Immobilienpreise und Mietrendite in Bayern
383 Gemeinden mit Angebotswerten, davon 66 mit belastbarer Stadtseite. Die Mietrendite wird aus Angebotsdaten berechnet. Median der Gemeinde-Bruttorenditen: 4,01 % p. a.. Datenstand November 2026.
Vergleichen Sie Angebotspreise und Angebots-Kaltmieten für Wohnungen. Die Ranglisten enthalten ausschließlich Gemeinden mit indexierbarer Stadtseite und gültiger Brutto-Angebotsrendite. Der Median der Gemeinde-Mediane ist kein nach Inseraten gewichteter Landespreis.
Die 10 Gemeinden mit der höchsten Brutto-Angebotsrendite
| Gemeinde | Angebotspreis (€/m²) | Angebots-Kaltmiete (€/m²) | Brutto-Angebotsrendite | Kaufpreisfaktor | Inserate Kauf / Miete |
|---|---|---|---|---|---|
| Hof | 1.771 | 8,06 | 5,46 % p. a. | 18,3-fach | 37 / 159 |
| Stein | 3.431 | 14,22 | 4,97 % p. a. | 20,1-fach | 67 / 32 |
| Coburg | 2.531 | 10,00 | 4,74 % p. a. | 21,1-fach | 54 / 149 |
| Kulmbach | 2.338 | 8,97 | 4,60 % p. a. | 21,7-fach | 54 / 31 |
| Senden | 3.484 | 13,18 | 4,54 % p. a. | 22,0-fach | 107 / 41 |
| Passau | 3.031 | 11,45 | 4,53 % p. a. | 22,1-fach | 267 / 351 |
| Schweinfurt | 2.715 | 10,24 | 4,53 % p. a. | 22,1-fach | 120 / 119 |
| Bad Füssing | 2.755 | 10,37 | 4,52 % p. a. | 22,1-fach | 112 / 31 |
| Zirndorf | 3.582 | 13,33 | 4,47 % p. a. | 22,4-fach | 68 / 41 |
| Weiden i.d.OPf. | 2.719 | 10,09 | 4,45 % p. a. | 22,5-fach | 86 / 104 |
Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung. Keine Anlageberatung und kein Renditeversprechen.
Die 10 günstigsten Gemeinden (Angebotspreis €/m²)
| Gemeinde | Angebotspreis (€/m²) | Angebots-Kaltmiete (€/m²) | Brutto-Angebotsrendite | Kaufpreisfaktor | Inserate Kauf / Miete |
|---|---|---|---|---|---|
| Hof | 1.771 | 8,06 | 5,46 % p. a. | 18,3-fach | 37 / 159 |
| Kulmbach | 2.338 | 8,97 | 4,60 % p. a. | 21,7-fach | 54 / 31 |
| Coburg | 2.531 | 10,00 | 4,74 % p. a. | 21,1-fach | 54 / 149 |
| Schweinfurt | 2.715 | 10,24 | 4,53 % p. a. | 22,1-fach | 120 / 119 |
| Weiden i.d.OPf. | 2.719 | 10,09 | 4,45 % p. a. | 22,5-fach | 86 / 104 |
| Bad Füssing | 2.755 | 10,37 | 4,52 % p. a. | 22,1-fach | 112 / 31 |
| Ansbach | 2.924 | 10,36 | 4,25 % p. a. | 23,5-fach | 132 / 90 |
| Bad Kissingen | 2.991 | 9,86 | 3,96 % p. a. | 25,3-fach | 43 / 63 |
| Amberg | 3.000 | 10,67 | 4,27 % p. a. | 23,4-fach | 61 / 118 |
| Passau | 3.031 | 11,45 | 4,53 % p. a. | 22,1-fach | 267 / 351 |
Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung. Keine Anlageberatung und kein Renditeversprechen.
Die 10 teuersten Gemeinden
| Gemeinde | Angebotspreis (€/m²) | Angebots-Kaltmiete (€/m²) | Brutto-Angebotsrendite | Kaufpreisfaktor | Inserate Kauf / Miete |
|---|---|---|---|---|---|
| München | 9.184 | 23,66 | 3,09 % p. a. | 32,3-fach | 6.157 / 1.663 |
| Oberschleißheim | 8.422 | 19,81 | 2,82 % p. a. | 35,4-fach | 81 / 59 |
| Haar | 8.033 | 21,90 | 3,27 % p. a. | 30,6-fach | 96 / 45 |
| Garmisch-Partenkirchen | 7.505 | 14,74 | 2,36 % p. a. | 42,4-fach | 152 / 35 |
| Starnberg | 7.079 | 19,73 | 3,34 % p. a. | 29,9-fach | 89 / 30 |
| Bad Aibling | 6.728 | 18,66 | 3,33 % p. a. | 30,0-fach | 89 / 41 |
| Lindau (Bodensee) | 6.659 | 15,23 | 2,74 % p. a. | 36,4-fach | 102 / 48 |
| Ottobrunn | 6.419 | 19,25 | 3,60 % p. a. | 27,8-fach | 92 / 33 |
| Dachau | 6.159 | 20,59 | 4,01 % p. a. | 24,9-fach | 127 / 49 |
| Germering | 5.707 | 19,50 | 4,10 % p. a. | 24,4-fach | 158 / 43 |
Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung. Keine Anlageberatung und kein Renditeversprechen.
Gemeinden in Bayern mit Angebotswerten
| Gemeinde | Angebotspreis (€/m²) | Angebots-Kaltmiete (€/m²) | Brutto-Angebotsrendite | Kaufpreisfaktor | Inserate Kauf / Miete |
|---|---|---|---|---|---|
| Abensberg | geringe Datenbasis | ||||
| Aichach | geringe Datenbasis | ||||
| Aidenbach | geringe Datenbasis | ||||
| Ainring | geringe Datenbasis | ||||
| Allersberg | geringe Datenbasis | ||||
| Altdorf b.Nürnberg | geringe Datenbasis | ||||
| Altötting | geringe Datenbasis | ||||
| Alzenau | geringe Datenbasis | ||||
| Amberg | 3.000 | 10,67 | 4,27 % p. a. | 23,4-fach | 61 / 118 |
| Ampfing | geringe Datenbasis | ||||
| Andechs | geringe Datenbasis | ||||
| Anger | geringe Datenbasis | ||||
| Ansbach | 2.924 | 10,36 | 4,25 % p. a. | 23,5-fach | 132 / 90 |
| Arnstorf | geringe Datenbasis | ||||
| Aschaffenburg | 4.209 | 12,89 | 3,67 % p. a. | 27,2-fach | 195 / 182 |
| Aschheim | geringe Datenbasis | ||||
| Au i.d.Hallertau | geringe Datenbasis | ||||
| Augsburg | 4.412 | 15,68 | 4,26 % p. a. | 23,4-fach | 1.119 / 366 |
| Babenhausen | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Abbach | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Aibling | 6.728 | 18,66 | 3,33 % p. a. | 30,0-fach | 89 / 41 |
| Bad Birnbach | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Brückenau | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Füssing | 2.755 | 10,37 | 4,52 % p. a. | 22,1-fach | 112 / 31 |
| Bad Griesbach i.Rottal | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Kissingen | 2.991 | 9,86 | 3,96 % p. a. | 25,3-fach | 43 / 63 |
| Bad Neustadt a.d.Saale | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Reichenhall | 4.307 | 13,36 | 3,72 % p. a. | 26,9-fach | 116 / 52 |
| Bad Rodach | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Staffelstein | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Tölz | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Wiessee | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Windsheim | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Wörishofen | 3.783 | 11,89 | 3,77 % p. a. | 26,5-fach | 138 / 64 |
| Baiersdorf | geringe Datenbasis | ||||
| Bamberg | 3.988 | 13,33 | 4,01 % p. a. | 24,9-fach | 136 / 164 |
| Bayreuth | 3.766 | 11,80 | 3,76 % p. a. | 26,6-fach | 177 / 178 |
| Bechhofen | geringe Datenbasis | ||||
| Beilngries | geringe Datenbasis | ||||
| Beratzhausen | geringe Datenbasis | ||||
| Bernau a.Chiemsee | geringe Datenbasis | ||||
| Bobingen | 4.418 | – | – | – | 45 / 0 |
| Bogen | geringe Datenbasis | ||||
| Brannenburg | geringe Datenbasis | ||||
| Bruckmühl | geringe Datenbasis | ||||
| Büchlberg | geringe Datenbasis | ||||
| Buchloe | geringe Datenbasis | ||||
| Burgau | geringe Datenbasis | ||||
| Burghausen | 3.500 | 12,46 | 4,27 % p. a. | 23,4-fach | 43 / 76 |
| Burgkirchen a.d.Alz | geringe Datenbasis | ||||
| Burglengenfeld | geringe Datenbasis | ||||
| Burgthann | geringe Datenbasis | ||||
| Cadolzburg | geringe Datenbasis | ||||
| Cham | geringe Datenbasis | ||||
| Coburg | 2.531 | 10,00 | 4,74 % p. a. | 21,1-fach | 54 / 149 |
| Creußen | geringe Datenbasis | ||||
| Dachau | 6.159 | 20,59 | 4,01 % p. a. | 24,9-fach | 127 / 49 |
| Deggendorf | 3.754 | 11,25 | 3,60 % p. a. | 27,8-fach | 105 / 166 |
| Deining | geringe Datenbasis | ||||
| Dillingen a.d.Donau | 3.081 | 11,01 | 4,29 % p. a. | 23,3-fach | 58 / 31 |
| Dingolfing | geringe Datenbasis | ||||
| Dinkelsbühl | geringe Datenbasis | ||||
| Dinkelscherben | geringe Datenbasis | ||||
| Donauwörth | geringe Datenbasis | ||||
| Dorfen | geringe Datenbasis | ||||
| Ebermannstadt | geringe Datenbasis | ||||
| Ebern | geringe Datenbasis | ||||
| Ebersberg | 8.319 | – | – | – | 62 / 0 |
| Eching | geringe Datenbasis | ||||
| Eckental | geringe Datenbasis | ||||
| Eggenfelden | geringe Datenbasis | ||||
| Eging a.See | geringe Datenbasis | ||||
| Ehekirchen | geringe Datenbasis | ||||
| Eichendorf | geringe Datenbasis | ||||
| Eichstätt | geringe Datenbasis | ||||
| Elchingen | geringe Datenbasis | ||||
| Elsenfeld | geringe Datenbasis | ||||
| Erding | geringe Datenbasis | ||||
| Ergolding | geringe Datenbasis | ||||
| Ergoldsbach | geringe Datenbasis | ||||
| Erlangen | 4.586 | 16,00 | 4,19 % p. a. | 23,9-fach | 308 / 254 |
| Erlenbach a.Main | geringe Datenbasis | ||||
| Eschenbach i.d.OPf. | geringe Datenbasis | ||||
| Essenbach | geringe Datenbasis | ||||
| Eurasburg | geringe Datenbasis | ||||
| Feldkirchen | geringe Datenbasis | ||||
| Feucht | geringe Datenbasis | ||||
| Feuchtwangen | geringe Datenbasis | ||||
| Fischbachau | geringe Datenbasis | ||||
| Forchheim | 3.524 | 11,59 | 3,95 % p. a. | 25,3-fach | 54 / 53 |
| Frammersbach | geringe Datenbasis | ||||
| Freilassing | geringe Datenbasis | ||||
| Freising | 5.478 | 20,21 | 4,43 % p. a. | 22,6-fach | 82 / 52 |
| Freyung | geringe Datenbasis | ||||
| Friedberg | geringe Datenbasis | ||||
| Fürstenfeldbruck | 5.229 | 17,51 | 4,02 % p. a. | 24,9-fach | 164 / 42 |
| Fürstenstein | geringe Datenbasis | ||||
| Fürstenzell | geringe Datenbasis | ||||
| Fürth | 3.827 | 13,03 | 4,09 % p. a. | 24,5-fach | 537 / 283 |
| Furth im Wald | geringe Datenbasis | ||||
| Füssen | geringe Datenbasis | ||||
| Gaimersheim | geringe Datenbasis | ||||
| Gangkofen | geringe Datenbasis | ||||
| Garching a.d.Alz | geringe Datenbasis | ||||
| Garching b.München | geringe Datenbasis | ||||
| Garmisch-Partenkirchen | 7.505 | 14,74 | 2,36 % p. a. | 42,4-fach | 152 / 35 |
| Gauting | geringe Datenbasis | ||||
| Geiselhöring | – | 11,35 | – | – | 0 / 33 |
| Geisenfeld | geringe Datenbasis | ||||
| Gemünden a.Main | geringe Datenbasis | ||||
| Gerbrunn | geringe Datenbasis | ||||
| Geretsried | 5.235 | 16,16 | 3,70 % p. a. | 27,0-fach | 93 / 32 |
| Germering | 5.707 | 19,50 | 4,10 % p. a. | 24,4-fach | 158 / 43 |
| Gerolzhofen | geringe Datenbasis | ||||
| Gersthofen | geringe Datenbasis | ||||
| Gilching | geringe Datenbasis | ||||
| Gmund a.Tegernsee | geringe Datenbasis | ||||
| Goldbach | geringe Datenbasis | ||||
| Grafenau | geringe Datenbasis | ||||
| Grafing b.München | geringe Datenbasis | ||||
| Gröbenzell | geringe Datenbasis | ||||
| Großmehring | geringe Datenbasis | ||||
| Großostheim | geringe Datenbasis | ||||
| Grünwald | geringe Datenbasis | ||||
| Günzburg | geringe Datenbasis | ||||
| Gunzenhausen | geringe Datenbasis | ||||
| Haag i.OB | geringe Datenbasis | ||||
| Haar | 8.033 | 21,90 | 3,27 % p. a. | 30,6-fach | 96 / 45 |
| Haibach | geringe Datenbasis | ||||
| Hallbergmoos | geringe Datenbasis | ||||
| Hallstadt | geringe Datenbasis | ||||
| Haßfurt | geringe Datenbasis | ||||
| Hausham | geringe Datenbasis | ||||
| Hauzenberg | geringe Datenbasis | ||||
| Hemhofen | geringe Datenbasis | ||||
| Hengersberg | geringe Datenbasis | ||||
| Heroldsberg | geringe Datenbasis | ||||
| Herrieden | geringe Datenbasis | ||||
| Herrsching a.Ammersee | geringe Datenbasis | ||||
| Hersbruck | geringe Datenbasis | ||||
| Herzogenaurach | 3.703 | 12,61 | 4,09 % p. a. | 24,5-fach | 59 / 44 |
| Hilpoltstein | geringe Datenbasis | ||||
| Hirschaid | geringe Datenbasis | ||||
| Höchberg | geringe Datenbasis | ||||
| Höchstadt a.d.Aisch | geringe Datenbasis | ||||
| Hof | 1.771 | 8,06 | 5,46 % p. a. | 18,3-fach | 37 / 159 |
| Hofheim i.UFr. | geringe Datenbasis | ||||
| Höhenkirchen-Siegertsbrunn | geringe Datenbasis | ||||
| Hohenthann | geringe Datenbasis | ||||
| Holzkirchen | geringe Datenbasis | ||||
| Hösbach | geringe Datenbasis | ||||
| Ichenhausen | geringe Datenbasis | ||||
| Illertissen | geringe Datenbasis | ||||
| Immenstadt i.Allgäu | geringe Datenbasis | ||||
| Ingolstadt | 4.436 | 14,00 | 3,79 % p. a. | 26,4-fach | 686 / 329 |
| Inzell | geringe Datenbasis | ||||
| Iphofen | geringe Datenbasis | ||||
| Ismaning | geringe Datenbasis | ||||
| Kahl a.Main | geringe Datenbasis | ||||
| Karlsfeld | geringe Datenbasis | ||||
| Karlstadt | geringe Datenbasis | ||||
| Karlstein a.Main | geringe Datenbasis | ||||
| Kaufbeuren | 3.471 | 11,96 | 4,13 % p. a. | 24,2-fach | 159 / 87 |
| Kaufering | geringe Datenbasis | ||||
| Kelheim | geringe Datenbasis | ||||
| Kemnath | geringe Datenbasis | ||||
| Kempten (Allgäu) | 4.153 | 14,00 | 4,05 % p. a. | 24,7-fach | 288 / 70 |
| Kiefersfelden | geringe Datenbasis | ||||
| Kirchham | geringe Datenbasis | ||||
| Kirchheim b.München | 7.704 | – | – | – | 37 / 0 |
| Kissing | geringe Datenbasis | ||||
| Kitzingen | geringe Datenbasis | ||||
| Klingenberg a.Main | geringe Datenbasis | ||||
| Klosterlechfeld | geringe Datenbasis | ||||
| Kolbermoor | geringe Datenbasis | ||||
| Königsbrunn | geringe Datenbasis | ||||
| Kösching | geringe Datenbasis | ||||
| Kronach | geringe Datenbasis | ||||
| Krumbach (Schwaben) | geringe Datenbasis | ||||
| Kulmbach | 2.338 | 8,97 | 4,60 % p. a. | 21,7-fach | 54 / 31 |
| Kümmersbruck | geringe Datenbasis | ||||
| Küps | geringe Datenbasis | ||||
| Landau a.d.Isar | 4.188 | 11,30 | 3,24 % p. a. | 30,9-fach | 38 / 41 |
| Landsberg am Lech | 5.355 | 15,76 | 3,53 % p. a. | 28,3-fach | 143 / 30 |
| Landshut | 4.988 | 13,77 | 3,31 % p. a. | 30,2-fach | 183 / 132 |
| Langenzenn | geringe Datenbasis | ||||
| Langweid a.Lech | geringe Datenbasis | ||||
| Lappersdorf | geringe Datenbasis | ||||
| Lauf a.d.Pegnitz | geringe Datenbasis | ||||
| Laufen | geringe Datenbasis | ||||
| Lauingen (Donau) | geringe Datenbasis | ||||
| Lehrberg | geringe Datenbasis | ||||
| Leidersbach | geringe Datenbasis | ||||
| Lichtenfels | geringe Datenbasis | ||||
| Lindau (Bodensee) | 6.659 | 15,23 | 2,74 % p. a. | 36,4-fach | 102 / 48 |
| Lindenberg i.Allgäu | geringe Datenbasis | ||||
| Lohr a.Main | geringe Datenbasis | ||||
| Ludwigsstadt | geringe Datenbasis | ||||
| Mainaschaff | 2.763 | – | – | – | 56 / 0 |
| Mainburg | – | 11,21 | – | – | 0 / 30 |
| Maisach | geringe Datenbasis | ||||
| Mallersdorf-Pfaffenberg | geringe Datenbasis | ||||
| Mamming | geringe Datenbasis | ||||
| Manching | geringe Datenbasis | ||||
| Markt Indersdorf | geringe Datenbasis | ||||
| Markt Schwaben | geringe Datenbasis | ||||
| Marktheidenfeld | geringe Datenbasis | ||||
| Marktoberdorf | geringe Datenbasis | ||||
| Marktredwitz | geringe Datenbasis | ||||
| Maxhütte-Haidhof | geringe Datenbasis | ||||
| Memmingen | geringe Datenbasis | ||||
| Mering | geringe Datenbasis | ||||
| Metten | geringe Datenbasis | ||||
| Miesbach | geringe Datenbasis | ||||
| Miltenberg | geringe Datenbasis | ||||
| Mindelheim | geringe Datenbasis | ||||
| Mitterfels | geringe Datenbasis | ||||
| Mitterteich | geringe Datenbasis | ||||
| Moosburg a.d.Isar | geringe Datenbasis | ||||
| Mühldorf a.Inn | 4.258 | 11,87 | 3,35 % p. a. | 29,9-fach | 73 / 54 |
| Mühlhausen | geringe Datenbasis | ||||
| Münchberg | geringe Datenbasis | ||||
| München | 9.184 | 23,66 | 3,09 % p. a. | 32,3-fach | 6.157 / 1.663 |
| Murnau a.Staffelsee | geringe Datenbasis | ||||
| Nabburg | geringe Datenbasis | ||||
| Naila | geringe Datenbasis | ||||
| Nandlstadt | geringe Datenbasis | ||||
| Nersingen | geringe Datenbasis | ||||
| Neu-Ulm | 4.200 | 15,02 | 4,29 % p. a. | 23,3-fach | 233 / 80 |
| Neubiberg | geringe Datenbasis | ||||
| Neuburg a.d.Donau | 3.708 | 11,99 | 3,88 % p. a. | 25,8-fach | 105 / 41 |
| Neuendettelsau | geringe Datenbasis | ||||
| Neufahrn b.Freising | geringe Datenbasis | ||||
| Neufahrn i.NB | geringe Datenbasis | ||||
| Neumarkt i.d.OPf. | 3.469 | 11,41 | 3,95 % p. a. | 25,3-fach | 71 / 55 |
| Neumarkt-Sankt Veit | geringe Datenbasis | ||||
| Neunburg vorm Wald | geringe Datenbasis | ||||
| Neunkirchen a.Brand | geringe Datenbasis | ||||
| Neuötting | geringe Datenbasis | ||||
| Neuried | geringe Datenbasis | ||||
| Neusäß | geringe Datenbasis | ||||
| Neustadt a.d.Aisch | geringe Datenbasis | ||||
| Neustadt a.d.Donau | geringe Datenbasis | ||||
| Neustadt b.Coburg | geringe Datenbasis | ||||
| Neutraubling | geringe Datenbasis | ||||
| Niederwerrn | geringe Datenbasis | ||||
| Nördlingen | 4.150 | 10,63 | 3,07 % p. a. | 32,5-fach | 31 / 30 |
| Nürnberg | 3.934 | 14,08 | 4,29 % p. a. | 23,3-fach | 1.831 / 1.532 |
| Oberasbach | geringe Datenbasis | ||||
| Oberding | geringe Datenbasis | ||||
| Oberhaching | geringe Datenbasis | ||||
| Obernburg a.Main | geringe Datenbasis | ||||
| Obernzell | geringe Datenbasis | ||||
| Oberschleißheim | 8.422 | 19,81 | 2,82 % p. a. | 35,4-fach | 81 / 59 |
| Oberstaufen | geringe Datenbasis | ||||
| Oberviechtach | geringe Datenbasis | ||||
| Ochsenfurt | geringe Datenbasis | ||||
| Odelzhausen | geringe Datenbasis | ||||
| Oettingen i.Bay. | geringe Datenbasis | ||||
| Olching | geringe Datenbasis | ||||
| Osterhofen | geringe Datenbasis | ||||
| Ottobrunn | 6.419 | 19,25 | 3,60 % p. a. | 27,8-fach | 92 / 33 |
| Parsberg | geringe Datenbasis | ||||
| Passau | 3.031 | 11,45 | 4,53 % p. a. | 22,1-fach | 267 / 351 |
| Pegnitz | geringe Datenbasis | ||||
| Peißenberg | geringe Datenbasis | ||||
| Peiting | geringe Datenbasis | ||||
| Pentling | geringe Datenbasis | ||||
| Penzberg | geringe Datenbasis | ||||
| Pfaffenhausen | geringe Datenbasis | ||||
| Pfaffenhofen a.d.Ilm | 4.922 | 14,98 | 3,65 % p. a. | 27,4-fach | 82 / 69 |
| Pfarrkirchen | geringe Datenbasis | ||||
| Pförring | geringe Datenbasis | ||||
| Pilsting | geringe Datenbasis | ||||
| Planegg | geringe Datenbasis | ||||
| Plattling | geringe Datenbasis | ||||
| Pleinfeld | geringe Datenbasis | ||||
| Pliening | geringe Datenbasis | ||||
| Pocking | geringe Datenbasis | ||||
| Pöcking | geringe Datenbasis | ||||
| Poing | geringe Datenbasis | ||||
| Pöttmes | geringe Datenbasis | ||||
| Prien a.Chiemsee | geringe Datenbasis | ||||
| Puchheim | geringe Datenbasis | ||||
| Rain | geringe Datenbasis | ||||
| Regen | geringe Datenbasis | ||||
| Regensburg | 5.013 | 15,47 | 3,70 % p. a. | 27,0-fach | 514 / 316 |
| Regenstauf | geringe Datenbasis | ||||
| Rehau | geringe Datenbasis | ||||
| Reit im Winkl | geringe Datenbasis | ||||
| Riedenburg | geringe Datenbasis | ||||
| Rimpar | geringe Datenbasis | ||||
| Rödental | geringe Datenbasis | ||||
| Roding | geringe Datenbasis | ||||
| Rosenheim | 4.796 | 16,41 | 4,11 % p. a. | 24,4-fach | 246 / 116 |
| Roth | 3.250 | 10,89 | 4,02 % p. a. | 24,9-fach | 57 / 36 |
| Röthenbach a.d.Pegnitz | geringe Datenbasis | ||||
| Rothenburg ob der Tauber | geringe Datenbasis | ||||
| Rottach-Egern | geringe Datenbasis | ||||
| Rottenburg a.d.Laaber | geringe Datenbasis | ||||
| Ruhmannsfelden | geringe Datenbasis | ||||
| Ruhpolding | geringe Datenbasis | ||||
| Saal a.d.Donau | geringe Datenbasis | ||||
| Salzweg | geringe Datenbasis | ||||
| Sankt Oswald-Riedlhütte | geringe Datenbasis | ||||
| Schierling | geringe Datenbasis | ||||
| Schnaittach | geringe Datenbasis | ||||
| Schöllkrippen | geringe Datenbasis | ||||
| Schongau | geringe Datenbasis | ||||
| Schönwald | geringe Datenbasis | ||||
| Schrobenhausen | 4.423 | 12,00 | 3,26 % p. a. | 30,7-fach | 65 / 47 |
| Schwabach | 3.390 | 11,67 | 4,13 % p. a. | 24,2-fach | 57 / 33 |
| Schwabmünchen | geringe Datenbasis | ||||
| Schwandorf | geringe Datenbasis | ||||
| Schweinfurt | 2.715 | 10,24 | 4,53 % p. a. | 22,1-fach | 120 / 119 |
| Schweitenkirchen | geringe Datenbasis | ||||
| Seeon-Seebruck | geringe Datenbasis | ||||
| Selb | geringe Datenbasis | ||||
| Senden | 3.484 | 13,18 | 4,54 % p. a. | 22,0-fach | 107 / 41 |
| Siegsdorf | geringe Datenbasis | ||||
| Simbach | geringe Datenbasis | ||||
| Simbach a.Inn | geringe Datenbasis | ||||
| Sonthofen | geringe Datenbasis | ||||
| Stadtbergen | geringe Datenbasis | ||||
| Stammham | geringe Datenbasis | ||||
| Starnberg | 7.079 | 19,73 | 3,34 % p. a. | 29,9-fach | 89 / 30 |
| Stegaurach | geringe Datenbasis | ||||
| Stein | 3.431 | 14,22 | 4,97 % p. a. | 20,1-fach | 67 / 32 |
| Stephanskirchen | geringe Datenbasis | ||||
| Stockstadt a.Main | geringe Datenbasis | ||||
| Straubing | 3.516 | 10,75 | 3,67 % p. a. | 27,3-fach | 166 / 112 |
| Sulzbach a.Main | geringe Datenbasis | ||||
| Sulzbach-Rosenberg | geringe Datenbasis | ||||
| Taufkirchen | geringe Datenbasis | ||||
| Taufkirchen (Vils) | geringe Datenbasis | ||||
| Thyrnau | geringe Datenbasis | ||||
| Tirschenreuth | geringe Datenbasis | ||||
| Töging a.Inn | geringe Datenbasis | ||||
| Traunreut | geringe Datenbasis | ||||
| Traunstein | geringe Datenbasis | ||||
| Treuchtlingen | geringe Datenbasis | ||||
| Trostberg | geringe Datenbasis | ||||
| Tuntenhausen | geringe Datenbasis | ||||
| Tutzing | geringe Datenbasis | ||||
| Uffenheim | geringe Datenbasis | ||||
| Unterföhring | geringe Datenbasis | ||||
| Unterhaching | geringe Datenbasis | ||||
| Unterneukirchen | geringe Datenbasis | ||||
| Unterschleißheim | geringe Datenbasis | ||||
| Vaterstetten | geringe Datenbasis | ||||
| Velden | geringe Datenbasis | ||||
| Viechtach | geringe Datenbasis | ||||
| Vilsbiburg | geringe Datenbasis | ||||
| Vilshofen an der Donau | geringe Datenbasis | ||||
| Vohburg a.d.Donau | geringe Datenbasis | ||||
| Vöhringen | geringe Datenbasis | ||||
| Volkach | geringe Datenbasis | ||||
| Waging a.See | geringe Datenbasis | ||||
| Waldkirchen | geringe Datenbasis | ||||
| Waldkraiburg | 3.075 | 11,00 | 4,29 % p. a. | 23,3-fach | 68 / 37 |
| Waldmünchen | geringe Datenbasis | ||||
| Waldsassen | geringe Datenbasis | ||||
| Wallersdorf | geringe Datenbasis | ||||
| Waltenhofen | geringe Datenbasis | ||||
| Wasserburg a.Inn | geringe Datenbasis | ||||
| Wassertrüdingen | geringe Datenbasis | ||||
| Weiden i.d.OPf. | 2.719 | 10,09 | 4,45 % p. a. | 22,5-fach | 86 / 104 |
| Weilheim i.OB | geringe Datenbasis | ||||
| Weisendorf | geringe Datenbasis | ||||
| Weißenburg i.Bay. | geringe Datenbasis | ||||
| Weißenhorn | geringe Datenbasis | ||||
| Welden | geringe Datenbasis | ||||
| Wertingen | geringe Datenbasis | ||||
| Wettstetten | geringe Datenbasis | ||||
| Wildflecken | geringe Datenbasis | ||||
| Wolfratshausen | geringe Datenbasis | ||||
| Wolnzach | geringe Datenbasis | ||||
| Wörth a.d.Donau | geringe Datenbasis | ||||
| Wunsiedel | geringe Datenbasis | ||||
| Würzburg | 4.210 | 13,42 | 3,83 % p. a. | 26,1-fach | 310 / 281 |
| Zeil a.Main | geringe Datenbasis | ||||
| Ziemetshausen | geringe Datenbasis | ||||
| Zirndorf | 3.582 | 13,33 | 4,47 % p. a. | 22,4-fach | 68 / 41 |
Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung. Keine Anlageberatung und kein Renditeversprechen.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Bayern
Wo ist die Mietrendite in Bayern am höchsten?
Unter den Gemeinden mit indexierbarer Stadtseite und gültiger Rendite liegt Hof mit 5,46 % p. a. aus Angebotsdaten vorn (Kaufpreisfaktor 18,3-fach). Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung.
Wo sind Eigentumswohnungen in Bayern am günstigsten?
Unter den für die Ranglisten geeigneten Gemeinden hat Hof mit 1.771 €/m² den niedrigsten Median der Angebotspreise. Das ist kein tatsächlich gezahlter Kaufpreis.
Was ist die Brutto-Angebotsrendite?
Sie wird aus Angebotsdaten berechnet: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis × 100. Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung.
Was sagt der Kaufpreisfaktor?
Der Kaufpreisfaktor teilt den Angebotspreis durch die Jahres-Angebotskaltmiete. Faktor 25 entspricht rein rechnerisch 4 % Bruttorendite. Er ist keine Amortisationsdauer nach Kosten und keine Bewertung einer einzelnen Wohnung.
Wie aktuell sind die Zahlen?
Datenstand November 2026. Die Angebotsdaten von ImmoAnalyse.Pro werden monatlich eingelesen; dargestellt werden ausschließlich veröffentlichte Datenstände.