Immobilienpreise und Mietrendite in Hessen
212 Gemeinden mit Angebotswerten, davon 56 mit belastbarer Stadtseite. Die Mietrendite wird aus Angebotsdaten berechnet. Median der Gemeinde-Bruttorenditen: 4,37 % p. a.. Datenstand November 2026.
Vergleichen Sie Angebotspreise und Angebots-Kaltmieten für Wohnungen. Die Ranglisten enthalten ausschließlich Gemeinden mit indexierbarer Stadtseite und gültiger Brutto-Angebotsrendite. Der Median der Gemeinde-Mediane ist kein nach Inseraten gewichteter Landespreis.
Die 10 Gemeinden mit der höchsten Brutto-Angebotsrendite
| Gemeinde | Angebotspreis (€/m²) | Angebots-Kaltmiete (€/m²) | Brutto-Angebotsrendite | Kaufpreisfaktor | Inserate Kauf / Miete |
|---|---|---|---|---|---|
| Maintal | 3.133 | 14,96 | 5,73 % p. a. | 17,5-fach | 87 / 72 |
| Groß-Gerau | 2.962 | 13,53 | 5,48 % p. a. | 18,2-fach | 47 / 31 |
| Dietzenbach | 2.868 | 13,00 | 5,44 % p. a. | 18,4-fach | 139 / 39 |
| Rüsselsheim am Main | 3.240 | 13,89 | 5,14 % p. a. | 19,4-fach | 73 / 41 |
| Viernheim | 2.750 | 11,76 | 5,13 % p. a. | 19,5-fach | 73 / 53 |
| Lampertheim | 2.843 | 12,00 | 5,07 % p. a. | 19,7-fach | 48 / 55 |
| Weiterstadt | 3.450 | 14,31 | 4,98 % p. a. | 20,1-fach | 41 / 38 |
| Heusenstamm | 3.438 | 14,10 | 4,92 % p. a. | 20,3-fach | 55 / 32 |
| Mörfelden-Walldorf | 3.783 | 15,23 | 4,83 % p. a. | 20,7-fach | 100 / 41 |
| Baunatal | 2.754 | 11,06 | 4,82 % p. a. | 20,8-fach | 30 / 38 |
Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung. Keine Anlageberatung und kein Renditeversprechen.
Die 10 günstigsten Gemeinden (Angebotspreis €/m²)
| Gemeinde | Angebotspreis (€/m²) | Angebots-Kaltmiete (€/m²) | Brutto-Angebotsrendite | Kaufpreisfaktor | Inserate Kauf / Miete |
|---|---|---|---|---|---|
| Viernheim | 2.750 | 11,76 | 5,13 % p. a. | 19,5-fach | 73 / 53 |
| Baunatal | 2.754 | 11,06 | 4,82 % p. a. | 20,8-fach | 30 / 38 |
| Lampertheim | 2.843 | 12,00 | 5,07 % p. a. | 19,7-fach | 48 / 55 |
| Dietzenbach | 2.868 | 13,00 | 5,44 % p. a. | 18,4-fach | 139 / 39 |
| Kassel | 2.879 | 10,80 | 4,50 % p. a. | 22,2-fach | 296 / 384 |
| Groß-Gerau | 2.962 | 13,53 | 5,48 % p. a. | 18,2-fach | 47 / 31 |
| Taunusstein | 2.973 | 11,08 | 4,47 % p. a. | 22,4-fach | 85 / 52 |
| Bad Hersfeld | 3.045 | 9,63 | 3,80 % p. a. | 26,3-fach | 40 / 77 |
| Bruchköbel | 3.106 | 11,70 | 4,52 % p. a. | 22,1-fach | 30 / 33 |
| Maintal | 3.133 | 14,96 | 5,73 % p. a. | 17,5-fach | 87 / 72 |
Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung. Keine Anlageberatung und kein Renditeversprechen.
Die 10 teuersten Gemeinden
| Gemeinde | Angebotspreis (€/m²) | Angebots-Kaltmiete (€/m²) | Brutto-Angebotsrendite | Kaufpreisfaktor | Inserate Kauf / Miete |
|---|---|---|---|---|---|
| Frankfurt am Main | 6.481 | 19,40 | 3,59 % p. a. | 27,8-fach | 2.130 / 1.428 |
| Bad Nauheim | 5.822 | 14,41 | 2,97 % p. a. | 33,7-fach | 130 / 60 |
| Bad Vilbel | 5.102 | 17,80 | 4,19 % p. a. | 23,9-fach | 85 / 48 |
| Seligenstadt | 4.854 | 12,83 | 3,17 % p. a. | 31,5-fach | 54 / 48 |
| Oberursel (Taunus) | 4.806 | 15,67 | 3,91 % p. a. | 25,6-fach | 135 / 61 |
| Hattersheim am Main | 4.680 | 16,00 | 4,10 % p. a. | 24,4-fach | 96 / 51 |
| Bad Homburg v.d.Höhe | 4.565 | 16,15 | 4,25 % p. a. | 23,6-fach | 209 / 86 |
| Kronberg im Taunus | 4.533 | 15,38 | 4,07 % p. a. | 24,6-fach | 50 / 35 |
| Königstein im Taunus | 4.519 | 14,96 | 3,97 % p. a. | 25,2-fach | 58 / 41 |
| Langen (Hessen) | 4.491 | 14,51 | 3,88 % p. a. | 25,8-fach | 142 / 76 |
Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung. Keine Anlageberatung und kein Renditeversprechen.
Gemeinden in Hessen mit Angebotswerten
| Gemeinde | Angebotspreis (€/m²) | Angebots-Kaltmiete (€/m²) | Brutto-Angebotsrendite | Kaufpreisfaktor | Inserate Kauf / Miete |
|---|---|---|---|---|---|
| Aarbergen | geringe Datenbasis | ||||
| Alsbach-Hähnlein | geringe Datenbasis | ||||
| Alsfeld | – | 8,25 | – | – | 0 / 35 |
| Altenstadt | geringe Datenbasis | ||||
| Aßlar | geringe Datenbasis | ||||
| Babenhausen | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Arolsen | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Camberg | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Emstal | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Hersfeld | 3.045 | 9,63 | 3,80 % p. a. | 26,3-fach | 40 / 77 |
| Bad Homburg v.d.Höhe | 4.565 | 16,15 | 4,25 % p. a. | 23,6-fach | 209 / 86 |
| Bad Karlshafen | geringe Datenbasis | ||||
| Bad König | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Nauheim | 5.822 | 14,41 | 2,97 % p. a. | 33,7-fach | 130 / 60 |
| Bad Orb | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Schwalbach | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Soden am Taunus | 4.455 | 15,82 | 4,26 % p. a. | 23,5-fach | 91 / 37 |
| Bad Soden-Salmünster | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Sooden-Allendorf | geringe Datenbasis | ||||
| Bad Vilbel | 5.102 | 17,80 | 4,19 % p. a. | 23,9-fach | 85 / 48 |
| Bad Wildungen | – | 8,84 | – | – | 0 / 55 |
| Bad Zwesten | geringe Datenbasis | ||||
| Baunatal | 2.754 | 11,06 | 4,82 % p. a. | 20,8-fach | 30 / 38 |
| Bebra | geringe Datenbasis | ||||
| Bensheim | 3.197 | 12,29 | 4,61 % p. a. | 21,7-fach | 106 / 61 |
| Bickenbach | geringe Datenbasis | ||||
| Biebertal | geringe Datenbasis | ||||
| Biedenkopf | geringe Datenbasis | ||||
| Bischofsheim | geringe Datenbasis | ||||
| Borken (Hessen) | geringe Datenbasis | ||||
| Braunfels | geringe Datenbasis | ||||
| Breuberg | geringe Datenbasis | ||||
| Bruchköbel | 3.106 | 11,70 | 4,52 % p. a. | 22,1-fach | 30 / 33 |
| Büdingen | geringe Datenbasis | ||||
| Bürstadt | geringe Datenbasis | ||||
| Buseck | geringe Datenbasis | ||||
| Büttelborn | geringe Datenbasis | ||||
| Butzbach | geringe Datenbasis | ||||
| Darmstadt | 4.395 | 15,99 | 4,37 % p. a. | 22,9-fach | 431 / 307 |
| Dieburg | geringe Datenbasis | ||||
| Dietzenbach | 2.868 | 13,00 | 5,44 % p. a. | 18,4-fach | 139 / 39 |
| Dillenburg | geringe Datenbasis | ||||
| Dornburg | geringe Datenbasis | ||||
| Dreieich | 3.906 | 15,00 | 4,61 % p. a. | 21,7-fach | 114 / 65 |
| Ebsdorfergrund | geringe Datenbasis | ||||
| Ehringshausen | geringe Datenbasis | ||||
| Eltville am Rhein | geringe Datenbasis | ||||
| Eppertshausen | geringe Datenbasis | ||||
| Eppstein | geringe Datenbasis | ||||
| Erbach | geringe Datenbasis | ||||
| Erlensee | geringe Datenbasis | ||||
| Erzhausen | geringe Datenbasis | ||||
| Eschborn | 4.332 | 16,65 | 4,61 % p. a. | 21,7-fach | 48 / 34 |
| Eschwege | geringe Datenbasis | ||||
| Felsberg | geringe Datenbasis | ||||
| Flörsheim am Main | geringe Datenbasis | ||||
| Florstadt | geringe Datenbasis | ||||
| Frankenberg (Eder) | geringe Datenbasis | ||||
| Frankfurt am Main | 6.481 | 19,40 | 3,59 % p. a. | 27,8-fach | 2.130 / 1.428 |
| Freigericht | geringe Datenbasis | ||||
| Friedberg (Hessen) | geringe Datenbasis | ||||
| Friedrichsdorf | 3.824 | 13,81 | 4,33 % p. a. | 23,1-fach | 70 / 33 |
| Fritzlar | geringe Datenbasis | ||||
| Fulda | 3.281 | 11,71 | 4,28 % p. a. | 23,3-fach | 43 / 117 |
| Fuldatal | geringe Datenbasis | ||||
| Fürth | geringe Datenbasis | ||||
| Geisenheim | geringe Datenbasis | ||||
| Gelnhausen | 3.276 | 12,00 | 4,40 % p. a. | 22,8-fach | 43 / 43 |
| Gernsheim | geringe Datenbasis | ||||
| Gießen | 3.716 | 13,16 | 4,25 % p. a. | 23,5-fach | 89 / 204 |
| Ginsheim-Gustavsburg | geringe Datenbasis | ||||
| Griesheim | 3.809 | 13,30 | 4,19 % p. a. | 23,9-fach | 55 / 36 |
| Groß-Gerau | 2.962 | 13,53 | 5,48 % p. a. | 18,2-fach | 47 / 31 |
| Groß-Umstadt | geringe Datenbasis | ||||
| Groß-Zimmern | geringe Datenbasis | ||||
| Großalmerode | geringe Datenbasis | ||||
| Großenlüder | geringe Datenbasis | ||||
| Großkrotzenburg | geringe Datenbasis | ||||
| Grünberg | geringe Datenbasis | ||||
| Gründau | geringe Datenbasis | ||||
| Guxhagen | geringe Datenbasis | ||||
| Hadamar | geringe Datenbasis | ||||
| Haiger | geringe Datenbasis | ||||
| Hainburg | geringe Datenbasis | ||||
| Hanau | 3.474 | 13,58 | 4,69 % p. a. | 21,3-fach | 215 / 194 |
| Hattersheim am Main | 4.680 | 16,00 | 4,10 % p. a. | 24,4-fach | 96 / 51 |
| Helsa | geringe Datenbasis | ||||
| Heppenheim (Bergstraße) | geringe Datenbasis | ||||
| Herborn | geringe Datenbasis | ||||
| Hessisch Lichtenau | geringe Datenbasis | ||||
| Heuchelheim a.d.Lahn | geringe Datenbasis | ||||
| Heusenstamm | 3.438 | 14,10 | 4,92 % p. a. | 20,3-fach | 55 / 32 |
| Hochheim am Main | geringe Datenbasis | ||||
| Höchst i.Odw. | geringe Datenbasis | ||||
| Hofgeismar | geringe Datenbasis | ||||
| Hofheim am Taunus | 4.261 | 14,24 | 4,01 % p. a. | 24,9-fach | 129 / 48 |
| Homberg (Efze) | geringe Datenbasis | ||||
| Homberg (Ohm) | geringe Datenbasis | ||||
| Hünfeld | geringe Datenbasis | ||||
| Hünfelden | geringe Datenbasis | ||||
| Hungen | geringe Datenbasis | ||||
| Idstein | geringe Datenbasis | ||||
| Karben | geringe Datenbasis | ||||
| Kassel | 2.879 | 10,80 | 4,50 % p. a. | 22,2-fach | 296 / 384 |
| Kaufungen | geringe Datenbasis | ||||
| Kelkheim (Taunus) | 3.794 | 13,40 | 4,24 % p. a. | 23,6-fach | 54 / 30 |
| Kelsterbach | geringe Datenbasis | ||||
| Kirchhain | geringe Datenbasis | ||||
| Königstein im Taunus | 4.519 | 14,96 | 3,97 % p. a. | 25,2-fach | 58 / 41 |
| Korbach | – | 8,04 | – | – | 0 / 33 |
| Kriftel | geringe Datenbasis | ||||
| Kronberg im Taunus | 4.533 | 15,38 | 4,07 % p. a. | 24,6-fach | 50 / 35 |
| Künzell | geringe Datenbasis | ||||
| Lahnau | geringe Datenbasis | ||||
| Lahntal | geringe Datenbasis | ||||
| Lampertheim | 2.843 | 12,00 | 5,07 % p. a. | 19,7-fach | 48 / 55 |
| Langen (Hessen) | 4.491 | 14,51 | 3,88 % p. a. | 25,8-fach | 142 / 76 |
| Langenselbold | geringe Datenbasis | ||||
| Langgöns | geringe Datenbasis | ||||
| Lauterbach (Hessen) | geringe Datenbasis | ||||
| Lautertal (Odenwald) | geringe Datenbasis | ||||
| Lich | geringe Datenbasis | ||||
| Liederbach am Taunus | geringe Datenbasis | ||||
| Limburg a.d.Lahn | 3.534 | 12,10 | 4,11 % p. a. | 24,3-fach | 51 / 123 |
| Linden | – | 11,80 | – | – | 0 / 32 |
| Linsengericht | geringe Datenbasis | ||||
| Lohfelden | geringe Datenbasis | ||||
| Lollar | geringe Datenbasis | ||||
| Lorsch | geringe Datenbasis | ||||
| Lützelbach | geringe Datenbasis | ||||
| Mainhausen | geringe Datenbasis | ||||
| Maintal | 3.133 | 14,96 | 5,73 % p. a. | 17,5-fach | 87 / 72 |
| Marburg | 3.692 | 12,65 | 4,11 % p. a. | 24,3-fach | 78 / 154 |
| Melsungen | geringe Datenbasis | ||||
| Michelstadt | geringe Datenbasis | ||||
| Mörfelden-Walldorf | 3.783 | 15,23 | 4,83 % p. a. | 20,7-fach | 100 / 41 |
| Mörlenbach | geringe Datenbasis | ||||
| Mühlheim am Main | 3.800 | 14,62 | 4,62 % p. a. | 21,7-fach | 59 / 65 |
| Münster (Hessen) | geringe Datenbasis | ||||
| Nauheim | geringe Datenbasis | ||||
| Neu-Anspach | 3.391 | – | – | – | 34 / 0 |
| Neu-Isenburg | 3.964 | 14,94 | 4,52 % p. a. | 22,1-fach | 84 / 74 |
| Neuberg | geringe Datenbasis | ||||
| Neuhof | geringe Datenbasis | ||||
| Neukirchen | geringe Datenbasis | ||||
| Nidda | geringe Datenbasis | ||||
| Niddatal | geringe Datenbasis | ||||
| Nidderau | geringe Datenbasis | ||||
| Niederaula | geringe Datenbasis | ||||
| Niederdorfelden | geringe Datenbasis | ||||
| Niedernhausen | geringe Datenbasis | ||||
| Niestetal | geringe Datenbasis | ||||
| Ober-Ramstadt | geringe Datenbasis | ||||
| Obertshausen | 3.438 | 13,46 | 4,70 % p. a. | 21,3-fach | 59 / 55 |
| Oberursel (Taunus) | 4.806 | 15,67 | 3,91 % p. a. | 25,6-fach | 135 / 61 |
| Oestrich-Winkel | geringe Datenbasis | ||||
| Offenbach am Main | 4.349 | 15,91 | 4,39 % p. a. | 22,8-fach | 442 / 266 |
| Petersberg | geringe Datenbasis | ||||
| Pfungstadt | 3.748 | 13,53 | 4,33 % p. a. | 23,1-fach | 48 / 45 |
| Pohlheim | – | 10,64 | – | – | 0 / 44 |
| Raunheim | geringe Datenbasis | ||||
| Reinheim | geringe Datenbasis | ||||
| Reiskirchen | geringe Datenbasis | ||||
| Riedstadt | geringe Datenbasis | ||||
| Rodenbach | geringe Datenbasis | ||||
| Rödermark | 3.613 | 12,90 | 4,28 % p. a. | 23,3-fach | 63 / 40 |
| Rodgau | 3.396 | 13,17 | 4,65 % p. a. | 21,5-fach | 119 / 55 |
| Rosbach v.d.Höhe | geringe Datenbasis | ||||
| Roßdorf | geringe Datenbasis | ||||
| Rotenburg a.d.Fulda | – | 8,22 | – | – | 0 / 38 |
| Rüdesheim am Rhein | geringe Datenbasis | ||||
| Runkel | geringe Datenbasis | ||||
| Rüsselsheim am Main | 3.240 | 13,89 | 5,14 % p. a. | 19,4-fach | 73 / 41 |
| Schaafheim | geringe Datenbasis | ||||
| Schlangenbad | geringe Datenbasis | ||||
| Schlüchtern | geringe Datenbasis | ||||
| Schmitten im Taunus | geringe Datenbasis | ||||
| Schöneck | geringe Datenbasis | ||||
| Schotten | geringe Datenbasis | ||||
| Schwalbach am Taunus | 4.000 | – | – | – | 40 / 0 |
| Schwalmstadt | geringe Datenbasis | ||||
| Seeheim-Jugenheim | geringe Datenbasis | ||||
| Seligenstadt | 4.854 | 12,83 | 3,17 % p. a. | 31,5-fach | 54 / 48 |
| Solms | geringe Datenbasis | ||||
| Sontra | geringe Datenbasis | ||||
| Spangenberg | geringe Datenbasis | ||||
| Stadtallendorf | geringe Datenbasis | ||||
| Staufenberg | geringe Datenbasis | ||||
| Steinau an der Straße | geringe Datenbasis | ||||
| Steinbach (Taunus) | geringe Datenbasis | ||||
| Sulzbach (Taunus) | geringe Datenbasis | ||||
| Tann (Rhön) | geringe Datenbasis | ||||
| Taunusstein | 2.973 | 11,08 | 4,47 % p. a. | 22,4-fach | 85 / 52 |
| Trebur | geringe Datenbasis | ||||
| Usingen | geringe Datenbasis | ||||
| Vellmar | geringe Datenbasis | ||||
| Viernheim | 2.750 | 11,76 | 5,13 % p. a. | 19,5-fach | 73 / 53 |
| Vöhl | geringe Datenbasis | ||||
| Wächtersbach | geringe Datenbasis | ||||
| Wald-Michelbach | geringe Datenbasis | ||||
| Waldbrunn (Westerwald) | geringe Datenbasis | ||||
| Waldeck | geringe Datenbasis | ||||
| Wanfried | geringe Datenbasis | ||||
| Weilburg | – | 9,00 | – | – | 0 / 33 |
| Weiterstadt | 3.450 | 14,31 | 4,98 % p. a. | 20,1-fach | 41 / 38 |
| Wettenberg | geringe Datenbasis | ||||
| Wetter (Hessen) | geringe Datenbasis | ||||
| Wetzlar | geringe Datenbasis | ||||
| Wiesbaden | 4.423 | 14,62 | 3,97 % p. a. | 25,2-fach | 809 / 737 |
| Willingen (Upland) | geringe Datenbasis | ||||
| Witzenhausen | geringe Datenbasis | ||||
| Wolfhagen | geringe Datenbasis | ||||
Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung. Keine Anlageberatung und kein Renditeversprechen.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Hessen
Wo ist die Mietrendite in Hessen am höchsten?
Unter den Gemeinden mit indexierbarer Stadtseite und gültiger Rendite liegt Maintal mit 5,73 % p. a. aus Angebotsdaten vorn (Kaufpreisfaktor 17,5-fach). Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung.
Wo sind Eigentumswohnungen in Hessen am günstigsten?
Unter den für die Ranglisten geeigneten Gemeinden hat Viernheim mit 2.750 €/m² den niedrigsten Median der Angebotspreise. Das ist kein tatsächlich gezahlter Kaufpreis.
Was ist die Brutto-Angebotsrendite?
Sie wird aus Angebotsdaten berechnet: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis × 100. Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung.
Was sagt der Kaufpreisfaktor?
Der Kaufpreisfaktor teilt den Angebotspreis durch die Jahres-Angebotskaltmiete. Faktor 25 entspricht rein rechnerisch 4 % Bruttorendite. Er ist keine Amortisationsdauer nach Kosten und keine Bewertung einer einzelnen Wohnung.
Wie aktuell sind die Zahlen?
Datenstand November 2026. Die Angebotsdaten von ImmoAnalyse.Pro werden monatlich eingelesen; dargestellt werden ausschließlich veröffentlichte Datenstände.