| Neudenau | geringe Datenbasis | ||||
| Neuenbürg | geringe Datenbasis | ||||
| Neuenstadt am Kocher | geringe Datenbasis | ||||
| Neuhausen auf den Fildern | geringe Datenbasis | ||||
| Neulußheim | geringe Datenbasis | ||||
| Neuried | geringe Datenbasis | ||||
| Niedereschach | geringe Datenbasis | ||||
| Niederstotzingen | geringe Datenbasis | ||||
| Niefern-Öschelbronn | 3.338 | 12,28 | 4,41 % p. a. | 22,7-fach | 38 / 30 |
| Nordheim | geringe Datenbasis | ||||
| Nufringen | geringe Datenbasis | ||||
| Nürtingen | 3.409 | 13,55 | 4,77 % p. a. | 21,0-fach | 66 / 65 |
| Nußloch | geringe Datenbasis | ||||
| Oberboihingen | geringe Datenbasis | ||||
| Oberderdingen | geringe Datenbasis | ||||
| Oberhausen-Rheinhausen | geringe Datenbasis | ||||
| Oberkirch | geringe Datenbasis | ||||
| Oberkochen | geringe Datenbasis | ||||
| Oberndorf am Neckar | 2.063 | 9,20 | 5,35 % p. a. | 18,7-fach | 31 / 50 |
| Obersulm | geringe Datenbasis | ||||
| Ochsenhausen | geringe Datenbasis | ||||
| Oedheim | geringe Datenbasis | ||||
| Offenburg | 3.379 | 11,99 | 4,26 % p. a. | 23,5-fach | 114 / 64 |
| Oftersheim | geringe Datenbasis | ||||
| Öhringen | 3.550 | 12,12 | 4,10 % p. a. | 24,4-fach | 117 / 48 |
| Osterburken | geringe Datenbasis | ||||
| Ostfildern | 4.323 | 15,28 | 4,24 % p. a. | 23,6-fach | 120 / 62 |
| Östringen | geringe Datenbasis | ||||
| Pfalzgrafenweiler | geringe Datenbasis | ||||
| Pfinztal | geringe Datenbasis | ||||
| Pforzheim | 2.947 | 10,94 | 4,45 % p. a. | 22,4-fach | 458 / 387 |
| Pfullendorf | geringe Datenbasis | ||||
| Pfullingen | 4.028 | 14,65 | 4,36 % p. a. | 22,9-fach | 78 / 30 |
| Philippsburg | geringe Datenbasis | ||||
| Pliezhausen | geringe Datenbasis | ||||
| Plochingen | 3.308 | 13,45 | 4,88 % p. a. | 20,5-fach | 68 / 34 |
| Plüderhausen | geringe Datenbasis | ||||
| Radolfzell am Bodensee | 4.601 | 14,61 | 3,81 % p. a. | 26,2-fach | 151 / 44 |
| Rastatt | 3.006 | 11,95 | 4,77 % p. a. | 21,0-fach | 202 / 58 |
| Rauenberg | geringe Datenbasis | ||||
| Ravensburg | 4.275 | 15,00 | 4,21 % p. a. | 23,8-fach | 107 / 63 |
| Reichenbach an der Fils | geringe Datenbasis | ||||
| Remchingen | geringe Datenbasis | ||||
| Remseck am Neckar | 4.296 | 14,17 | 3,96 % p. a. | 25,3-fach | 93 / 49 |
| Remshalden | geringe Datenbasis | ||||
| Renningen | geringe Datenbasis | ||||
| Reutlingen | 3.735 | 13,04 | 4,19 % p. a. | 23,9-fach | 328 / 175 |
| Rheinau | geringe Datenbasis | ||||
| Rheinfelden (Baden) | 3.301 | 13,75 | 5,00 % p. a. | 20,0-fach | 68 / 53 |
| Rheinmünster | geringe Datenbasis | ||||
| Rheinstetten | geringe Datenbasis | ||||
| Riedlingen | geringe Datenbasis | ||||
| Rielasingen-Worblingen | geringe Datenbasis | ||||
| Römerstein | geringe Datenbasis | ||||
| Rosenfeld | geringe Datenbasis | ||||
| Rottenburg am Neckar | 3.434 | 12,82 | 4,48 % p. a. | 22,3-fach | 67 / 82 |
| Rottweil | 3.000 | 11,11 | 4,44 % p. a. | 22,5-fach | 65 / 59 |
| Rudersberg | geringe Datenbasis | ||||
| Rutesheim | geringe Datenbasis | ||||
| Sachsenheim | geringe Datenbasis | ||||
| Salach | 4.635 | – | – | – | 37 / 0 |
| Salem | geringe Datenbasis | ||||
| Sandhausen | geringe Datenbasis | ||||
| Satteldorf | geringe Datenbasis | ||||
| Schemmerhofen | geringe Datenbasis | ||||
| Schliengen | geringe Datenbasis | ||||
| Schömberg | geringe Datenbasis | ||||
| Schömberg | geringe Datenbasis | ||||
| Schonach im Schwarzwald | geringe Datenbasis | ||||
| Schönaich | geringe Datenbasis | ||||
| Schopfheim | geringe Datenbasis | ||||
| Schorndorf | 3.688 | 13,31 | 4,33 % p. a. | 23,1-fach | 149 / 66 |
| Schramberg | 2.169 | 9,08 | 5,02 % p. a. | 19,9-fach | 42 / 56 |
| Schriesheim | geringe Datenbasis | ||||
| Schrozberg | geringe Datenbasis | ||||
| Schwäbisch Gmünd | 2.955 | 11,59 | 4,71 % p. a. | 21,2-fach | 197 / 141 |
| Schwäbisch Hall | 3.705 | 11,99 | 3,88 % p. a. | 25,8-fach | 157 / 78 |
| Schwaigern | geringe Datenbasis | ||||
| Schwaikheim | geringe Datenbasis | ||||
| Schwetzingen | 3.732 | 13,42 | 4,32 % p. a. | 23,2-fach | 96 / 38 |
| Schwieberdingen | geringe Datenbasis | ||||
| Sigmaringen | geringe Datenbasis | ||||
| Sindelfingen | 3.960 | 15,76 | 4,78 % p. a. | 20,9-fach | 281 / 172 |
| Singen (Hohentwiel) | 3.241 | 13,04 | 4,83 % p. a. | 20,7-fach | 163 / 84 |
| Sinsheim | 3.247 | 11,43 | 4,22 % p. a. | 23,7-fach | 52 / 55 |
| Sinzheim | geringe Datenbasis | ||||
| Spaichingen | geringe Datenbasis | ||||
| St. Blasien | geringe Datenbasis | ||||
| St. Georgen im Schwarzwald | geringe Datenbasis | ||||
| St. Leon-Rot | geringe Datenbasis | ||||
| Starzach | geringe Datenbasis | ||||
| Steinen | geringe Datenbasis | ||||
| Steinenbronn | geringe Datenbasis | ||||
| Steinheim am Albuch | geringe Datenbasis | ||||
| Steinheim an der Murr | geringe Datenbasis | ||||
| Steißlingen | geringe Datenbasis | ||||
| Stockach | geringe Datenbasis | ||||
| Straubenhardt | geringe Datenbasis | ||||
| Stühlingen | geringe Datenbasis | ||||
| Stutensee | geringe Datenbasis | ||||
| Stuttgart | 4.604 | 17,02 | 4,44 % p. a. | 22,5-fach | 1.758 / 1.790 |
| Sulz am Neckar | geringe Datenbasis | ||||
| Süßen | geringe Datenbasis | ||||
| Tamm | geringe Datenbasis | ||||
| Tauberbischofsheim | geringe Datenbasis | ||||
| Teningen | geringe Datenbasis | ||||
| Tettnang | 4.003 | 13,59 | 4,07 % p. a. | 24,5-fach | 64 / 32 |
| Todtmoos | geringe Datenbasis | ||||
| Todtnau | geringe Datenbasis | ||||
| Triberg im Schwarzwald | geringe Datenbasis | ||||
| Trochtelfingen | geringe Datenbasis | ||||
| Trossingen | 2.879 | 10,70 | 4,46 % p. a. | 22,4-fach | 41 / 33 |
| Tübingen | 4.910 | 15,93 | 3,89 % p. a. | 25,7-fach | 182 / 79 |
| Tuttlingen | 2.721 | 10,84 | 4,78 % p. a. | 20,9-fach | 97 / 82 |
| Überlingen | 5.368 | 16,09 | 3,60 % p. a. | 27,8-fach | 136 / 57 |
| Ubstadt-Weiher | geringe Datenbasis | ||||
| Uhingen | geringe Datenbasis | ||||
| Uhldingen-Mühlhofen | geringe Datenbasis | ||||
| Ühlingen-Birkendorf | geringe Datenbasis | ||||
| Ulm | 4.211 | 14,85 | 4,23 % p. a. | 23,6-fach | 229 / 174 |
| Unterensingen | geringe Datenbasis | ||||
| Untergruppenbach | geringe Datenbasis | ||||
| Unterkirnach | geringe Datenbasis | ||||
| Vaihingen an der Enz | 3.392 | 13,64 | 4,83 % p. a. | 20,7-fach | 60 / 45 |
| Villingen-Schwenningen | 2.734 | 11,32 | 4,97 % p. a. | 20,1-fach | 273 / 222 |
| Waghäusel | geringe Datenbasis | ||||
| Waiblingen | 3.814 | 14,93 | 4,70 % p. a. | 21,3-fach | 164 / 104 |
| Waldbronn | geringe Datenbasis | ||||
| Walddorfhäslach | geringe Datenbasis | ||||
| Waldenbuch | geringe Datenbasis | ||||
| Waldkirch | geringe Datenbasis | ||||
| Waldshut-Tiengen | 3.333 | 12,89 | 4,64 % p. a. | 21,5-fach | 77 / 66 |
| Walldorf | geringe Datenbasis | ||||
| Walldürn | geringe Datenbasis | ||||
| Wangen im Allgäu | geringe Datenbasis | ||||
| Wehingen | geringe Datenbasis | ||||
| Wehr | geringe Datenbasis | ||||
| Weikersheim | geringe Datenbasis | ||||
| Weil am Rhein | 3.716 | 15,43 | 4,98 % p. a. | 20,1-fach | 61 / 77 |
| Weil der Stadt | 3.448 | 12,50 | 4,35 % p. a. | 23,0-fach | 38 / 31 |
| Weil im Schönbuch | geringe Datenbasis | ||||
| Weilheim an der Teck | geringe Datenbasis | ||||
| Weingarten | geringe Datenbasis | ||||
| Weingarten (Baden) | geringe Datenbasis | ||||
| Weinheim | 3.853 | 13,89 | 4,33 % p. a. | 23,1-fach | 137 / 84 |
| Weinsberg | 3.591 | 13,26 | 4,43 % p. a. | 22,6-fach | 43 / 36 |
| Weinstadt | 3.825 | 13,55 | 4,25 % p. a. | 23,5-fach | 65 / 44 |
| Weissach | geringe Datenbasis | ||||
| Weissach im Tal | geringe Datenbasis | ||||
| Welzheim | geringe Datenbasis | ||||
| Wendlingen am Neckar | geringe Datenbasis | ||||
| Wernau (Neckar) | 3.396 | 13,70 | 4,84 % p. a. | 20,7-fach | 49 / 35 |
| Wertheim | 2.600 | 9,30 | 4,29 % p. a. | 23,3-fach | 30 / 41 |
| Westhausen | geringe Datenbasis | ||||
| Wiernsheim | geringe Datenbasis | ||||
| Wiesloch | 3.960 | 12,65 | 3,83 % p. a. | 26,1-fach | 65 / 33 |
| Wildberg | geringe Datenbasis | ||||
| Willstätt | geringe Datenbasis | ||||
| Winnenden | 4.327 | 14,00 | 3,88 % p. a. | 25,8-fach | 115 / 63 |
| Winterbach | geringe Datenbasis | ||||
| Winterlingen | geringe Datenbasis | ||||
Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung. Keine Anlageberatung und kein Renditeversprechen.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Baden-Württemberg
Wo ist die Mietrendite in Baden-Württemberg am höchsten?
Unter den Gemeinden mit indexierbarer Stadtseite und gültiger Rendite liegt Bad Herrenalb mit 6,18 % p. a. aus Angebotsdaten vorn (Kaufpreisfaktor 16,2-fach). Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung.
Wo sind Eigentumswohnungen in Baden-Württemberg am günstigsten?
Unter den für die Ranglisten geeigneten Gemeinden hat Oberndorf am Neckar mit 2.063 €/m² den niedrigsten Median der Angebotspreise. Das ist kein tatsächlich gezahlter Kaufpreis.
Was ist die Brutto-Angebotsrendite?
Sie wird aus Angebotsdaten berechnet: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis × 100. Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung.
Was sagt der Kaufpreisfaktor?
Der Kaufpreisfaktor teilt den Angebotspreis durch die Jahres-Angebotskaltmiete. Faktor 25 entspricht rein rechnerisch 4 % Bruttorendite. Er ist keine Amortisationsdauer nach Kosten und keine Bewertung einer einzelnen Wohnung.
Wie aktuell sind die Zahlen?
Datenstand November 2026. Die Angebotsdaten von ImmoAnalyse.Pro werden monatlich eingelesen; dargestellt werden ausschließlich veröffentlichte Datenstände.