immobilienpreisatlas.de

Gemeinde · Main-Kinzig-Kreis · Hessen

Immobilienpreise Niederdorfelden: Angebotspreise, Mieten und Mietrendite für Wohnungen

Datenstand November 2026, monatlich aktualisiert

Wohnungen in Niederdorfelden auf einen Blick

Angebotspreis aus Inseraten (€/m²)

Gemeinde Niederdorfelden · Eigentumswohnungen

5.740€/m²

Median aus 15 Inseraten

geringe Datenbasis · 10–29 Inserate

P25 5.470P75 5.809

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Angebots-Kaltmiete (€/m²)

Gemeinde Niederdorfelden · Mietwohnungen

13,81€/m²

Median aus 10 Inseraten

geringe Datenbasis · 10–29 Inserate

P25 12,25P75 15,45

Spanne: mittlere Hälfte der Angebote (P25 bis P75)

Ortsübliche Vergleichsmiete laut Mietspiegel prüfen (öffnet vergleichsmiete-pruefen.de in neuem Fenster)

Brutto-Angebotsrendite (% p. a.)

Gemeinde Niederdorfelden · Eigentumswohnungen zur Vermietung

2,89% p. a.

Kaufpreisfaktor 34,6-fach

geringe Datenbasis · Kauf oder Miete aus 10–29 Inseraten

Jahreskaltmiete
165,72 €/m²13,81 €/m² × 12 · 10 Inserate
÷ Angebotspreis
5.740 €/m²15 Inserate
= Bruttorendite
2,89 % p. a.

Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung.

Einordnung

Eigentumswohnungen werden in Niederdorfelden im Median für 5.740 €/m² angeboten; ausgewertet wurden 15 Inserate. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 5.470 €/m² bis 5.809 €/m² – die Preise liegen damit eng beieinander. Die Angebots-Kaltmiete für Mietwohnungen liegt in Niederdorfelden im Median bei 13,81 €/m², ermittelt aus 10 Inseraten. Die mittlere Hälfte der Angebote reicht von 12,25 €/m² bis 15,45 €/m² – die Preise liegen damit in einer mittleren Bandbreite.

Aus Angebots-Kaltmiete und Angebotspreis ergibt sich für Niederdorfelden eine Brutto-Angebotsrendite von 2,89 % p. a.; das entspricht dem 34,6-fachen der Jahreskaltmiete (Kaufpreisfaktor). Mindestens eine der beiden Seiten beruht auf weniger als 30 Inseraten (geringe Datenbasis). Kaufnebenkosten, Bewirtschaftung und Leerstand sind darin nicht berücksichtigt.

Im Vergleich zur Umgebung liegen 1 von 5 Nachbargemeinden mit Wert beim Angebotspreis über Niederdorfelden. Die Spanne der Nachbarn reicht von Maintal (3.133 €/m²) bis Frankfurt am Main (6.481 €/m²).

Stadtteile in Niederdorfelden im Vergleich

Angebotspreise, Angebotsmieten und Bruttorendite je PLZ-Gebiet bzw. Stadtteil. Der Lage-Index setzt jedes Teilgebiet ins Verhältnis zur ganzen Gemeinde (1,00 = Stadtdurchschnitt).

PLZ-Gebiete

Je Zelle: Median, Lage-Index (1,00 = Stadtdurchschnitt), darunter Spanne P25 bis P75 und Zahl der Inserate. Bruttorendite aus den Medianen von Kauf und Miete desselben Teilgebiets, darunter der Kaufpreisfaktor – nur bei je mindestens 10 Inseraten.

Nachbargemeinden von Niederdorfelden

Rechnerischer Wert aus den Medianen desselben Gebiets: Angebots-Kaltmiete × 12 ÷ Angebotspreis. Ohne Kaufnebenkosten, Bewirtschaftungskosten und Leerstand – keine Aussage zur Rendite einer einzelnen Wohnung. Keine Anlageberatung und kein Renditeversprechen.