Stadt · Bayern
Immobilienpreise Schwandorf: Angebotspreise, Mieten und Mietrendite für Wohnungen
Datenstand November 2026, monatlich aktualisiert
Wohnungen in Schwandorf auf einen Blick
Angebotspreis aus Inseraten (€/m²)
Gemeinde Schwandorf · Eigentumswohnungen
3.260€/m²
Median aus 29 Inseraten
geringe Datenbasis · 10–29 Inserate
Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)
Angebots-Kaltmiete (€/m²)
Gemeinde Schwandorf · Mietwohnungen
10,10€/m²
Median aus 57 Inseraten
Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)
Brutto-Angebotsrendite (% p. a.)
Gemeinde Schwandorf · Eigentumswohnungen zur Vermietung
3,72% p. a.
Kaufpreisfaktor 26,9-fach
geringe Datenbasis · Kauf oder Miete aus 10–29 Inseraten
- Jahreskaltmiete
- 121,20 €/m²10,10 €/m² × 12 · 57 Inserate
- ÷ Angebotspreis
- 3.260 €/m²29 Inserate
- = Bruttorendite
- 3,72 % p. a.
Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung.
Einordnung
Eigentumswohnungen werden in Schwandorf im Median für 3.260 €/m² angeboten; ausgewertet wurden 29 Inserate. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 2.337 €/m² bis 3.988 €/m² – die Preise liegen damit weit auseinander. Die Angebots-Kaltmiete für Mietwohnungen liegt in Schwandorf im Median bei 10,10 €/m², ermittelt aus 57 Inseraten. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 8,82 €/m² bis 11,65 €/m² – die Preise liegen damit in einer mittleren Bandbreite.
Aus Angebots-Kaltmiete und Angebotspreis ergibt sich für Schwandorf eine Brutto-Angebotsrendite von 3,72 % p. a.; das entspricht dem 26,9-fachen der Jahreskaltmiete (Kaufpreisfaktor). Mindestens eine der beiden Seiten beruht auf weniger als 30 Inseraten (geringe Datenbasis). Kaufnebenkosten, Bewirtschaftung und Leerstand sind darin nicht berücksichtigt.
Stadtteile in Schwandorf im Vergleich
Angebotspreise, Angebotsmieten und Bruttorendite je PLZ-Gebiet bzw. Stadtteil. Der Lage-Index setzt jedes Teilgebiet ins Verhältnis zur ganzen Gemeinde (1,00 = Stadtdurchschnitt).
PLZ-Gebiete
Je Zelle: Median, Lage-Index (1,00 = Stadtdurchschnitt), darunter Spanne P25 bis P75 und Zahl der Inserate. Bruttorendite aus den Medianen von Kauf und Miete desselben Teilgebiets, darunter der Kaufpreisfaktor – nur bei je mindestens 10 Inseraten.
Nachbargemeinden von Schwandorf
Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung. Keine Anlageberatung und kein Renditeversprechen.