Immobilienpreise und Mietrendite in Niedersachsen
245 Gemeinden mit Angebotswerten, davon 71 mit belastbarer Stadtseite. Die Mietrendite wird aus Angebotsdaten berechnet. Median der Gemeinde-Bruttorenditen: 4,77 % p. a.. Datenstand November 2026.
Vergleichen Sie Angebotspreise und Angebots-Kaltmieten für Wohnungen. Die Ranglisten enthalten ausschließlich Gemeinden mit indexierbarer Stadtseite und gültiger Brutto-Angebotsrendite. Der Median der Gemeinde-Mediane ist kein nach Inseraten gewichteter Landespreis.
Die 10 Gemeinden mit der höchsten Brutto-Angebotsrendite
| Gemeinde | Angebotspreis (€/m²) | Angebots-Kaltmiete (€/m²) | Brutto-Angebotsrendite | Kaufpreisfaktor | Inserate Kauf / Miete |
|---|---|---|---|---|---|
| Goslar | 1.206 | 8,26 | 8,22 % p. a. | 12,2-fach | 51 / 120 |
| Clausthal-Zellerfeld | 1.071 | 6,96 | 7,80 % p. a. | 12,8-fach | 55 / 122 |
| Bad Harzburg | 1.475 | 8,40 | 6,83 % p. a. | 14,6-fach | 109 / 68 |
| Emden | 1.615 | 9,06 | 6,73 % p. a. | 14,9-fach | 70 / 124 |
| Celle | 1.949 | 9,62 | 5,92 % p. a. | 16,9-fach | 80 / 165 |
| Laatzen | 2.446 | 12,00 | 5,89 % p. a. | 17,0-fach | 124 / 61 |
| Salzgitter | 1.511 | 7,15 | 5,68 % p. a. | 17,6-fach | 175 / 216 |
| Hameln | 1.789 | 8,46 | 5,67 % p. a. | 17,6-fach | 98 / 137 |
| Wolfenbüttel | 1.973 | 9,31 | 5,66 % p. a. | 17,7-fach | 126 / 109 |
| Peine | 1.986 | 9,33 | 5,64 % p. a. | 17,7-fach | 43 / 97 |
Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung. Keine Anlageberatung und kein Renditeversprechen.
Die 10 günstigsten Gemeinden (Angebotspreis €/m²)
| Gemeinde | Angebotspreis (€/m²) | Angebots-Kaltmiete (€/m²) | Brutto-Angebotsrendite | Kaufpreisfaktor | Inserate Kauf / Miete |
|---|---|---|---|---|---|
| Clausthal-Zellerfeld | 1.071 | 6,96 | 7,80 % p. a. | 12,8-fach | 55 / 122 |
| Goslar | 1.206 | 8,26 | 8,22 % p. a. | 12,2-fach | 51 / 120 |
| Braunlage | 1.413 | 6,59 | 5,60 % p. a. | 17,9-fach | 56 / 30 |
| Bad Harzburg | 1.475 | 8,40 | 6,83 % p. a. | 14,6-fach | 109 / 68 |
| Salzgitter | 1.511 | 7,15 | 5,68 % p. a. | 17,6-fach | 175 / 216 |
| Wilhelmshaven | 1.558 | 7,24 | 5,58 % p. a. | 17,9-fach | 230 / 249 |
| Emden | 1.615 | 9,06 | 6,73 % p. a. | 14,9-fach | 70 / 124 |
| Bad Pyrmont | 1.692 | 7,51 | 5,33 % p. a. | 18,8-fach | 51 / 74 |
| Hameln | 1.789 | 8,46 | 5,67 % p. a. | 17,6-fach | 98 / 137 |
| Celle | 1.949 | 9,62 | 5,92 % p. a. | 16,9-fach | 80 / 165 |
Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung. Keine Anlageberatung und kein Renditeversprechen.
Die 10 teuersten Gemeinden
| Gemeinde | Angebotspreis (€/m²) | Angebots-Kaltmiete (€/m²) | Brutto-Angebotsrendite | Kaufpreisfaktor | Inserate Kauf / Miete |
|---|---|---|---|---|---|
| Buchholz in der Nordheide | 5.495 | 13,44 | 2,94 % p. a. | 34,1-fach | 86 / 45 |
| Cuxhaven | 4.638 | 10,46 | 2,71 % p. a. | 37,0-fach | 296 / 76 |
| Bad Zwischenahn | 4.627 | 11,90 | 3,09 % p. a. | 32,4-fach | 159 / 43 |
| Lüneburg | 4.396 | 12,14 | 3,31 % p. a. | 30,2-fach | 102 / 101 |
| Meppen | 4.107 | 9,96 | 2,91 % p. a. | 34,4-fach | 36 / 53 |
| Melle | 4.039 | 9,80 | 2,91 % p. a. | 34,3-fach | 52 / 65 |
| Norden | 4.005 | 9,85 | 2,95 % p. a. | 33,9-fach | 50 / 37 |
| Aurich | 3.701 | 10,11 | 3,28 % p. a. | 30,5-fach | 56 / 81 |
| Wunstorf | 3.620 | 11,86 | 3,93 % p. a. | 25,4-fach | 72 / 46 |
| Lingen (Ems) | 3.616 | 11,39 | 3,78 % p. a. | 26,5-fach | 100 / 122 |
Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung. Keine Anlageberatung und kein Renditeversprechen.
Gemeinden in Niedersachsen mit Angebotswerten
| Gemeinde | Angebotspreis (€/m²) | Angebots-Kaltmiete (€/m²) | Brutto-Angebotsrendite | Kaufpreisfaktor | Inserate Kauf / Miete |
|---|---|---|---|---|---|
| Achim | 2.725 | 11,36 | 5,00 % p. a. | 20,0-fach | 33 / 37 |
| Adendorf | geringe Datenbasis | ||||
| Aerzen | geringe Datenbasis | ||||
| Alfeld (Leine) | geringe Datenbasis | ||||
| Amelinghausen | geringe Datenbasis | ||||
| Ankum | geringe Datenbasis | ||||
| Apen | geringe Datenbasis | ||||
| Aurich | 3.701 | 10,11 | 3,28 % p. a. | 30,5-fach | 56 / 81 |
| Bad Bentheim | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Bevensen | – | 10,86 | – | – | 0 / 50 |
| Bad Eilsen | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Essen | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Fallingbostel | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Gandersheim | – | 6,50 | – | – | 0 / 32 |
| Bad Grund (Harz) | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Harzburg | 1.475 | 8,40 | 6,83 % p. a. | 14,6-fach | 109 / 68 |
| Bad Iburg | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Lauterberg im Harz | – | 7,03 | – | – | 0 / 34 |
| Bad Münder am Deister | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Nenndorf | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Pyrmont | 1.692 | 7,51 | 5,33 % p. a. | 18,8-fach | 51 / 74 |
| Bad Rothenfelde | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Sachsa | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Salzdetfurth | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Zwischenahn | 4.627 | 11,90 | 3,09 % p. a. | 32,4-fach | 159 / 43 |
| Bakum | geringe Datenbasis | ||||
| Barnstorf | geringe Datenbasis | ||||
| Barsinghausen | 2.132 | 9,38 | 5,28 % p. a. | 18,9-fach | 46 / 52 |
| Barßel | geringe Datenbasis | ||||
| Bassum | – | 11,96 | – | – | 0 / 30 |
| Belm | geringe Datenbasis | ||||
| Bergen | geringe Datenbasis | ||||
| Bersenbrück | geringe Datenbasis | ||||
| Beverstedt | geringe Datenbasis | ||||
| Bissendorf | geringe Datenbasis | ||||
| Bleckede | geringe Datenbasis | ||||
| Bockenem | geringe Datenbasis | ||||
| Bohmte | geringe Datenbasis | ||||
| Bösel | geringe Datenbasis | ||||
| Bovenden | geringe Datenbasis | ||||
| Brake (Unterweser) | 3.401 | – | – | – | 31 / 0 |
| Bramsche | geringe Datenbasis | ||||
| Braunlage | 1.413 | 6,59 | 5,60 % p. a. | 17,9-fach | 56 / 30 |
| Braunschweig | 2.983 | 10,59 | 4,26 % p. a. | 23,5-fach | 969 / 643 |
| Bremervörde | – | 8,46 | – | – | 0 / 34 |
| Bruchhausen-Vilsen | geringe Datenbasis | ||||
| Buchholz in der Nordheide | 5.495 | 13,44 | 2,94 % p. a. | 34,1-fach | 86 / 45 |
| Bückeburg | geringe Datenbasis | ||||
| Burgdorf | 2.412 | 10,00 | 4,98 % p. a. | 20,1-fach | 58 / 31 |
| Burgwedel | geringe Datenbasis | ||||
| Buxtehude | 3.220 | 12,30 | 4,58 % p. a. | 21,8-fach | 80 / 50 |
| Celle | 1.949 | 9,62 | 5,92 % p. a. | 16,9-fach | 80 / 165 |
| Clausthal-Zellerfeld | 1.071 | 6,96 | 7,80 % p. a. | 12,8-fach | 55 / 122 |
| Cloppenburg | geringe Datenbasis | ||||
| Cremlingen | geringe Datenbasis | ||||
| Cuxhaven | 4.638 | 10,46 | 2,71 % p. a. | 37,0-fach | 296 / 76 |
| Damme | – | 9,52 | – | – | 0 / 32 |
| Dannenberg (Elbe) | geringe Datenbasis | ||||
| Dassel | geringe Datenbasis | ||||
| Delligsen | geringe Datenbasis | ||||
| Delmenhorst | 2.200 | 10,16 | 5,54 % p. a. | 18,0-fach | 73 / 129 |
| Diepholz | – | 8,64 | – | – | 0 / 37 |
| Dissen am Teutoburger Wald | geringe Datenbasis | ||||
| Dornum | 3.500 | – | – | – | 47 / 0 |
| Dörpen | geringe Datenbasis | ||||
| Drochtersen | geringe Datenbasis | ||||
| Duderstadt | – | 8,45 | – | – | 0 / 35 |
| Edemissen | geringe Datenbasis | ||||
| Edewecht | geringe Datenbasis | ||||
| Einbeck | geringe Datenbasis | ||||
| Elze | geringe Datenbasis | ||||
| Emden | 1.615 | 9,06 | 6,73 % p. a. | 14,9-fach | 70 / 124 |
| Emmerthal | geringe Datenbasis | ||||
| Emsbüren | geringe Datenbasis | ||||
| Esens | geringe Datenbasis | ||||
| Essen (Oldenburg) | geringe Datenbasis | ||||
| Esterwegen | geringe Datenbasis | ||||
| Fredenbeck | geringe Datenbasis | ||||
| Freiburg (Elbe) | geringe Datenbasis | ||||
| Friedeburg | geringe Datenbasis | ||||
| Friesoythe | geringe Datenbasis | ||||
| Fürstenau | geringe Datenbasis | ||||
| Ganderkesee | geringe Datenbasis | ||||
| Garbsen | 2.678 | 10,33 | 4,63 % p. a. | 21,6-fach | 102 / 99 |
| Garrel | geringe Datenbasis | ||||
| Geestland | 2.129 | 9,91 | 5,59 % p. a. | 17,9-fach | 43 / 46 |
| Gehrden | geringe Datenbasis | ||||
| Georgsmarienhütte | 2.719 | 9,41 | 4,15 % p. a. | 24,1-fach | 38 / 35 |
| Giesen | geringe Datenbasis | ||||
| Gifhorn | 2.300 | 9,41 | 4,91 % p. a. | 20,4-fach | 62 / 65 |
| Gleichen | geringe Datenbasis | ||||
| Gnarrenburg | geringe Datenbasis | ||||
| Goslar | 1.206 | 8,26 | 8,22 % p. a. | 12,2-fach | 51 / 120 |
| Göttingen | 2.966 | 12,90 | 5,22 % p. a. | 19,2-fach | 141 / 252 |
| Gronau (Leine) | geringe Datenbasis | ||||
| Hagen im Bremischen | geringe Datenbasis | ||||
| Hameln | 1.789 | 8,46 | 5,67 % p. a. | 17,6-fach | 98 / 137 |
| Hankensbüttel | geringe Datenbasis | ||||
| Hann.Münden | geringe Datenbasis | ||||
| Hannover | 3.496 | 12,59 | 4,32 % p. a. | 23,1-fach | 1.811 / 1.028 |
| Haren (Ems) | geringe Datenbasis | ||||
| Harsefeld | geringe Datenbasis | ||||
| Hasbergen | geringe Datenbasis | ||||
| Haselünne | geringe Datenbasis | ||||
| Helmstedt | geringe Datenbasis | ||||
| Hemmingen | geringe Datenbasis | ||||
| Hemmoor | geringe Datenbasis | ||||
| Herzberg am Harz | geringe Datenbasis | ||||
| Herzlake | geringe Datenbasis | ||||
| Hessisch Oldendorf | geringe Datenbasis | ||||
| Hildesheim | 2.459 | 9,91 | 4,84 % p. a. | 20,7-fach | 163 / 279 |
| Hilter am Teutoburger Wald | geringe Datenbasis | ||||
| Hitzacker (Elbe) | geringe Datenbasis | ||||
| Holzminden | geringe Datenbasis | ||||
| Hude (Oldb) | geringe Datenbasis | ||||
| Ilsede | geringe Datenbasis | ||||
| Isernhagen | geringe Datenbasis | ||||
| Jembke | geringe Datenbasis | ||||
| Jesteburg | geringe Datenbasis | ||||
| Jever | geringe Datenbasis | ||||
| Jork | geringe Datenbasis | ||||
| Königslutter am Elm | geringe Datenbasis | ||||
| Laatzen | 2.446 | 12,00 | 5,89 % p. a. | 17,0-fach | 124 / 61 |
| Langelsheim | – | 6,18 | – | – | 0 / 44 |
| Langenhagen | 3.042 | 11,07 | 4,37 % p. a. | 22,9-fach | 87 / 51 |
| Langwedel | geringe Datenbasis | ||||
| Lathen | geringe Datenbasis | ||||
| Leer (Ostfriesland) | 3.045 | 10,70 | 4,22 % p. a. | 23,7-fach | 32 / 54 |
| Lehre | geringe Datenbasis | ||||
| Lehrte | 2.317 | 10,45 | 5,41 % p. a. | 18,5-fach | 41 / 75 |
| Lemförde | geringe Datenbasis | ||||
| Lengede | geringe Datenbasis | ||||
| Liebenburg | geringe Datenbasis | ||||
| Lilienthal | geringe Datenbasis | ||||
| Lingen (Ems) | 3.616 | 11,39 | 3,78 % p. a. | 26,5-fach | 100 / 122 |
| Lohne (Oldenburg) | geringe Datenbasis | ||||
| Löningen | geringe Datenbasis | ||||
| Loxstedt | geringe Datenbasis | ||||
| Lüchow (Wendland) | geringe Datenbasis | ||||
| Lüneburg | 4.396 | 12,14 | 3,31 % p. a. | 30,2-fach | 102 / 101 |
| Meine | geringe Datenbasis | ||||
| Melle | 4.039 | 9,80 | 2,91 % p. a. | 34,3-fach | 52 / 65 |
| Meppen | 4.107 | 9,96 | 2,91 % p. a. | 34,4-fach | 36 / 53 |
| Moormerland | geringe Datenbasis | ||||
| Munster | – | 8,33 | – | – | 0 / 51 |
| Neu Wulmstorf | geringe Datenbasis | ||||
| Neuenhaus | geringe Datenbasis | ||||
| Neuenkirchen-Vörden | geringe Datenbasis | ||||
| Neustadt am Rübenberge | 2.390 | 9,50 | 4,77 % p. a. | 21,0-fach | 35 / 35 |
| Nienburg (Weser) | geringe Datenbasis | ||||
| Norden | 4.005 | 9,85 | 2,95 % p. a. | 33,9-fach | 50 / 37 |
| Nordenham | geringe Datenbasis | ||||
| Nordhorn | 2.794 | 11,03 | 4,74 % p. a. | 21,1-fach | 43 / 53 |
| Nörten-Hardenberg | geringe Datenbasis | ||||
| Northeim | geringe Datenbasis | ||||
| Obernkirchen | geringe Datenbasis | ||||
| Oldenburg (Oldb) | 3.454 | 12,39 | 4,30 % p. a. | 23,2-fach | 470 / 292 |
| Osnabrück | 3.225 | 11,63 | 4,33 % p. a. | 23,1-fach | 247 / 453 |
| Osterholz-Scharmbeck | geringe Datenbasis | ||||
| Osterode am Harz | – | 7,14 | – | – | 0 / 39 |
| Ostrhauderfehn | geringe Datenbasis | ||||
| Ottersberg | geringe Datenbasis | ||||
| Oyten | geringe Datenbasis | ||||
| Papenburg | 2.934 | 9,75 | 3,99 % p. a. | 25,1-fach | 32 / 56 |
| Pattensen | geringe Datenbasis | ||||
| Peine | 1.986 | 9,33 | 5,64 % p. a. | 17,7-fach | 43 / 97 |
| Quakenbrück | geringe Datenbasis | ||||
| Rastede | geringe Datenbasis | ||||
| Rehburg-Loccum | geringe Datenbasis | ||||
| Rhauderfehn | geringe Datenbasis | ||||
| Rinteln | geringe Datenbasis | ||||
| Ritterhude | geringe Datenbasis | ||||
| Rodenberg | geringe Datenbasis | ||||
| Ronnenberg | 2.673 | 11,69 | 5,25 % p. a. | 19,1-fach | 44 / 36 |
| Rosdorf | geringe Datenbasis | ||||
| Rotenburg (Wümme) | geringe Datenbasis | ||||
| Rühen | geringe Datenbasis | ||||
| Salzgitter | 1.511 | 7,15 | 5,68 % p. a. | 17,6-fach | 175 / 216 |
| Sande | geringe Datenbasis | ||||
| Sarstedt | geringe Datenbasis | ||||
| Saterland | – | 8,10 | – | – | 0 / 32 |
| Scheeßel | geringe Datenbasis | ||||
| Schiffdorf | geringe Datenbasis | ||||
| Schneverdingen | geringe Datenbasis | ||||
| Schöningen | – | 6,47 | – | – | 0 / 45 |
| Schortens | 3.549 | 10,15 | 3,43 % p. a. | 29,1-fach | 44 / 30 |
| Seelze | 2.500 | 10,34 | 4,96 % p. a. | 20,1-fach | 42 / 49 |
| Seesen | – | 7,00 | – | – | 0 / 37 |
| Seevetal | geringe Datenbasis | ||||
| Sehnde | geringe Datenbasis | ||||
| Selsingen | geringe Datenbasis | ||||
| Sittensen | geringe Datenbasis | ||||
| Sögel | geringe Datenbasis | ||||
| Soltau | geringe Datenbasis | ||||
| Spelle | geringe Datenbasis | ||||
| Springe | 2.066 | 9,50 | 5,52 % p. a. | 18,1-fach | 59 / 41 |
| Stade | 3.174 | 11,60 | 4,39 % p. a. | 22,8-fach | 50 / 88 |
| Stadthagen | geringe Datenbasis | ||||
| Steinfeld (Oldenburg) | geringe Datenbasis | ||||
| Stelle | geringe Datenbasis | ||||
| Stolzenau | geringe Datenbasis | ||||
| Stuhr | 3.424 | 12,98 | 4,55 % p. a. | 22,0-fach | 60 / 42 |
| Südbrookmerland | geringe Datenbasis | ||||
| Südheide | geringe Datenbasis | ||||
| Sulingen | geringe Datenbasis | ||||
| Syke | geringe Datenbasis | ||||
| Tostedt | geringe Datenbasis | ||||
| Twistringen | geringe Datenbasis | ||||
| Uelsen | geringe Datenbasis | ||||
| Uelzen | geringe Datenbasis | ||||
| Uetze | geringe Datenbasis | ||||
| Uplengen | geringe Datenbasis | ||||
| Uslar | – | 6,28 | – | – | 0 / 39 |
| Varel | 3.539 | 8,90 | 3,02 % p. a. | 33,1-fach | 42 / 43 |
| Vechelde | geringe Datenbasis | ||||
| Vechta | geringe Datenbasis | ||||
| Verden (Aller) | geringe Datenbasis | ||||
| Wagenfeld | geringe Datenbasis | ||||
| Wallenhorst | geringe Datenbasis | ||||
| Walsrode | geringe Datenbasis | ||||
| Wangerland | geringe Datenbasis | ||||
| Wardenburg | geringe Datenbasis | ||||
| Wedemark | geringe Datenbasis | ||||
| Weener | geringe Datenbasis | ||||
| Wendeburg | geringe Datenbasis | ||||
| Wennigsen (Deister) | geringe Datenbasis | ||||
| Werlte | geringe Datenbasis | ||||
| Westerstede | geringe Datenbasis | ||||
| Westoverledingen | geringe Datenbasis | ||||
| Weyhausen | geringe Datenbasis | ||||
| Weyhe | 3.273 | 9,44 | 3,46 % p. a. | 28,9-fach | 64 / 33 |
| Wiefelstede | geringe Datenbasis | ||||
| Wiesmoor | geringe Datenbasis | ||||
| Wildeshausen | geringe Datenbasis | ||||
| Wilhelmshaven | 1.558 | 7,24 | 5,58 % p. a. | 17,9-fach | 230 / 249 |
| Winsen (Aller) | geringe Datenbasis | ||||
| Winsen (Luhe) | geringe Datenbasis | ||||
| Wittingen | geringe Datenbasis | ||||
| Wittmund | geringe Datenbasis | ||||
| Wolfenbüttel | 1.973 | 9,31 | 5,66 % p. a. | 17,7-fach | 126 / 109 |
| Wolfsburg | 2.357 | 9,38 | 4,78 % p. a. | 20,9-fach | 275 / 613 |
| Wunstorf | 3.620 | 11,86 | 3,93 % p. a. | 25,4-fach | 72 / 46 |
| Wurster Nordseeküste | geringe Datenbasis | ||||
| Zetel | geringe Datenbasis | ||||
| Zeven | – | 10,00 | – | – | 0 / 32 |
Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung. Keine Anlageberatung und kein Renditeversprechen.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Niedersachsen
Wo ist die Mietrendite in Niedersachsen am höchsten?
Unter den Gemeinden mit indexierbarer Stadtseite und gültiger Rendite liegt Goslar mit 8,22 % p. a. aus Angebotsdaten vorn (Kaufpreisfaktor 12,2-fach). Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung.
Wo sind Eigentumswohnungen in Niedersachsen am günstigsten?
Unter den für die Ranglisten geeigneten Gemeinden hat Clausthal-Zellerfeld mit 1.071 €/m² den niedrigsten Median der Angebotspreise. Das ist kein tatsächlich gezahlter Kaufpreis.
Was ist die Brutto-Angebotsrendite?
Sie wird aus Angebotsdaten berechnet: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis × 100. Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung.
Was sagt der Kaufpreisfaktor?
Der Kaufpreisfaktor teilt den Angebotspreis durch die Jahres-Angebotskaltmiete. Faktor 25 entspricht rein rechnerisch 4 % Bruttorendite. Er ist keine Amortisationsdauer nach Kosten und keine Bewertung einer einzelnen Wohnung.
Wie aktuell sind die Zahlen?
Datenstand November 2026. Die Angebotsdaten von ImmoAnalyse.Pro werden monatlich eingelesen; dargestellt werden ausschließlich veröffentlichte Datenstände.